2024年房产中介服务协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议标准模板版B版本合同目录一览1.房产中介服务的定义和范围1.1服务的对象和内容1.2服务的地点和时间1.3服务的标准和质量2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2客户的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算和支付3.2额外费用的承担4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.2合同的终止条件5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.保密条款7.1保密信息的范围和期限8.不可抗力8.1不可抗力的定义和条件9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的修改和补充10.1修改和补充的条件11.合同的签署和生效11.1签署程序和方式11.2合同的生效条件12.其他条款12.1客户声明和保证12.2中介方的声明和保证13.附件13.1房产中介服务详细清单14.签署页第一部分：合同如下：1.房产中介服务的定义和范围1.1服务的对象和内容1.2服务的地点和时间中介方应在本合同约定的服务区域内提供服务。服务时间为本合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.3服务的标准和质量中介方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。中介方应确保服务的质量和效率，包括但不限于：及时响应甲方的需求，提供真实、准确的房产信息，协助甲方进行市场调研，提供专业建议等。2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务中介方有权根据本合同约定，收取服务费用。中介方应履行诚实信用的义务，为甲方提供真实、准确的房产信息，并保密甲方的隐私信息。中介方应按照约定时间完成服务，并协助甲方完成交易手续。2.2客户的权利和义务甲方有权按照本合同约定，享受中介方提供的服务。甲方应向中介方提供真实的房产信息，并按照约定支付服务费用。甲方应协助中介方完成交易手续，并按照约定时间接受中介方的服务。3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算和支付本合同的服务费用为【金额】元。甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向中介方支付服务费用。3.2额外费用的承担如在服务过程中发生额外费用（如手续费、税费等），甲方应按照约定承担。4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。4.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同有效期届满；（3）甲方出售（或出租）房产并完成交易手续；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.违约责任5.1中介方的违约责任中介方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求中介方改正或赔偿。中介方违反本合同保密条款的，应承担相应的违约责任。5.2客户的违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用或提供真实信息的，中介方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密信息的范围和期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，构成保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期【时间】。8.不可抗力8.1不可抗力的定义和条件不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、封锁等）。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修改和补充10.1修改和补充的条件本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署和生效11.1签署程序和方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，双方应仔细阅读本合同，并对本合同的内容予以充分理解。11.2合同的生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。合同有效期内，双方应严格履行本合同的约定。12.其他条款12.1客户声明和保证甲方声明并保证，其提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假、误导性陈述。甲方应依法享有房产的处置权，并保证交易过程中不出现任何权属纠纷。12.2中介方的声明和保证中介方声明并保证，其具备合法的执业资格，能够独立承担合同约定的义务。中介方应按照行业规范和甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。13.附件13.1房产中介服务详细清单附件中应详细列明中介方为甲方提供的服务内容，包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等。14.签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务详细清单附件2：房产权属证明文件附件3：房产交易流程及相关法律法规附件4：房产交易税费明细表附件5：客户需求调查表附件6：房产评估报告附件7：交易双方身份证明文件附件8：交易合同及相关附属协议附件9：支付凭证及收款确认函附件10：服务满意度调查问卷附件的详细要求和说明：附件1：房产中介服务详细清单该清单应详细列明中介方为甲方提供的服务内容，包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等。清单中应明确服务的具体项目、服务时间、服务标准等。附件2：房产权属证明文件该文件应包括房产所有权证、房产共有权证、房产他项权利证等，以证明甲方对房产的所有权或使用权。附件3：房产交易流程及相关法律法规该附件应详细介绍房产交易的整体流程，包括交易双方的权利和义务、交易程序、税费支付等。同时，应列明与房产交易相关的法律法规，以便双方遵守。附件4：房产交易税费明细表该表格应详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，并说明各项税费的计算方法和支付方式。附件5：客户需求调查表该表格用于记录甲方的房产交易需求，包括房产类型、面积、价格、位置等要求。中介方根据该表格进行房源匹配和推荐。附件6：房产评估报告该报告应由具有专业资质的房产评估机构出具，对房产的价值进行评估。评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件7：交易双方身份证明文件双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。附件8：交易合同及相关附属协议该附件应包括甲乙双方签订的交易合同及其附属协议，如房屋买卖合同、房屋租赁合同等。附件9：支付凭证及收款确认函支付凭证应包括甲方支付服务费用的银行转账记录、现金收据等。收款确认函由中介方出具，确认已收到甲方支付的服务费用。附件10：服务满意度调查问卷该问卷用于收集甲方对中介方服务的满意度评价，以便中介方对服务质量进行持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定时间完成服务，或服务质量不符合约定。2.中介方违反保密条款，泄露甲方隐私信息。3.甲方未按照约定时间支付服务费用，或提供虚假房产信息。4.甲方未履行协助中介方完成交易手续的义务。5.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.中介方未按照约定时间完成服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求中介方改正或赔偿。2.中介方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按照约定时间支付服务费用，或提供虚假房产信息的，中介方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未履行协助中介方完成交易手续的义务的，中介方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法继续履行的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如中介方未按照约定时间完成服务，甲方可以要求中介方在规定时间内完成服务，或要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。2.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、