2024年度齐齐哈尔市旅游景点租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度齐齐哈尔市旅游景点租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.旅游景点基本信息2.1.旅游景点名称2.2.旅游景点地址2.3.旅游景点性质2.4.旅游景点设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更约定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罚则5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.维修与保养7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.维修保养费用承担8.安全与保险8.1.安全责任8.2.保险责任8.3.保险费用承担9.广告宣传9.1.广告宣传权利9.2.广告宣传内容9.3.广告宣传费用承担10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除10.3.解除合同后的处理11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效13.2.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：齐齐哈尔市某某旅游开发有限公司地址：齐齐哈尔市龙沙区某某路某某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息名称：某某旅行社地址：齐齐哈尔市铁锋区某某街某某号法定代表人：联系电话：139xxxx2.旅游景点基本信息2.1.旅游景点名称齐齐哈尔市某某森林公园2.2.旅游景点地址齐齐哈尔市某某区某某路某某号2.3.旅游景点性质国家AAAA级旅游景区2.4.旅游景点设施1)游览区2)休息区3)公共卫生间4)观光车服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年5月1日3.2.租赁终止日期2025年4月30日3.3.租赁期间变更约定如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式承租方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期租金人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余租金于每年4月30日前支付。4.3.逾期支付罚则如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金。5.保证金5.1.保证金金额人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.保证金退还条件1)合同到期且承租方无违约行为；2)承租方将景点设施完好无损地交还给出租方；5.3.保证金退还流程承租方应在合同终止后15个工作日内提出退还保证金申请，出租方收到申请后10个工作日内退还保证金。6.使用范围及限制6.1.使用范围承租方有权在租赁期间内对景点进行旅游开发、经营活动。6.2.使用限制1)未经出租方同意，承租方不得将景点转让、转租或进行任何形式的分时租赁；2)承租方不得在景点内从事与旅游无关的经营活动；3)承租方不得损害景点设施及环境。6.3.违约责任如承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.维修与保养7.1.维修责任1)承租方应负责景点设施的正常使用和维护，确保设施完好；2)如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；7.2.保养责任1)承租方应定期对景点进行清洁、绿化和美化工作；2)承租方应确保景点内环境卫生，无垃圾、杂物；7.3.维修保养费用承担1)正常使用下的维修保养费用由承租方承担；2)因不可抗力导致的维修保养费用由双方协商承担。8.安全与保险8.1.安全责任1)出租方应确保景点内的设施安全，无安全隐患；2)承租方应采取必要的安全措施，保障游客人身安全；3)如发生安全事故，出租方应积极配合相关部门进行调查处理。8.2.保险责任1)出租方应投保财产保险，确保景点设施在租赁期间的安全；2)承租方应投保公众责任保险，承担因经营活动导致游客人身伤害或财产损失的赔偿责任；8.3.保险费用承担1)保险费用由各自承担，但具体投保内容、金额及保险期限应经双方协商一致。9.广告宣传9.1.广告宣传权利1)出租方有权在景点内进行广告宣传，宣传内容需经出租方同意；2)承租方有权在景点内进行广告宣传，宣传内容需符合法律法规及行业规范。9.2.广告宣传内容1)广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性陈述；2)广告宣传内容应尊重社会公德，不得损害他人合法权益。9.3.广告宣传费用承担1)广告宣传费用由各自承担；2)广告宣传设施的搭建和维护费用由承租方承担。10.合同变更与解除10.1.合同变更1)合同任何条款的变更，均需双方书面同意；2)变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.2.合同解除1)如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2)如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3.解除合同后的处理1)解除合同后，承租方应将景点设施完好无损地交还给出租方；2)双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金退还、违约责任等。11.违约责任11.1.违约行为1)违反合同约定的租金支付义务；2)违反合同约定的使用范围及限制；3)未按约定进行维修保养；4)其他违反合同约定的行为。11.2.违约责任承担1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2)违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1.争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)如协商不成，可向齐齐哈尔市仲裁委员会申请仲裁。12.2.争议解决机构齐齐哈尔市仲裁委员会12.3.争议解决程序1)双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；2)仲裁委员会应在收到申请后15个工作日内受理仲裁。13.合同生效与终止13.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止1)租赁期限届满；2)合同解除；3)其他约定终止的情形。14.其他约定事项1)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益，且需符合国家法律法规和行业规范。3.第三方职责与权限3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；咨询方：提供专业意见、建议和解决方案；监理方：对合同履行过程进行监督和检查；评估方：对项目进行评估和验收。3.2第三方在履行职责时，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方的赔偿责任不得超过合同总金额的一定比例；第三方的赔偿责任限于因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分；第三方的赔偿责任不因甲乙双方违约而免除。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的合同；第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。6.2第三方与景点设施的关系：第三方对景点设施不承担任何维修、保养或维护责任；第三方在履行职责过程中，如对景点设施造成损害，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序甲乙双方达成一致，书面同意第三方介入；双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；第三方根据协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、职责或权限，需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方；变更后的协议对三方具有同等法律效力。8.2第三方介入的解除：如第三方违约或不再符合合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；解除协议后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明甲方具备合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明乙方具备合法的经营资格。3.旅游景点设施清单要求：详细列出景点内所有设施，包括名称、规格、数量等。说明：作为双方共同确认景点设施的依据。4.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金收据。说明：证明保证金已缴纳。5.保险单复印件要求：提供保险单复印件，并注明保险期间、保险金额等。说明：证明景点设施已投保。6.广告宣传方案要求：包括宣传内容、时间、地点、方式等。说明：作为双方共同认可的广告宣传依据。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为双方解决争议的依据。8.第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、职责、权限等。说明：作为第三方介入合同的附件。9.合同变更协议要求：包括变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的依据。10.合同解除协议要求：包括解除原因、生效日期等。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则需支付1000元违约金。2.违反使用范围及限制责任认定：乙方违反合同约定的使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，在景点内进行与旅游无关的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.未按约定进行维修保养责任认定：乙方未按约定进行景点设施的维修保养，应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定对景点设施进行保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反广告宣传约定责任认定：乙方违反广告宣传约定，甲方有权要求乙方停止宣传，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，进行虚假宣传，甲方有权要求乙方停止宣传，并要求乙方承担违约责任。5.未能履行第三方介入协议责任认定：第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按时提交评估报告，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度齐齐哈尔市旅游景点租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.旅游景点租赁的基本情况2.1旅游景点名称2.2旅游景点位置2.3租赁期限2.4租赁费用3.租赁范围与内容3.1租赁范围3.2租赁内容4.租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.租赁费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.旅游景点维护与管理6.1甲方维护与管理6.2乙方维护与管理7.旅游景点设施与设备7.1设施设备清单7.2维护与保养责任8.安全保障措施8.1甲方安全保障措施8.2乙方安全保障措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：旅游景点租赁清单13.2附件二：旅游景点设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：齐齐哈尔市某某旅游开发有限公司1.1.2甲方地址：齐齐哈尔市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：齐齐哈尔市某某旅行社有限公司1.2.2乙方地址：齐齐哈尔市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.旅游景点租赁的基本情况2.1旅游景点名称：齐齐哈尔市某某风景区2.2旅游景点位置：齐齐哈尔市区路号2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租赁费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.租赁范围与内容3.1租赁范围：包括但不限于景点内的所有设施、设备、土地及建筑物3.2租赁内容：乙方有权在租赁期限内对景点进行商业性经营，包括但不限于旅游、餐饮、住宿等4.租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定使用租赁物4.1.2甲方有义务提供租赁物，确保其符合租赁要求4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权利在租赁期限内使用租赁物进行商业性经营4.2.2乙方有义务按照合同约定支付租赁费用5.租赁费用支付方式5.1支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金每年支付一次5.2支付时间：每年1月1日前支付当年的租金5.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金6.旅游景点维护与管理6.1甲方维护与管理6.1.1甲方负责景点内的基础设施建设和维护6.1.2甲方负责景点内的安全保卫工作6.2乙方维护与管理6.2.1乙方负责租赁范围内的设施设备的日常维护和管理6.2.2乙方负责租赁范围内的环境卫生和绿化工作7.旅游景点设施与设备7.1设施设备清单：详见附件一7.2维护与保养责任：甲方和乙方应按照设施设备清单约定的维护保养责任进行维护和保养8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.1.2若甲方未按时缴纳合同约定的费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留进一步追究甲方违约责任的权利。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留进一步追究乙方违约责任的权利。8.2.2若乙方违反租赁用途，擅自改变景点用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。9.2.2双方协商一致后，应签订解除合同协议，明确解除后的责任和义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向齐齐哈尔市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为齐齐哈尔市仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并按约定履行完首期租金支付义务。11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.2.2任何一方违约导致合同无法继续履行，合同终止。12.合同附件12.1附件一：旅游景点租赁清单12.1.1列明景点内所有设施、设备、土地及建筑物的详细清单。12.1.2清单包括设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。12.2附件二：旅游景点设施设备清单12.2.1列明景点内所有设施、设备的具体信息。12.2.2清单包括设施设备的名称、型号、数量、使用年限、维护保养责任等信息。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方是指为甲乙双方提供咨询、中介、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2第三方介入方式14.2.1.1为甲乙双方提供咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题；14.2.1.2作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；14.2.1.3作为监理方，对旅游景点租赁过程中的施工、维护等工作进行监督；14.2.1.4作为评估方，对旅游景点租赁项目的价值、风险等进行评估。14.3第三方责任14.3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。14.3.2第三方在提供咨询、中介、监理、评估等服务时，应保持独立、客观、公正的原则。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在介入过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：14.4.1.1第三方因提供错误咨询、中介服务导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总金额的5%；14.4.1.2第三方因监理失职导致景点租赁过程中出现重大安全事故的，其责任限额不超过事故损失金额的10%；14.4.1.3第三方因评估失误导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过评估价值差额的10%。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系：14.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方的介入是基于甲乙双方的委托和授权；14.5.1.2第三方应独立履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。14.5.2第三方与其他各方的责任划分：14.5.2.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间或与第三方无关的其他问题，第三方不承担任何责任；14.5.2.2第三方在提供监理服务时，对于景点租赁过程中的第三方责任，如供应商、施工方等，第三方不承担连带责任。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方介入的终止条件：14.6.1.1合同履行完毕或合同解除；14.6.1.2第三方因故无法继续履行职责；14.6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。14.6.2第三方介入终止后的处理：14.6.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，详细记录介入过程中的工作内容和成果；14.6.2.2第三方应将介入过程中的文件、资料等归档保存，并根据甲乙双方的要求提供相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游景点租赁清单详细要求和说明：1.1清单应包含景点内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。1.2清单应由甲方提供，确保信息的准确性和完整性。1.3清单应在合同签订前提交给乙方审核。2.附件二：旅游景点设施设备清单详细要求和说明：2.1清单应包含景点内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用年限、维护保养责任等信息。2.2清单应由甲方提供，确保信息的准确性和完整性。2.3清单应在合同签订前提交给乙方审核。3.附件三：旅游景点租赁合同详细要求和说明：3.1附件应包含合同的完整文本，包括合同条款、附件列表等。3.2附件应由甲乙双方签字盖章，作为合同的一部分。4.附件四：旅游景点维护与管理协议详细要求和说明：4.1协议应明确甲乙双方在旅游景点维护与管理方面的权利与义务。4.2协议应由甲乙双方签订，并作为合同的一部分。5.附件五：安全保卫协议详细要求和说明：5.1协议应明确甲乙双方在旅游景点安全保卫方面的责任和措施。5.2协议应由甲乙双方签订，并作为合同的一部分。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：6.1协议应明确第三方介入的方式、范围、责任和费用等。6.2协议应由甲乙双方和第三方签订，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租赁费用；1.2甲方未按合同约定提供合格的租赁物；1.3乙方违反租赁用途，擅自改变景点用途；1.4乙方损坏租赁物；1.5第三方提供错误咨询或中介服务；1.6第三方监理失职导致安全事故；1.7第三方评估失误导致损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租赁费用：应支付每日万分之五的滞纳金；2.2甲方未按合同约定提供合格的租赁物：应承担相应的赔偿责任；2.3乙方违反租赁用途，擅自改变景点用途：应承担相应的赔偿责任；2.4乙方损坏租赁物：应承担相应的赔偿责任；2.5第三方提供错误咨询或中介服务：责任限额不超过合同总金额的5%；2.6第三方监理失职导致安全事故：责任限额不超过事故损失金额的10%；2.7第三方评估失误导致损失：责任限额不超过评估价值差额的10%。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时支付租赁费用，应支付每日万分之五的滞纳金，例如：每日租金为10,000元，逾期未支付，则每日滞纳金为50元。3.2示例二：若甲方未按合同约定提供合格的租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，例如：因租赁物质量问题导致乙方收入减少，甲方应赔偿乙方相应的损失金额。全文完。2024年度齐齐哈尔市旅游景点租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话1.4通讯地址2.旅游景点基本情况2.1景点名称2.2景点位置2.3景点面积2.4景点设施2.5景点等级3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4欠租处理5.租赁用途5.1允许用途5.2限制用途6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.维护与保养7.1景点设施维护责任7.2景点环境维护责任7.3维护费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：景点平面图12.2附件二：景点设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规13.2隐私保护13.3不可抗力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：齐齐哈尔市文化旅游发展有限公司乙方：_______（承租方名称）1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系电话甲方：1385678乙方：139876543211.4通讯地址甲方：齐齐哈尔市区路号乙方：_______（承租方通讯地址）2.旅游景点基本情况2.1景点名称齐齐哈尔市公园2.2景点位置齐齐哈尔市区路号2.3景点面积10000平方米2.4景点设施包括但不限于：停车场、观光车、休息亭、游乐设施等2.5景点等级AAAA级3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年5月1日3.2租赁终止日期2025年4月30日3.3租赁期限延长在租赁期限届满前一个月，如双方协商一致，可签订续租合同，续租期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付时间每月1日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。4.4欠租处理如乙方欠付租金，甲方有权要求乙方支付欠付租金及违约金，违约金为每日欠付租金的_______%。5.租赁用途5.1允许用途乙方租赁景点用于旅游观光、休闲娱乐等合法经营活动。5.2限制用途（1）举办商业性活动；（2）生产、加工、储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）其他可能危害景点安全或影响景区环境的活动。6.押金及退还6.1押金金额甲方要求乙方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后的_______个工作日内退还押金。6.3押金退还时间租赁期满后，乙方应在合同终止之日起_______个工作日内提交书面退还押金申请。7.维护与保养7.1景点设施维护责任7.2景点环境维护责任乙方负责保持景点内的环境卫生，对产生的垃圾进行分类处理。7.3维护费用承担景点设施维护和环境卫生维护费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方违反租赁用途，从事违法活动的；（3）乙方损坏景点设施或造成景点环境严重污染的；（4）乙方未按合同约定进行维护和保养的；（5）乙方擅自改变景点结构或用途的。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方造成景点设施损坏或环境污染的，应负责修复或赔偿相应损失；（4）乙方擅自改变景点结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方约定提交的仲裁委员会为_______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还押金、拆除设施等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：景点平面图12.2附件二：景点设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。13.2隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______（签署地点）14.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）附件：1.景点平面图2.景点设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，为甲乙双方提供咨询、代理、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：为甲乙双方提供租赁中介服务，促成租赁关系成立的机构。（2）咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题的机构。（3）代理机构：受甲乙双方委托，代为处理合同履行中的相关事宜的机构。（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行安全的机构。（5）监督机构：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的机构。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额（1）第三方故意或重大过失造成损失的，责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）第三方一般过失造成损失的，责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）；（3）第三方无过错或轻微过失造成损失的，责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保合同条款得到执行。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲