2024年优居房产联合协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年优居房产联合协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产联合协议双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产使用性质3.联合协议目的与原则3.1联合协议目的3.2联合协议原则4.联合协议内容4.1联合经营方式4.2经营范围与目标4.3合作方式4.4利益分配方式5.费用与支出5.1房产税费5.2维护费用5.3运营费用5.4合作方费用6.合作期限与终止条件6.1合作期限6.2终止条件7.合作双方的权益与义务7.1合作双方权益7.2合作双方义务8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件13.1房产权证复印件13.2合同签订双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产联合协议双方名称1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址甲方所拥有房产位于市区街道号。2.2房产面积该房产总面积为平方米。2.3房产产权状况甲方对该房产拥有完整、独立的所有权。2.4房产使用性质该房产使用性质为住宅。3.联合协议目的与原则3.1联合协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产联合经营过程中的权利、义务和责任，实现双方共赢。3.2联合协议原则1.诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同。2.公平原则：双方在合作过程中应公平对待，不得损害对方合法权益。3.效率原则：双方应提高工作效率，确保合作协议顺利实施。4.联合协议内容4.1联合经营方式甲方与乙方共同成立联合经营体，负责该房产的租赁、物业管理等业务。4.2经营范围与目标经营范围包括但不限于房产租赁、物业管理、设施维护等。经营目标为在协议有效期内，实现房产价值的最大化。4.3合作方式甲方与乙方按照各自出资比例分享收益和承担风险。4.4利益分配方式利益分配按照甲方与乙方的出资比例进行，具体分配比例由双方另行协商确定。5.费用与支出5.1房产税费房产税费由甲方承担。5.2维护费用房产维护费用由甲方与乙方按比例承担。5.3运营费用运营费用包括但不限于物业管理、设施维护、广告宣传等费用，由甲方与乙方按比例承担。5.4合作方费用合作方费用由各自承担。6.合作期限与终止条件6.1合作期限本协议有效期为年，自2024年1月1日起至年X月X日止。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致终止；3.出现本合同约定的违约情形；4.因不可抗力导致协议无法履行。8.争议解决机制8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.提起争议的一方应向对方发送书面通知，明确争议事项及诉求。2.收到通知的一方应在收到通知后的X日内回复，提出解决方案或要求举行调解。3.若双方无法达成一致，任何一方均可选择诉讼解决。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方未按时支付费用；3.任何一方违反合同约定的保密条款；4.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更1.合同任何一方提出变更请求，需以书面形式通知对方。2.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。10.2合同解除1.合同任何一方提出解除请求，需以书面形式通知对方。2.双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同附件。3.若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求1.本合同需在签订后X日内向相关部门备案。2.双方应确保备案材料真实、完整。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权证复印件、身份证复印件等。12.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同共打印X份，甲乙双方各执X份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高房产联合经营的专业性、效率性，以及确保合同履行过程中的公正性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若需中介机构介入，甲方或乙方可委托具有资质的中介机构提供服务，中介机构应与双方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.2专业顾问介入若需专业顾问介入，甲方或乙方可聘请相关领域的专业顾问提供咨询服务，顾问应具备相应的专业资质和经验。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对其提供的服务结果承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方和乙方对第三方介入服务的质量、效果承担连带责任。2.第三方对其提供的专业意见、服务结果承担责任。18.2权利划分1.甲方和乙方有权要求第三方提供专业意见和服务。2.第三方有权要求甲方和乙方支付报酬，并享有合同约定的其他权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方服务性质、合同约定及市场价格等因素确定。2.甲方和乙方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方介入合同应经甲方和乙方同意后签订，并由双方共同参与谈判、协商和签署。20.2合同内容1.第三方服务内容、范围和期限；2.第三方服务费用及支付方式；3.第三方责任及责任限额；4.第三方权利及义务。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更1.第三方介入合同经甲方和乙方协商一致后，可进行变更。2.变更内容应以书面形式通知第三方，并签订书面变更协议。21.2合同解除1.第三方介入合同经甲方和乙方协商一致后，可解除。2.解除合同应以书面形式通知第三方，并签订书面解除协议。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止条件1.第三方介入合同约定的服务期限届满；2.第三方介入合同经甲方和乙方协商一致解除；3.第三方介入合同因不可抗力无法履行。22.2合同终止后的处理1.第三方介入合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定支付第三方剩余报酬。2.第三方应将介入过程中产生的相关文件、资料等移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方对该房产的所有权。说明：本附件为甲方拥有的房产产权证明文件，是本合同履行的基础。2.身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方和乙方的身份信息。说明：本附件用于证明合同签订双方的身份，确保合同的有效性。3.第三方介入合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合国家法律法规。说明：本附件为第三方介入服务的详细约定，包括服务内容、费用、责任等。4.变更协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）确认，符合合同约定。说明：本附件为合同变更的书面文件，记录双方协商一致变更的内容。5.解除协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）确认，符合合同约定。说明：本附件为合同解除的书面文件，记录双方协商一致解除合同的原因和后果。6.违约金收据要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律法规。说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，证明违约金的实际支付。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，内容真实、完整。说明：本附件包括但不限于租赁合同、维修记录、费用结算单等，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付费用。乙方未按约定履行合同义务。第三方未按合同约定提供服务。任何一方违反保密条款，泄露合同信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例说明甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。乙方未按约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第三方未按约定提供咨询服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。任何一方泄露合同信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年优居房产联合协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产权属证明3.5房产现状描述4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范围4.4合作责任5.合作费用及支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.合作成果分享6.1分享比例6.2分享方式6.3分享时间7.合作风险与责任7.1风险类型7.2风险承担7.3责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同的条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的效力12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2合作具体方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房产开发有限公司1.1.2乙方：优居房产经纪有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2乙方联系人：1.3.3联系电话：甲方138xxxx5678，乙方139xxxx56781.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：赵六2.协议目的和依据2.1协议目的2.1.1甲乙双方本着平等互利的原则，共同开展房产合作业务。2.1.2通过合作，提高房产销售效率，实现双赢。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国房地产管理法》2.2.3相关地方性法规和政策3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产位于省市区，具体地址为路号。3.2房产面积3.2.1房产总面积为1000平方米。3.3房产类型3.3.1房产为住宅性质。3.4房产权属证明3.4.1甲方向乙方提供房产所有权证书复印件。3.5房产现状描述3.5.1房产目前处于空置状态，适合进行销售。4.合作内容4.1合作方式4.1.1甲乙双方共同设立联合销售团队，负责房产销售。4.2合作期限4.2.1合作期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。4.3合作范围4.3.1联合销售团队负责房产的销售、推广和客户服务。4.4合作责任4.4.1甲方负责提供房产资料和配合销售工作。4.4.2乙方负责销售团队的管理和销售业绩的达成。5.合作费用及支付5.1费用构成5.1.1销售佣金：按照成交额的2%计算。5.2支付方式5.2.1每月15日前，由乙方将上月销售佣金支付给甲方。5.3付款时间5.3.1按月支付，每月为一个结算周期。5.4付款凭证5.4.1乙方支付佣金时，需提供销售合同和佣金结算表。6.合作成果分享6.1分享比例6.1.1销售佣金由甲乙双方按5:5的比例进行分成。6.2分享方式6.2.1按月结算，每月底进行利润分成。6.3分享时间6.3.1每月25日前，甲乙双方完成利润分成。7.合作风险与责任7.1风险类型7.1.1市场风险7.1.2房产政策风险7.1.3合作方违约风险7.2风险承担7.2.1市场风险由双方共同承担。7.2.2房产政策风险由甲方承担。7.2.3合作方违约风险由违约方承担。7.3责任划分7.3.1甲方负责房产的合法合规性，确保房产质量。7.3.2乙方负责销售团队的培训和管理，确保销售业绩。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟支付费用、未按时提供房产资料、未达成销售业绩等。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应支付违约金，违约金为违约金额的20%。8.3.2因违约行为造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。9.解除合同的条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除合同后的处理9.3.2双方应相互结算，清算各自的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2双方完成合同约定的准备工作。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应相互结算，清算各自的权利和义务。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及其执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2.2通知送达日期以收到日期为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2合作具体方案14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，因合同执行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联人或员工。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可提供技术服务、市场调研、法律咨询、财务审计等服务。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方另行约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的5%。17.2.2第三方责任限额在合同中明确列出，并在合同签署时由第三方确认。18.第三方介入的程序18.1第三方选定18.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由其中一方选定后通知另一方。18.1.2第三方选定后，甲乙双方应与其签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等。18.2第三方介入实施18.2.1第三方按照服务合同约定，提供相应服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方在提供服务过程中，若违反甲方规定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督和管理。19.2.2第三方在提供服务过程中，若违反乙方规定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，遵守合同约定。19.3.2若第三方与其他第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1服务合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后，立即停止提供服务。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1双方应按照合同约定，处理第三方介入终止后的善后事宜。20.3.2双方应相互结算，清算各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1