2024年个人住房按揭贷款协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房按揭贷款协议范本版A版本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业及收入情况2.5借款人家庭成员信息3.贷款用途3.1购房合同编号3.2购房地址及面积3.3购房款总额3.4贷款占购房款的比例4.担保措施4.1抵押物信息4.2质押物信息4.3保证人信息5.贷款审批5.1贷款审批流程5.2贷款审批结果通知方式6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放金额6.3贷款发放方式7.还款义务7.1还款期限7.2还款金额7.3还款账户信息7.4逾期还款处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约情况10.2贷款机构违约情况11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.附则14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款类型根据《个人住房按揭贷款办法》及相关法规，本合同项下的贷款为个人住房按揭贷款。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款金额已根据借款人所购住房的成交价格、首付款比例、贷款年限等因素确定。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.4贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期个人住房按揭贷款基准利率确定，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。1.5还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含当月应还贷款本金及利息。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。2.3借款人联系方式借款人的联系电话为【】。2.4借款人职业及收入情况借款人职业为【】，年收入为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.5借款人家庭成员信息借款人的家庭成员包括【】，关系为【】。第三条贷款用途3.1购房合同编号借款人与开发商签订的购房合同编号为【】。3.2购房地址及面积所购住房地址为【】，建筑面积为【】平方米。3.3购房款总额购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4贷款占购房款的比例本合同项下的贷款占购房款的比例为【】。第四条担保措施4.1抵押物信息借款人将其名下的位于【】的房产抵押给贷款机构，作为偿还本合同项下贷款的担保。4.2质押物信息借款人将其名下的【】（如存款、股票等）质押给贷款机构，作为偿还本合同项下贷款的担保。4.3保证人信息保证人为【】，地址为【】，联系电话为【】。保证人同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。第五条贷款审批5.1贷款审批流程贷款审批流程包括申请、调查、审查、审批等环节。5.2贷款审批结果通知方式贷款审批结果将通过电话、短信或邮件等方式通知借款人。第六条贷款发放6.1贷款发放时间贷款发放时间为自借款人满足贷款发放条件之日起【】个工作日内。6.2贷款发放金额贷款发放金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.3贷款发放方式贷款发放方式为转账至借款人指定的银行账户。第七条还款义务7.1还款期限还款期限为自贷款发放之日起至【】年【】月【】日。7.2还款金额每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.3还款账户信息还款账户为借款人在贷款机构开立的银行账户，账号为【】。7.4逾期还款处理逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的【】%计算。逾期还款超过【】天的，贷款机构有权采取法律手段追究借款人的法律责任。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经借款人、贷款机构及担保人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序包括：借款人提出变更申请、贷款机构审查、签订变更协议、办理相关手续等。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（一）借款人提前还清全部贷款本息；（二）借款人出售抵押房产，并使用所得款项还清全部贷款本息；（三）贷款机构同意解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序包括：借款人提出解除申请、贷款机构审查、签订解除协议、办理相关手续等。第十条违约责任10.1借款人违约情况借款人违约情况包括：未按约定用途使用贷款、未按时还款、提供虚假信息等。10.2贷款机构违约情况贷款机构违约情况包括：未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款、未履行合同约定的义务等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自借款人、贷款机构及担保人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经借款人、贷款机构及担保人协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）借款人提前还清全部贷款本息；（二）借款人出售抵押房产，并使用所得款项还清全部贷款本息；（三）贷款机构同意解除合同的其他情形。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（一）借款人在贷款期间内不得转让抵押房产；（二）借款人在贷款期间内不得以其名下的财产设定其他担保；（三）借款人在贷款期间内应当保持联系电话、地址等联系方式的有效性，如有变更，应及时通知贷款机构。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：购房合同、身份证复印件、收入证明、房产证复印件等。14.2合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款人还清全部贷款本息之日止。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（一）首次签订日期为【】年【】月【】日；（二）一次修订日期为【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：购房合同是借款人与开发商签订的购房协议，明确了购房的房屋位置、面积、价格等信息。附件应提供完整的购房合同原件或复印件。2.身份证复印件：借款人的有效身份证件复印件，用于核实借款人的身份信息。附件应提供借款人身份证复印件。3.收入证明：借款人的工作单位出具的工资证明或其他收入来源证明。附件应提供收入证明的原件或复印件。4.房产证复印件：借款人名下的房产证复印件，用于证明借款人对抵押房产的所有权。附件应提供房产证复印件。5.质押物清单：如借款人提供质押物，应提供质押物的清单，详细列明质押物的名称、数量、价值等信息。附件应提供质押物清单。6.保证人同意书：如借款人提供保证人，保证人应签署同意书，同意为借款人的贷款提供连带责任保证。附件应提供保证人同意书。7.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，用于申请贷款。附件应提供贷款申请表的原件或复印件。8.贷款审批文件：贷款机构审批贷款时产生的相关文件，包括审批意见、贷款额度、还款计划等。附件应提供贷款审批文件的原件或复印件。9.贷款合同：借款人与贷款机构签订的正式贷款合同，明确了贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件应提供贷款合同的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购房目的，或未按照约定的用途使用贷款。违约责任：借款人应支付逾期利息，并按照贷款机构的要求改正违约行为。示例：借款人未经过贷款机构同意，将贷款用于购买股票等高风险投资。2.未按时还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。违约责任：借款人应支付逾期利息，并按照贷款机构的要求补足还款金额。示例：借款人未能在每月约定的还款日之前还款。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份信息、收入证明等。违约责任：借款人应承担因此造成的一切后果，并支付贷款机构的损失赔偿。示例