2024年度地产开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产开发与销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目规划2.5项目进度3.开发责任3.1开发方责任3.2销售方责任4.销售模式4.1销售方式4.2销售价格4.3销售期限4.4销售对象5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量责任6.交付条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付资料7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目规划设计图11.2附件二：项目进度表11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：项目规划设计图14.2附件二：项目进度表14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总计10万平方米2.4项目规划住宅、商业、办公混合型开发项目2.5项目进度项目预计于2024年6月开工，2026年6月竣工3.开发责任3.1开发方责任甲方负责项目的整体开发，包括土地平整、建筑、配套设施建设等。3.2销售方责任乙方负责项目的销售工作，包括市场推广、客户接待、签约等。4.销售模式4.1销售方式线上线下相结合的销售模式4.2销售价格根据市场行情，价格暂定每平方米元4.3销售期限自合同签订之日起至2026年6月30日4.4销售对象面向国内外有购房需求的个人和机构5.质量保证5.1质量标准严格按照国家相关标准和规范执行5.2质量检测项目完工后，乙方负责组织相关部门进行质量检测5.3质量责任若发现质量问题，甲方负责整改，乙方负责监督整改过程6.交付条件6.1交付时间项目竣工后，甲方在验收合格后10个工作日内交付乙方6.2交付地点市区路号项目现场6.3交付方式甲方将项目交付乙方，乙方负责后续的销售工作6.4交付资料甲方提供项目竣工备案证明、土地使用证、房产证等交付乙方8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付项目的，每延迟一日，应向乙方支付项目总价的0.1%作为违约金；（2）乙方未按合同约定完成销售任务的，每延迟一日，应向甲方支付项目总价的0.05%作为违约金；（3）任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的0.5%；（4）任何一方未按合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，另一方有权要求赔偿损失；（3）违约方应支付约定的违约金，并承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿（1）违约方支付的违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应赔偿差额部分；（2）违约方故意违约的，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出；（2）仲裁庭应自组成之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除前已发生的权利义务。11.合同附件11.1附件一：项目规划设计图11.2附件二：项目进度表11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致同意变更的。12.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应在变更内容确定后5日内签署变更协议。12.3解除条件同10.2合同解除条件。12.4解除程序同10.3合同解除程序。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）以书面形式通过约定的联系方式送达对方；（2）送达日期以对方签收日期为准。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.4合同签署日期本合同于2024年3月15日签订。14.合同附件清单14.1附件一：项目规划设计图14.2附件二：项目进度表14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于项目咨询、市场分析、项目监理、资产评估等，以保障本合同的顺利履行。15.3第三方选任15.3.1甲乙双方均有权选任第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2第三方的选任应遵循公平、公正、公开的原则，确保其具备相应的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和其专业标准，提供专业服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方提供的服务直接导致的甲乙双方损失；（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定导致的损失；（3）第三方在提供服务过程中因自身过失导致的损失。（1）第三方的专业资质和能力；（2）第三方提供服务的重要性；（3）第三方服务的市场价值；（4）甲乙双方的风险承受能力。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方的权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议；（3）甲方有权根据第三方的服务结果，对第三方进行评价和考核。17.2第三方与乙方的权利义务划分（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议；（3）乙方有权根据第三方的服务结果，对第三方进行评价和考核。17.3第三方与甲乙双方的权利义务划分（1）第三方应遵守合同约定，履行专业服务义务；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。18.第三方介入协议18.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。18.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。19.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定履行义务。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等，包含比例尺、坐标信息。说明：规划设计图是项目建设的依据，用于指导施工和销售。2.附件二：项目进度表要求：列出项目各阶段的时间节点、关键任务和预期成果。说明：进度表是项目管理的工具，用于监控项目进度和调整计划。3.附件三：付款计划表要求：明确各阶段的付款金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划表是财务管理的重要文件，用于确保项目资金的合理分配。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、房产证、施工许可证、质量检测报告等。说明：其他相关文件是合同履行的必要证明，用于确保项目合法合规。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在项目中的行为。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同附件，用于明确合同变更后的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付项目乙方未按合同约定完成销售任务任何一方未按合同约定履行付款义务任何一方未按合同约定履行质量保证责任2.责任认定标准：违约金：根据违约行为和损失情况，计算违约金金额。损害赔偿：根据实际损失，计算赔偿金额。责任追究：根据违约行为和责任认定，追究违约方的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定时间交付项目，导致乙方无法按期销售，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定完成销售任务，导致甲方无法按期收回投资，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定履行付款义务，应支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定履行质量保证责任，导致项目质量不符合标准，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地产开发与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.开发与销售内容3.1开发范围3.2销售范围3.3开发周期3.4销售期限4.土地使用与规划4.1土地使用权获取4.2规划条件4.3土地使用权证办理5.投资与融资5.1投资总额5.2融资方式5.3投资回报5.4融资期限6.设计与施工6.1设计单位6.2施工单位6.3施工期限6.4设计与施工质量标准7.质量保证与售后服务7.1质量保证期7.2售后服务内容7.3质量投诉处理8.销售价格与支付方式8.1销售价格8.2付款方式8.3付款期限8.4逾期付款责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：施工图纸12.4附件四：销售方案12.5附件五：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同的条件13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：平方米，住宅面积：平方米2.4项目类型住宅、商业综合体3.开发与销售内容3.1开发范围包括住宅、商业、地下车库等配套设施3.2销售范围住宅、商业3.3开发周期自合同签订之日起，预计开发周期为个月3.4销售期限自开发周期结束之日起，销售期限为个月4.土地使用与规划4.1土地使用权获取甲方已取得项目用地土地使用权，并具备开发条件4.2规划条件项目已取得市区规划局核发的《建设工程规划许可证》4.3土地使用权证办理甲方负责办理土地使用权证，并确保乙方在购买房屋时能够顺利办理房产证5.投资与融资5.1投资总额项目总投资额为人民币亿元5.2融资方式甲方将通过银行贷款、自有资金等方式筹集项目资金5.3投资回报甲方承诺在项目完工并销售完成后，按照约定的投资回报率向乙方支付回报5.4融资期限融资期限为年，自合同签订之日起计算6.设计与施工6.1设计单位建筑设计研究院6.2施工单位建筑施工有限公司6.3施工期限自合同签订之日起，预计施工周期为个月6.4设计与施工质量标准设计及施工质量应符合国家相关标准和规范要求，确保工程质量和安全7.质量保证与售后服务7.1质量保证期住宅质量保证期为年7.2售后服务内容包括房屋维修、配套设施维护等7.3质量投诉处理甲方设立质量投诉处理机构，负责处理乙方提出的质量投诉，确保乙方合法权益8.销售价格与支付方式8.1销售价格住宅销售价格为每平方米人民币元，商业销售价格为每平方米人民币元8.2付款方式1.预付款：合同签订后个工作日内支付总房款的%2.首付款：房屋竣工验收合格后个工作日内支付总房款的%3.尾款：房屋交付使用后个工作日内支付剩余房款8.3付款期限各款项的付款期限如未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息8.4逾期付款责任逾期付款利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止9.违约责任与赔偿9.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.乙方未按合同约定支付房款3.任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%9.3赔偿方式1.任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任2.赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的%10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕2.双方协商一致解除合同3.依法被宣告无效或被撤销11.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同2.因不可抗力致使合同无法履行3.法律法规规定的其他解除情形12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：施工图纸12.4附件四：销售方案12.5附件五：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2解除合同的条件1.甲方未按约定交付房屋2.乙方未按约定支付房款3.任何一方违反合同约定的其他严重违约行为13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.4合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署地点市区路号14.3合同备案机关市区住房和城乡建设局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、担保机构等在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于：1.中介方：提供房源信息、协助签订合同、促成交易等2.咨询机构：提供项目可行性分析、市场调研等3.监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量4.评估机构：对项目价值进行评估5.担保机构：提供担保服务，保障合同履行15.2.2第三方责任限额1.第三方因其提供的服务导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的倍。2.如第三方存在重大过失或故意违约，其责任限额不受上述限制。15.3第三方权利1.第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。2.第三方有权根据合同约定获取相关信息，并有权参与合同履行过程中的相关活动。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的合同责任。2.第三方提供的服务内容仅限于其专业领域，对于合同履行过程中的其他问题，第三方不承担责任。3.第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方介入1.中介方应具备相应的资质和经验，甲方、乙方应签订中介服务合同。2.中介方应如实提供房源信息，不得隐瞒或误导甲方、乙方。3.中介方应在合同履行过程中提供必要的协助，如协调双方关系、协助办理相关手续等。16.2咨询机构介入1.咨询机构应具备相应的资质和经验，甲方、乙方应签订咨询服务合同。2.咨询机构应按照合同约定提供咨询服务，确保服务质量。3.咨询机构提供的咨询服务成果，甲方、乙方应予以尊重，并按照合同约定执行。16.3监理单位介入1.监理单位应具备相应的资质和经验，甲方、乙方应签订监理合同。2.监理单位应按照合同约定对施工过程进行监督，确保工程质量。3.监理单位应定期向甲方、乙方汇报施工进度和质量情况。16.4评估机构介入1.评估机构应具备相应的资质和经验，甲方、乙方应签订评估合同。2.评估机构应按照合同约定对项目价值进行评估。3.评估机构提供的评估报告，甲方、乙方应予以尊重，并按照合同约定执行。16.5担保机构介入1.担保机构应具备相应的资质和经验，甲方、乙方应签订担保合同。2.担保机构应根据合同约定提供担保服务，确保合同履行。3.担保机构在履行担保责任后，有权向被担保方追偿。17.第三方介入时的责任划分17.1第三方介入前1.甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和经验。2.甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.2第三方介入中1.第三方应按照合同约定提供服务，甲方、乙方应予以配合。2.如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方介入后1.第三方应继续履行合同约定的服务内容，甲方、乙方应予以监督。2.如第三方完成服务后，甲方、乙方应按照合同约定支付服务费用。3.第三方在完成服务后，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证要求：土地使用证必须真实有效，由甲方提供，并确保乙方在购买房屋时能够顺利办理房产证。说明：土地使用证是证明甲方合法使用土地的文件，对于乙方办理房产证至关重要。2.附件二：规划设计方案要求：规划设计方案应包括项目总平面图、建筑设计图、景观设计图等，由甲方提供。说明：规划设计方案是项目建设的依据，乙方应了解并确认设计方案符合预期。3.附件三：施工图纸要求：施工图纸应详细说明施工工艺、材料、质量标准等，由甲方提供。说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，乙方应确保施工质量符合约定。4.附件四：销售方案要求：销售方案应包括销售策略、价格体系、推广计划等，由甲方提供。说明：销售方案是确保项目顺利销售的重要文件，乙方应了解销售计划。5.附件五：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于合同备案证明、环境影响评价报告、消防安全验收报告等。说明：这些文件是项目合规性的证明，乙方应确保项目符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约情节，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方违反合同约定的质量保证义务，应向乙方赔偿实际损失。4.违约行为：因不可抗力致使合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期完工，双方互不承担责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。示例说明：若因甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并承担违约责任。全文完。2024年度地产开发与销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度安排3.土地使用权及规划3.1土地使用权取得3.2规划审批及许可证件4.投资与资金安排4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用计划5.项目开发流程5.1设计与施工5.2质量控制与验收5.3工程进度监控6.销售政策与销售方式6.1销售目标6.2销售价格6.3销售渠道6.4销售推广活动7.价格调整与结算7.1价格调整机制7.2结算方式与期限7.3付款方式8.税收及费用8.1税收承担8.2费用承担8.3优惠政策9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.合同附件12.1设计方案12.2施工图纸12.3销售策略13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方注册地址：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方注册地址：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________第二条项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________平方米2.4项目类型：_________2.5项目进度安排：2.5.1设计阶段：_________2.5.2施工阶段：_________2.5.3验收阶段：_________第三条土地使用权及规划3.1土地使用权取得：3.1.1土地使用权人：_________3.1.2土地使用权证号：_________3.2规划审批及许可证件：3.2.1规划许可证号：_________3.2.2建设工程施工许可证号：_________第四条投资与资金安排4.1投资总额：_________万元4.2资金来源：_________4.3资金使用计划：4.3.1设计费用：_________万元4.3.2施工费用：_________万元4.3.3销售费用：_________万元第五条项目开发流程5.1设计与施工：5.1.1设计单位：_________5.1.2施工单位：_________5.2质量控制与验收：5.2.1质量标准：_________5.2.2验收标准：_________5.3工程进度监控：5.3.1进度计划：_________5.3.2进度报告：_________第六条销售政策与销售方式6.1销售目标：_________套6.2销售价格：_________元/平方米6.3销售渠道：6.3.1线上销售：_________6.3.2线下销售：_________6.4销售推广活动：6.4.1宣传广告：_________6.4.2促销活动：_________第七条价格调整与结算7.1价格调整机制：7.1.1价格调整因素：_________7.1.2价格调整频率：_________7.2结算方式与期限：7.2.1结算方式：_________7.2.2结算期限：_________7.3付款方式：7.3.1付款比例：_________7.3.2付款节点：_________第八条税收及费用8.1税收承担：8.1.1增值税：按国家规定由买受人承担。8.1.2土地增值税：按国家规定由甲方承担。8.2费用承担：8.2.1按照国家及地方相关政策规定，甲方承担土地使用权出让金、契税等相关费用。8.2.2乙方承担购房合同签订后，由乙方支付的所有税费及手续费。8.3优惠政策：8.3.1甲方如符合国家及地方优惠政策条件，乙方应配合甲方享受相关优惠政策。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行：9.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。9.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式和价格购买房产。9.2违约责任：9.2.1甲方未按时完成项目建设，应向乙方支付违约金。9.2.2乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：10.2.1本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任：10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1项目建设完成并经验收合格。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3解除与终止后的处理：第十二条合同附件12.1设计方案：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图等。12.2施工图纸：包括施工图、节点图、大样图等。12.3销售策略：包括销售方案、推广计划、价格策略等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方取得土地使用权及规划许可证。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1书面通知，以挂号信或特快专递方式送达。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件及补充协议：14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、协助或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入的同意与选择3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需征得对方书面同意。3.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同中约定的第三方推荐人推荐。第四条第三方职责与权限4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。4.2.1获取必要的合同执行信息。4.2.2对合同执行情况进行监督、检查和评估。4.2.3对合同执行过程中的问题提出建议或解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的立场或意愿。5.3第三方与其他各方（如供应商、分包商等）的关系由第三方自行处理，但应确保不影响合同执行和甲乙双方的利益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方的职责范围。6.1.2第三方的费用及支付方式。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方介入的时间节点。6.2.1第三方的具体职责和权限。6.2.2第三方的责任范围和责任限额。6.2.3第三方的费用及支付方式。6.2.4第三方介入的时间节点。6.2.5第三方介入后的沟通机制。第七条第三方责任限额的具体规定7.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业惯例等因素综合考虑。7.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的赔偿责任。7.2.2第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规造成甲方或乙方损失的赔偿责任。7.2.3第三方在履行职责过程中，因未尽到合理注意义务造成甲方或乙方损失的赔偿责任。