2024年度南京市房产转让合同中的税费承担与缴纳方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房产转让合同中的税费承担与缴纳方式本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同标的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件2.税费承担原则2.1税费承担主体2.2税费承担比例2.3税费承担依据3.税费缴纳方式3.1缴纳期限3.2缴纳地点3.3缴纳方式3.4缴纳凭证4.税费计算方法4.1税费计算依据4.2税费计算公式4.3税费调整5.税费争议处理5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.附加税费6.1附加税费种类6.2附加税费计算6.3附加税费承担7.税费缴纳证明7.1缴纳证明要求7.2证明提交期限7.3证明保管责任8.税费缴纳风险8.1缴纳风险责任8.2风险防范措施8.3风险承担主体9.税费缴纳义务9.1缴纳义务主体9.2缴纳义务内容9.3缴纳义务期限10.税费缴纳责任10.1责任主体10.2责任范围10.3责任承担方式11.税费缴纳期限变更11.1期限变更条件11.2期限变更程序11.3期限变更通知12.税费缴纳义务履行情况12.1履行情况检查12.2履行情况报告12.3履行情况监督13.税费缴纳违约责任13.1违约责任主体13.2违约责任形式13.3违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所指税费承担与缴纳方式，是指买卖双方在2024年度南京市房产转让过程中，就房屋买卖相关税费的分担和缴纳方式所达成的一致意见。1.2合同标的：本合同标的为南京市房产转让过程中的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。1.3合同当事人：本合同当事人为甲方（卖方）和乙方（买方）。1.4合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.税费承担原则2.1税费承担主体：甲方和乙方根据相关法律法规及合同约定，共同承担房产转让过程中的税费。2.2税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。2.3税费承担依据：依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。3.税费缴纳方式3.1缴纳期限：税费应在房产转让合同签订之日起____日内缴纳完毕。3.2缴纳地点：税费缴纳地点为南京市税务局指定的缴纳地点。3.3缴纳方式：税费缴纳方式为银行转账，乙方需向甲方提供银行账户信息，甲方在收到款项后进行税费缴纳。3.4缴纳凭证：甲方在税费缴纳后，应向乙方提供由南京市税务局出具的税费缴纳凭证。4.税费计算方法4.1税费计算依据：税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。4.2税费计算公式：税费计算公式根据具体税种和税率计算，具体计算方法详见附件。4.3税费调整：如遇国家政策调整，税费计算依据及公式将相应调整。5.税费争议处理5.1争议解决方式：税费争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向南京市税务局申请调解。5.2争议解决机构：税费争议解决机构为南京市税务局。5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____日内。6.附加税费6.1附加税费种类：附加税费包括但不限于土地增值税、印花税等。6.2附加税费计算：附加税费计算方法根据具体税种和税率计算，具体计算方法详见附件。6.3附加税费承担：附加税费由甲方和乙方根据相关法律法规及合同约定共同承担。7.税费缴纳证明7.1缴纳证明要求：乙方在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，应予以确认并妥善保管。7.2证明提交期限：乙方应在合同约定的税费缴纳期限届满后____日内，向甲方提供由南京市税务局出具的税费缴纳证明。7.3证明保管责任：税费缴纳证明由乙方保管，如有遗失，乙方应承担相应责任。8.税费缴纳风险8.1缴纳风险责任：若因甲方或乙方原因导致税费缴纳不及时、不正确，造成滞纳金或罚款，由责任方承担全部责任。8.2风险防范措施：甲方和乙方应密切关注国家税收政策变化，及时了解税费缴纳要求，确保税费缴纳的合规性。8.3风险承担主体：税费缴纳风险由甲方和乙方各自承担，双方应共同采取措施降低风险。9.税费缴纳义务9.1缴纳义务主体：甲方和乙方均为税费缴纳义务主体，应按照合同约定履行缴纳义务。9.2缴纳义务内容：甲方和乙方应按照约定的时间和方式，足额缴纳房产转让过程中的税费。9.3缴纳义务期限：税费缴纳义务期限为合同约定的税费缴纳期限，逾期未缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。10.税费缴纳责任10.1责任主体：税费缴纳责任主体为甲方和乙方，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.2责任范围：责任范围包括但不限于税费缴纳不及时、不正确所引起的滞纳金、罚款、诉讼费用等。10.3责任承担方式：责任承担方式为经济赔偿，具体赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。11.税费缴纳期限变更11.1期限变更条件：如遇国家政策调整或不可抗力因素导致税费缴纳期限变更，双方应协商一致，并书面通知对方。11.2期限变更程序：期限变更程序为双方协商一致后，签订补充协议，并作为本合同的一部分。11.3期限变更通知：期限变更通知应在变更前____日内送达对方。12.税费缴纳义务履行情况12.1履行情况检查：甲方和乙方应定期检查税费缴纳义务的履行情况，确保合同约定的税费缴纳义务得到履行。12.2履行情况报告：履行情况报告应在每个税费缴纳周期结束后____日内提交，报告内容包括但不限于税费缴纳情况、存在问题等。12.3履行情况监督：双方应相互监督，确保对方履行税费缴纳义务，如有违反，应按照合同约定承担相应责任。13.税费缴纳违约责任13.1违约责任主体：税费缴纳违约责任主体为违约方，包括甲方和乙方。13.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任承担：违约责任承担方式为违约方按照合同约定支付违约金或赔偿损失，具体金额根据实际情况和合同约定确定。14.合同解除与终止14.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.3合同解除与终止程序：合同解除与终止程序应按照法律法规和合同约定执行，包括通知对方、协商一致、签订终止协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房产转让过程中提供专业服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合规，提供专业的咨询和服务。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方职责：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，为甲方和乙方提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定、第三方资质及风险评估等因素确定。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额以____元人民币为限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方负责提供真实、完整的房产信息，并配合第三方进行尽职调查。18.2乙方责任：乙方负责提供真实、完整的购房资金，并配合第三方进行资金监管。18.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.4甲方、乙方与第三方之间的责任划分：甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应按照各自服务协议的约定执行。19.第三方介入的附加条款1.甲方和乙方协商一致，确定第三方介入；2.甲方和乙方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议的约定，履行职责；4.甲方和乙方监督第三方履行职责的情况；5.第三方完成服务后，甲方和乙方共同评估第三方的工作成果。19.2第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。20.第三方介入的终止1.第三方无法履行服务协议约定的职责；2.第三方违反法律法规和合同约定；3.甲方或乙方单方面解除服务协议。20.2终止程序：第三方介入的终止程序应按照服务协议的约定执行，包括通知对方、协商一致、签订终止协议等。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入争议的解决方式，应按照服务协议的约定执行，如协商、调解、仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：第三方介入争议的解决机构，应根据服务协议的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产转让合同》正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的正本。2.《房产转让合同》副本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的副本，用于双方备案。3.《税费缴纳凭证》要求：由南京市税务局出具的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳完毕。4.《房产评估报告》要求：由具备资质的评估机构出具。5.《房产交易过户申请表》要求：填写完整，双方签字盖章。说明：申请办理房产过户手续。6.《房屋买卖合同》要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：与房产转让合同相关联的买卖合同。7.《第三方服务协议》要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：第三方提供服务的协议。8.《房产交易资金监管协议》要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：资金监管协议，确保交易资金安全。9.《房产交易税费缴纳协议》要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：税费缴纳协议，明确税费承担和缴纳方式。10.《房产交易争议解决协议》要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内提供房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟过户造成的损失。示例：甲方未在合同约定的30日内提供房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金____元。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例：乙方未在合同约定的30日内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金____元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金____元。4.违约行为：甲方或乙方未按时缴纳税费。责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方或乙方未在规定时间内缴纳税费，应支付滞纳金____元。5.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方或乙方提供虚假房产信息，应赔偿对方损失____元。全文完。2024年度南京市房产转让合同中的税费承担与缴纳方式1本合同目录一览1.1税费概述1.2税费种类1.3税费计算方法2.1买方税费承担2.1.1买方应承担的税费2.1.2买方承担税费的比例2.1.3买方税费支付时间2.2卖方税费承担2.2.1卖方应承担的税费2.2.2卖方承担税费的比例2.2.3卖方税费支付时间3.1税费缴纳方式3.1.1纳税人自行缴纳3.1.2纳税人委托缴纳3.1.3纳税人通过中介机构缴纳4.1税费缴纳证明4.1.1纳税人提供缴纳证明的时间4.1.2纳税人提供缴纳证明的方式5.1税费争议解决5.1.1税费争议的解决途径5.1.2税费争议的解决期限5.1.3税费争议的解决费用6.1税费调整6.1.1税费调整的原因6.1.2税费调整的方式6.1.3税费调整的审批程序7.1税费减免7.1.1税费减免的条件7.1.2税费减免的审批程序7.1.3税费减免的期限8.1税费缴纳责任8.1.1纳税人未按时缴纳税费的责任8.1.2纳税人未足额缴纳税费的责任8.1.3纳税人漏缴税费的责任9.1税费缴纳风险9.1.1纳税人未按时缴纳税费的风险9.1.2纳税人未足额缴纳税费的风险9.1.3纳税人漏缴税费的风险10.1税费缴纳证明10.1.1纳税人提供缴纳证明的时间10.1.2纳税人提供缴纳证明的方式11.1税费争议解决11.1.1税费争议的解决途径11.1.2税费争议的解决期限11.1.3税费争议的解决费用12.1税费调整12.1.1税费调整的原因12.1.2税费调整的方式12.1.3税费调整的审批程序13.1税费减免13.1.1税费减免的条件13.1.2税费减免的审批程序13.1.3税费减免的期限14.1税费缴纳责任14.1.1纳税人未按时缴纳税费的责任14.1.2纳税人未足额缴纳税费的责任14.1.3纳税人漏缴税费的责任第一部分：合同如下：1.1税费概述1.1.1本合同中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税等。1.1.2税费的具体种类和金额根据国家相关法律法规、税收政策和南京市地方性规定确定。2.1买方税费承担2.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税等。2.1.2买方承担的税费比例为按照国家规定和南京市地方性规定计算出的具体比例。2.1.3买方应在合同约定的税费缴纳期限内，按照约定的缴纳方式向税务机关缴纳所应承担的税费。3.1税费缴纳方式3.1.1纳税人自行缴纳：买方应在合同约定的税费缴纳期限内，自行到税务机关办理税费缴纳手续。3.1.2纳税人委托缴纳：买方可以委托中介机构或代理人代为办理税费缴纳手续。3.1.3纳税人通过中介机构缴纳：买方可以选择通过合同约定的中介机构代为缴纳税费。4.1税费缴纳证明4.1.1纳税人提供缴纳证明的时间：买方应在合同约定的税费缴纳期限届满后七个工作日内，向卖方提供已缴纳税费的证明。4.1.2纳税人提供缴纳证明的方式：买方可以通过电子方式或纸质方式提供缴纳证明。5.1税费争议解决5.1.1税费争议的解决途径：税费争议应通过协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议，或依法向人民法院提起诉讼。5.1.2税费争议的解决期限：税费争议应在合同约定的税费缴纳期限届满之日起一年内解决。5.1.3税费争议的解决费用：税费争议的解决费用由争议双方各自承担。6.1税费调整6.1.1税费调整的原因：税费调整因国家政策调整、税收政策变动或其他不可抗力因素导致。6.1.2税费调整的方式：税费调整按国家最新政策规定执行，并经双方协商一致。6.1.3税费调整的审批程序：税费调整需经双方签署书面协议，并报税务机关备案。7.1税费减免7.1.1税费减免的条件：根据国家相关政策规定，符合减免条件的税费可申请减免。7.1.2税费减免的审批程序：买方应向税务机关提交减免申请，经审核批准后方可享受减免。7.1.3税费减免的期限：税费减免期限按国家相关政策规定执行。8.1税费缴纳责任8.1.1纳税人未按时缴纳税费的责任：若买方未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。8.1.2纳税人未足额缴纳税费的责任：若买方未足额缴纳税费，应补足所欠税费，并承担相应的滞纳金和法律责任。8.1.3纳税人漏缴税费的责任：若买方漏缴税费，应立即补缴漏缴的税费，并承担相应的滞纳金和法律责任。9.1税费缴纳风险9.1.1纳税人未按时缴纳税费的风险：买方未按时缴纳税费可能面临税务机关的处罚，包括罚款、加收滞纳金等。9.1.2纳税人未足额缴纳税费的风险：买方未足额缴纳税费可能导致税务机关追缴欠税，并可能影响买方的信用记录。9.1.3纳税人漏缴税费的风险：买方漏缴税费可能导致税务机关追缴漏缴的税费，并可能面临法律责任。10.1税费缴纳证明10.1.1纳税人提供缴纳证明的时间：买方应在合同约定的税费缴纳期限届满后七个工作日内，向卖方提供已缴纳税费的证明。10.1.2纳税人提供缴纳证明的方式：买方可以通过电子方式或纸质方式提供缴纳证明，并提供税务机关出具的缴税凭证。11.1税费争议解决11.1.1税费争议的解决途径：税费争议应通过协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议，或依法向人民法院提起诉讼。11.1.2税费争议的解决期限：税费争议应在合同约定的税费缴纳期限届满之日起一年内解决。11.1.3税费争议的解决费用：税费争议的解决费用由争议双方各自承担。12.1税费调整12.1.1税费调整的原因：税费调整因国家政策调整、税收政策变动或其他不可抗力因素导致。12.1.2税费调整的方式：税费调整按国家最新政策规定执行，并经双方协商一致。12.1.3税费调整的审批程序：税费调整需经双方签署书面协议，并报税务机关备案。13.1税费减免13.1.1税费减免的条件：根据国家相关政策规定，符合减免条件的税费可申请减免。13.1.2税费减免的审批程序：买方应向税务机关提交减免申请，经审核批准后方可享受减免。13.1.3税费减免的期限：税费减免期限按国家相关政策规定执行。14.1税费缴纳责任14.1.1纳税人未按时缴纳税费的责任：若卖方未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。14.1.2纳税人未足额缴纳税费的责任：若卖方未足额缴纳税费，应补足所欠税费，并承担相应的滞纳金和法律责任。14.1.3纳税人漏缴税费的责任：若卖方漏缴税费，应立即补缴漏缴的税费，并承担相应的滞纳金和法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供合同履行过程中的信息、咨询、评估、见证等服务。1.2.2专业评估机构：对合同标的物进行评估、鉴定。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、起草文件、代理诉讼等服务。1.2.4技术服务机构：提供技术支持、检测、维修等服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方可根据合同约定或法律法规的规定，聘请第三方介入合同履行。3.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。3.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方可根据合同约定或法律法规的规定，聘请第三方介入合同履行。3.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。3.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据国家法律法规的规定确定。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方履行职责完毕，甲乙双方同意终止。6.1.3第三方因故无法履行职责，甲乙双方同意终止。6.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让合同说明：详细列明甲乙双方转让房产的相关条款，包括房产基本情况、转让价格、税费承担等。2.附件二：房产产权证明说明：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以确认房产的产权归属。3.附件三：房产评估报告说明：由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的评估价值。4.附件四：税费缴纳凭证说明：提供甲乙双方已缴纳的税费凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。5.附件五：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、权利义务和责任。6.附件六：第三方服务费用支付凭证说明：提供甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，证明双方已履行支付义务。7.附件七：第三方责任限额协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方责任限额和责任承担方式。8.附件八：税费调整协议说明：甲乙双方根据国家政策调整税费时，签订的税费调整协议。9.附件九：税费减免申请材料说明：甲乙双方申请税费减免时，提交的相关申请材料。10.附件十：税费缴纳争议解决协议说明：甲乙双方在税费缴纳发生争议时，签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳税费。1.2甲乙双方未足额缴纳税费。1.3甲乙双方漏缴税费。1.4第三方未按时履行职责。1.5第三方未足额履行职责。1.6第三方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时缴纳税费：应承担滞纳金，并可能面临税务机关的处罚。2.2甲乙双方未足额缴纳税费：应补足所欠税费，并可能面临税务机关的追缴。2.3甲乙双方漏缴税费：应补缴漏缴的税费，并可能面临税务机关的追缴。2.4第三方未按时履行职责：应承担相应的违约责任，并可能被解除合同。2.5第三方未足额履行职责：应承担相应的违约责任，并可能被解除合同。2.6第三方未履行保密义务：应承担相应的违约责任，并可能被追究法律责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定税费缴纳期限为合同签订之日起30日内，但甲方未在约定时间内缴纳契税。甲方应承担契税滞纳金，并可能面临税务机关的处罚。3.2第三方约定在合同签订之日起15日内完成房产评估，但第三方未在约定时间内完成评估。第三方应承担违约责任，并可能被解除合同。3.3第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应承担相应的法律责任，并可能被追究刑事责任。全文完。2024年度南京市房产转让合同中的税费承担与缴纳方式2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.税费承担原则3.1税费种类3.2税费承担主体3.3税费承担比例4.税费计算方法4.1税费计算依据4.2税费计算公式4.3税费计算结果确认5.缴纳方式与期限5.1缴纳方式5.2缴纳期限5.3缴纳地点5.4缴纳方式变更6.缴纳税费的责任与义务6.1缴纳主体责任6.2缴纳义务说明6.3未按时缴纳的后果7.税费支付凭证7.1支付凭证类型7.2凭证保管责任7.3凭证遗失处理8.税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的税费处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件修改13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释争议14.其他约定事项14.1补充条款14.2争议解决补充14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同签订目的为明确2024年度南京市房产转让过程中税费承担与缴纳方式，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在南京市进行的房产转让，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在南京市签订。2.房产基本情况2.1房产所有权出卖人保证其对转让房产拥有完整、合法的所有权，无任何权属纠纷。2.2房产地址转让房产地址为：市区路号。2.3房产面积转让房产面积为：平方米。2.4房产用途转让房产用途为：。2.5房产权属证明出卖人应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.税费承担原则3.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2税费承担主体税费承担主体为买卖双方，具体承担比例由双方协商确定。3.3税费承担比例税费承担比例如下：（1）契税：买受人承担；（2）个人所得税：卖受人承担；（3）土地增值税：卖受人承担。4.税费计算方法4.1税费计算依据税费计算依据为国家相关法律法规及南京市地方性规定。4.2税费计算公式税费计算公式按照国家及地方规定执行。4.3税费计算结果确认税费计算结果由双方共同确认，如有异议，应协商解决。5.缴纳方式与期限5.1缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。5.2缴纳期限税费缴纳期限为合同签订之日起个工作日内。5.3缴纳地点税费缴纳地点为：市区税务局。5.4缴纳方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更缴纳方式。6.缴纳税费的责任与义务6.1缴纳主体责任卖方应保证在合同约定的时间内，完成所有税费的缴纳。6.2缴纳义务说明买方应按照约定，承担相应的税费缴纳义务。6.3未按时缴纳的后果如一方未按时缴纳税费，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.税费争议解决8.1争议解决方式税费争议解决方式为协商，如协商不成，则提交南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.3争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同因解除而终止。9.3解除或终止后的税费处理合同解除或终止后，未缴纳的税费由责任方承担，并按照国家相关规定进行处理。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时缴纳税费；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同金额的%计算，但最高不超过万元。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力解除条件如不可抗力持续超过天，任何一方均有权解除合同。12.合同附件12.1附件内容合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、税费缴纳凭证等。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件修改附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同生效与解释13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.3合同解释争议如对本合同有任何解释争议，应提交南京市仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2争议解决补充如双方对本合同或补充协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。14.3其他特殊约定本合同中未涉及的其他特殊约定，双方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、法律咨询、评估、过户手续办理等。15.3第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，并保证第三方的资质和能力满足本合同要求。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定履行服务义务；（3）保守买卖双方的商业秘密；（4）因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的协助；（3）在履行服务过程中，对买卖双方进行必要的指导和监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。17.3第三方与买卖双方的划分第三方作为独立第三方，与买卖双方均保持独立关系，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行服务义务。18.第三方责任限额