2024年度房地产买卖合同书(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同书(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的份数11.1原件份数11.2副本份数第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房地产权属证明甲方承诺，甲方为该房地产的合法所有者，并拥有完整的处置权。甲方应向乙方出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房地产描述2.1房地产位置该房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体门牌号为：____。2.2房地产面积住宅面积：____平方米公摊面积：____平方米2.3房地产现状标的房产的现状为：____（住宅/商业/办公/其他）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将标的房产交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件标的房产的实际面积与甲乙双方约定的面积误差比在允许范围内；标的房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；甲方已将标的房产的物业管理、供暖、供水、供电、供气等配套设施接入。4.3过户手续双方应共同办理标的房产过户手续，甲方应提供相关资料协助乙方完成过户手续。过户手续办理时间为：自交付之日起____个工作日内。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；甲方应按照本合同约定履行交付和过户义务；甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格；乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产；乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行合同主要义务；一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。在合同解除的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件双方履行完合同全部义务；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行合同主要义务；一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。9.3解除条件本合同的解除条件按照第六条的规定执行。第十条附加条款10.1装修情况标的房产的装修情况如下：装修风格：____装修时间：____年____月____日至____年____月____日装修费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元10.2家具家电清单双方确认的家具家电清单如下：（此处列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息）10.3物业管理费标的房产的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方承担。第十一条合同的份数11.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本份数本合同副本份数____份，分别由甲乙双方指定的其他利益相关方持有。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日在____省____市____区（县）签署。第十三条合同签署地点本合同于____省____市____区（县）的____地点签署。第十四条其他约定事项双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由甲乙双方与第三方另行约定。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并按照约定的程序选择合适的第三方。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合法律法规及行业规范的要求。2.3第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方另行约定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中所产生的一切费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，确保第三方费用的支付及时、准确。第四条第三方信息的保密4.1第三方信息保密甲乙双方及第三方均应对在合同履行过程中获取的对方及第三方的相关信息保密，不得泄露给无关方。4.2保密期限甲乙双方及第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。5.2第三方违约责任限额第三方在本合同履行过程中的违约责任限额，由甲乙双方与第三方另行约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第七条第三方介入的特殊情况7.1特殊情况定义本合同所述特殊情况，是指在合同履行过程中，第三方因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行其在合同中的义务。7.2特殊情况处理在发生特殊情况时，甲乙双方应立即启动应急预案，与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。7.3特殊情况的责任限额在特殊情况发生时，第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方另行约定。第八条第三方介入的变更8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。8.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并确保新的第三方符合法律法规及行业规范的要求。第九条第三方介入的终止9.1终止条件本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。9.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第十条第三方介入的解除10.1解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。10.2解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序解除第三方介入，并确保合同的顺利进行。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约处理如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。11.2违约责任限额第三方在本合同履行过程中的违约责任限额，由甲乙双方与第三方另行约定。第十二条第三方介入的其他事项12.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订甲乙双方与第三方应按照本合同约定的程序签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲乙双方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房地产现状照片详细要求：甲乙双方应提供标的房产的现状照片，以证明标的房产的实际状况。附件三：家具家电清单详细要求：甲乙双方应提供详细的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件四：物业管理费支付证明详细要求：甲乙双方应提供物业管理费的支付证明，以证明物业管理费已经支付。附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方的服务内容、费用、责任等。附件六：补充协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的房产；2.甲方提供的标的房产实际面积与约定面积误差比超过允许范围；3.甲方未按照约定提供房地产权属证明文件；4.乙方未按照约定时间、地点支付交易价格；5.乙方未按照约定方式支付交易价格；6.第三方未按照约定时间、地点履行其义务；7.第三方提供的服务不符合约定标准；8.甲乙双方未按照约定选择第三方；9.甲乙双方未按照约定支付第三方费用；10.甲乙双方未按照约定保密第三方信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%；3.第三方违约，应支付甲乙双方违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×1%；4.甲乙双方未按照约定选择第三方，应承担因此产生的额外费用；5.甲乙双方未按照约定支付第三方费用，应承担因此产生的额外费用；6.甲乙双方未按照约定保密第三方信息，应承担因此产生的损失。示例说明：如果