2024年度宿舍租赁协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍租赁协议标准格式本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方基本情况及资质证明2.租赁宿舍地址及设施2.1宿舍地址2.2宿舍设施及配套条件2.3宿舍使用面积及房间数量3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金缴纳起始日期及时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后押金处理7.双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿方式10.保险责任10.1保险购买及责任范围11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1宿舍管理及维修12.2水电费用承担12.3网络及通讯设施使用13.附件13.1宿舍平面图13.2租赁双方资质证明文件13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3双方盖章或签字页第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方基本情况及资质证明甲乙双方应向对方提供真实、有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关资质证明文件。第二条租赁宿舍地址及设施2.1宿舍地址宿舍位于（具体地址），楼栋号（楼栋号），房间号（房间号）。2.2宿舍设施及配套条件宿舍内配备有（列出宿舍内配备的设施，如床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等），公共区域配备有（列出公共区域的设施，如电梯、卫生间、厨房、淋浴间、洗衣机等）。2.3宿舍使用面积及房间数量宿舍使用面积为（使用面积），共包含（房间数量）间房间。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。3.2租赁起止日期租赁开始日期为（租赁开始日期），租赁结束日期为（租赁结束日期）。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米（租金单价），按使用面积计算，每月租金为（每月租金金额）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的（规定日期）前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金缴纳起始日期及时间租金缴纳起始日期为（租金缴纳起始日期），乙方应在规定时间内完成租金缴纳。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币（押金金额）作为租赁押金。5.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，应在合同终止后的（规定时间）内退还乙方押金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（列出合同终止的条件，如租赁期满、提前解除合同等）。6.3合同终止后押金处理合同终止后，如乙方按照约定将宿舍交还给甲方，甲方应在合同终止后的（规定时间）内退还乙方押金。如乙方未按照约定交还宿舍，甲方有权扣除相应赔偿金后退还乙方剩余押金。第八条合同争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形违约情形包括但不限于：（列出违约情形，如未按约定时间支付租金、提前终止合同等）。9.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（违约金金额）元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条保险责任10.1保险购买及责任范围乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并确保保险责任范围覆盖租赁期间可能发生的风险。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（列出合同解除的条件，如租赁期满、提前解除合同等）。第十二条其他约定12.1宿舍管理及维修甲乙双方应遵守宿舍管理规定，合理使用宿舍设施，因使用不当造成的损坏，由责任方承担维修费用。12.2水电费用承担宿舍的水电费用由乙方承担，具体费用按（说明水电费用的计算方式）。12.3网络及通讯设施使用乙方如需使用网络及通讯设施，应按照（网络及通讯设施使用规定）进行使用。第十三条附件13.1宿舍平面图附上宿舍平面图，标明各房间及公共区域的具体位置和布局。13.2租赁双方资质证明文件附上甲乙双方的有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关资质证明文件。13.3其他相关文件附上与本合同相关的其他文件，如物业公司提供的物业服务协议等。第十四条签署页14.1出租方签署甲方代表：（甲方代表姓名）14.2承租方签署乙方代表：（乙方代表姓名）14.3双方盖章或签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表在此页面签字（或盖章）后，本合同即告成立。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍平面图详细要求：宿舍平面图应清晰展示宿舍的布局，包括各房间、公共区域、楼梯、电梯等的位置和尺寸。附件说明：宿舍平面图有助于明确租赁的宿舍范围和设施位置，便于双方了解和确认宿舍的实际状况。2.附件二：租赁双方资质证明文件详细要求：甲乙双方应提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关资质证明文件。附件说明：资质证明文件用于验证甲乙双方的合法身份和经营资格，确保合同的合法性。3.附件三：物业公司提供的物业服务协议详细要求：物业服务协议应详细列出物业公司提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件说明：物业服务协议明确了物业公司的服务责任和乙方的权益，是乙方使用宿舍设施的依据。4.附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应记录每笔租金支付的金额、时间、方式等信息。附件说明：租金支付记录用于证明乙方按时支付租金的情况，便于双方核对和查询。5.附件五：押金退还记录详细要求：押金退还记录应记录押金退还的金额、时间、原因等信息。附件说明：押金退还记录用于证明乙方在合同终止后按照约定退还宿舍，并退还押金的情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的1%。示例说明：如果乙方未在每月规定日期前支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的1%。2.违约行为：提前终止合同责任认定：乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金，并按照合同约定退还剩余押金。示例说明：如果乙方在合同履行期间提前解除合同，甲方可以扣除部分押金作为违约金，并按照合同约定退还剩余押金给乙方。3.违约行为：未按约定使用宿舍设施责任认定：乙方未按约定使用宿舍设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：如果乙方在使用宿舍设施时未按约定使用，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.出租方：指拥有宿舍所有权或使用权，并将宿舍出租给他人的一方。3.承租方：指租赁甲方宿舍并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁宿舍的时间范围。5.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的宿舍使用