2024年回迁房交易协议详尽版样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房交易协议详尽版样本版A版本合同目录一览1.回迁房交易概述1.1回迁房的定义1.2交易双方的基本信息1.3交易回迁房的基本信息2.交易条件2.1交易双方应满足的条件2.2交易双方应承担的责任3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及支付时间4.交易程序4.1交易双方应提交的文件4.2交易双方应履行的程序4.3交易完成的标志5.房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间及方式5.2房屋质量保证期限及内容6.房屋维修及保养6.1维修保养的责任主体6.2维修保养的范围及标准7.交易双方的权利与义务7.1交易双方的权利7.2交易双方应承担的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1交易双方违约的情形9.2违约责任的具体内容10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律11.合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限及范围13.第三方受益人13.1第三方受益人的定义及权益14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数及保管责任14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条回迁房交易概述1.1回迁房的定义本合同所称的回迁房，是指依据国家和地方政府关于棚户区改造、旧城改造等政策，由开发商按照规划要求建设的，用于安置原地块被征收人的房屋。1.2交易双方的基本信息（此处列明甲方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）（此处列明乙方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）1.3交易回迁房的基本信息1.3.1房屋坐落：（具体到楼号、单元、门牌号）1.3.2房屋面积：（确切的建筑面积）1.3.3房屋户型：（房间数量及布局）1.3.4房屋产权：（房屋所有权证号、土地使用权证号等）第二条交易条件2.1交易双方应满足的条件2.1.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权和处置权。2.1.2乙方应具备购房资格，并符合购买回迁房的相应条件。2.1.3双方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。2.2交易双方应承担的责任2.2.1甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。2.2.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定双方经协商一致，确定本回迁房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及支付时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。3.2.2甲方应在收到购房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交易程序4.1交易双方应提交的文件4.1.1甲方应提交房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。4.1.2乙方应提交身份证复印件、购房资格证明等。4.2交易双方应履行的程序4.2.1双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2.2双方应按照房产登记部门的要求，提供必要的文件和证明材料。4.3交易完成的标志4.3.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。4.3.2甲方交付房屋给乙方，并办理完毕所有与房屋相关的转移手续。第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间及方式5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施无偿、完好地交付给乙方。5.1.2房屋交付地点为：____（具体地址）。5.2房屋质量保证期限及内容5.2.1甲方应对交付的房屋质量承担____个月的保证责任。5.2.2质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条房屋维修及保养6.1维修保养的责任主体6.1.1房屋在保修期内，由甲方负责维修保养。6.1.2房屋保修期届满后，维修保养责任按法律法规及物业管理规定执行。6.2维修保养的范围及标准6.2.1甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，保障乙方的人身和财产安全。6.2.2房屋维修应符合国家和地方的相关标准及规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定及双方利益。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第九条违约责任9.1交易双方违约的情形9.1.1甲方未按约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。9.2违约责任的具体内容9.2.1违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。9.2.2违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.3双方也可以选择其他争议解决方式，如仲裁等。10.2争议解决的地点及适用法律10.2.1争议解决地点为：合同签订地。10.2.2适用法律为：中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。11.2合同的终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同即终止。11.2.2合同终止后，双方不再享有合同权利和承担合同义务。11.3合同的续签条件11.3.1合同终止后，如需续签，双方应重新签订合同。11.3.2续签合同应符合法律法规、政策规定及双方利益。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、个人隐私等。12.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、交易过程、财务数据等。12.2保密信息的保护期限及范围12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月。12.2.2保密范围限于双方及其关联公司、员工、顾问等。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人指本合同之外的享有合同权益的自然人、法人或其他组织。13.2甲方确认，除乙方外，不存在其他第三方受益人。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。14.1.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同的份数及保管责任14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。14.3合同的修改及补充14.3.1合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.3.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：房屋平面图附件七：房屋质量保证书附件八：物业管理协议附件九：房屋过户申请表附件十：付款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全、有效的所有权和处置权。附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为甲方持有的土地使用权证复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：甲方身份证复印件说明：此附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。附件四：乙方身份证复印件说明：此附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件五：购房资格证明复印件说明：此附件为乙方的购房资格证明复印件，用于证明乙方具备购房资格。附件六：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件七：房屋质量保证书说明：此附件为甲方对交付房屋质量承担保证的书面文件，用于保障乙方的权益。附件八：物业管理协议说明：此附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，用于明确物业管理的责任和标准。附件九：房屋过户申请表说明：此附件为双方用于向房产登记部门申请办理房屋过户手续的表格。附件十：付款凭证复印件说明：此附件为乙方支付购房款项的付款凭证复印件，用于证明乙方已按约定时间支付购房款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。2.违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。3.双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：购房金额×延迟交付天数×同期银行贷款利率。例如，若购房金额为100万元，延迟交付30天，同期银行贷款利率为3%，则违约金为9000元。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指依据国家和地方政府关于棚户区改造、旧城改造等政策，由开发商按照规划要求建设的，用于安置原地块被征收人的房屋。2.购房资格：指符合国家和地方政策规定的购买房屋的条件，如户籍、社保缴纳年限等。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。4.土地使用权证：指土地使用权人依