2024年住宅租赁协议规范格式

2024年住宅租赁协议规范格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的保管责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1承租人转租的条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条签署日期12.1合同签署日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____套住宅，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。具体房屋位置、结构和面积等详细信息，以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月的租金于租赁期开始后的____天内支付给出租人。后续每个月的租金应在每个租赁期的第一个月的租金支付后的____天内支付给出租人。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.2租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物及其附属设施，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期内租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维修。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后的____小时内予以修复。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等的更换，以及个人设施的维护。第五条保险5.1保险责任为保证租赁物的安全，出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人。如出租人未购买火灾险，承租人可自行购买，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。如承租人自行购买保险，保险费用由承租人承担。第六条转租6.1承租人转租的条件承租人需转租的，应提前____天通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。6.2转租通知承租人转租时，应向出租人提交转租通知，通知中应包含转租期限、转租人信息及租赁物的使用情况等内容。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途或损害房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何争议均应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____小时内，双方应按照约定履行合同义务。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细要求和说明：该附件应详细列明租赁物的具体信息，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况。清单应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：该附件应详细列明租金的支付时间、金额、方式等信息。租金支付明细表应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件三：《维修责任确认书》详细要求和说明：该附件应明确列明出租人和承租人的维修责任范围，并由双方签字确认。维修责任确认书应作为本合同的有效组成部分。附件四：《保险购买证明》详细要求和说明：该附件应证明出租人已购买火灾险，并将承租人列为共同受益人，或承租人已购买火灾险，并将出租人列为共同受益人。保险购买证明应由保险公司出具，并作为本合同的有效组成部分。附件五：《转租同意书》详细要求和说明：该附件应详细列明承租人转租的相关信息，包括转租期限、转租人信息等。转租同意书应由出租人签字确认，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未履行维修责任等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途、损害房屋及设施设备等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏，承租人应承担修复费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房