二零二四年度房地产买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途与结构4.合同价格与支付方式4.1合同价格确定4.2支付方式与时间4.3预付款项4.4尾款支付5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2手续费承担5.3过户时间6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备的交付与验收8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施与设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产的顺利转让。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产权属证明本合同所涉房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，出卖方保证该房地产权属清晰、无争议。3.2房地产位置与面积本合同所涉房地产位于：____________________房屋建筑面积为：____________________平方米。3.3房地产用途与结构本合同所涉房地产用途为：____________________房屋结构为：____________________。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格确定本合同房地产买卖价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式与时间买受方应于合同签订之日起：____________________内支付总价款的：____________________%作为首付款，剩余总价款于：____________________前支付完毕。4.3预付款项买受方支付的首付款应于合同签订当日支付至出卖方指定账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4尾款支付买受方支付尾款时，应按照下列方式进行：（1）买受方将尾款支付至出卖方指定账户；（2）买受方将尾款支付至第三方监管账户，待过户手续办理完毕后，再由第三方监管账户划转至出卖方账户。第五条房地产过户手续5.1过户手续办理出卖方负责办理本合同所涉房地产的过户手续，买受方应予以配合。5.2手续费承担过户过程中产生的税费、手续费等由：____________________方承担。5.3过户时间本合同所涉房地产过户手续应在合同签订后：____________________内办理完毕。第六条交房与验收6.1交房时间出卖方应于合同约定的交房时间前：____________________内将本合同所涉房地产交付给买受方。6.2验收标准与程序买受方对房屋的验收标准为：____________________。验收程序如下：（1）买受方在收到交房通知后：____________________内对房屋进行验收；（2）买受方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认；（3）买受方对房屋验收不合格的，应在验收报告上注明不合格项目，并要求出卖方在：____________________内进行整改。第七条附属设施与设备7.1附属设施清单本合同所涉房地产附属设施清单如下：____________________7.2设备清单本合同所涉房地产设备清单如下：____________________7.3设施设备的交付与验收出卖方应确保附属设施与设备符合合同约定，并在交房时将附属设施与设备交付给买受方。买受方应在交房时对附属设施与设备进行验收，并签署验收报告。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定履行房地产交付义务，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的：____________________%。若出卖方提供的房地产权属证明存在虚假、伪造等违法行为，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期未付款项的：____________________%。若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的：____________________%。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自逾期之日起至实际履行或解除合同之日止，买受方应将违约金支付至出卖方指定账户。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的仲裁机构为：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在接到通知之日起：____________________内确认解除。10.3解除合同的后果（1）已支付的房款不予退还；（2）尚未支付的房款应立即支付；（3）双方应立即办理房地产过户手续。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房地产买卖行为完成；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序（1）双方签署合同终止确认书；（2）办理房地产过户手续；（3）结清双方债权债务。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2通知与送达本合同的任何通知或文件，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方，送达地址为双方在合同中指定的住所地。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施与设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房地产买卖提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）房地产咨询服务；（3）房地产担保服务；（4）房地产评估服务；（5）房地产鉴定服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有第三方提供上述范围内的服务，双方应予配合，并确保第三方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先与第三方签订相关服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任等；（2）第三方介入服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）第三方介入服务协议与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其服务义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合办理相关手续等。3.3第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得误导甲方；（2）甲方有权要求第三方对其提供的服务进行监督，并提出改进建议；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得误导乙方；（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督，并提出改进建议；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定予以确定。5.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方损失的，第三方不承担责任。第六条本合同其他条款的适用本合同的其他条款，如与本条款内容冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明出卖方对该房地产享有合法权利，买受方有权要求出卖方提供上述证明文件。2.附属设施与设备清单详细要求：详细列出合同所涉房地产的附属设施与设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为交房验收的依据，买受方有权要求出卖方提供此清单。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订前的谈判记录、付款凭证、第三方服务协议等。4.验收报告详细要求：记录买受方对房屋及其附属设施、设备的验收情况，包括合格项和不合格项。说明：作为交房验收的重要依据，买受方有权要求出卖方提供此报告。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为违约金支付的证据，双方均有权要求对方提供此凭证。6.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为争议解决的重要依据，双方均有权要求对方提供此协议。7.合同终止确认书详细要求：记录合同终止的时间、原因、双方确认的内容等。说明：作为合同终止的正式文件，双方均有权要求对方提供此确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：每逾期一日，支付买受方违约金，违约金为总价款的：____________________%。示例：若出卖方应于合同签订之日起30日内交付房地产，但实际交付时间晚于30日，则每逾期一日，支付买受方违约金，违约金为总价款的：0.5%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方违约金，违约金为逾期未付款项的：____________________%。示例：若买受方应于合同签订之日起10日内支付首付款，但实际支付时间晚于10日，则每逾期一日，支付出卖方违约金，违约金为逾期未付款项的：1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：若第三方提供的评估服务存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过其收取评估服务费用的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除及终止后的处理13.1房地产返还13.2税费退还13.3其他处理事项14.合同解除及终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：________所属区域：________具体坐落：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产用途用途性质：________规划用途：________2.4房地产权属证书权属证书编号：________权属证书类型：________第三条房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格成交价格：________元人民币3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：________%首付款金额：________元人民币分期付款金额：________元人民币分期付款期限：________年3.3付款期限首付款支付时间：________分期付款支付时间：________第四条房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：________4.2交付条件交付条件：甲方须确保房地产无任何权利瑕疵，且符合国家相关法律法规及合同约定。4.3验收标准验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关国家标准、行业标准执行。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。5.2税费承担过户税费由双方按国家规定各自承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力无法履行合同；（3）一方违反保密条款；（4）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会第八部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。第九条合同附件9.1房地产权属证书复印件甲方应向乙方提供房地产权属证书复印件。9.2付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证。9.3其他相关文件合同履行过程中产生的一切相关文件，均为合同附件。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）房地产存在严重质量问题，经维修仍不符合合同约定；（2）房地产用途变更，经双方协商一致，但乙方不同意；（3）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同期限届满或合同解除后，合同终止。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同保密条款12.1保密内容本合同内容及相关商业秘密，双方均应严格保密。12.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房地产返还合同解除或终止后，房地产应返还给原权利人。13.2税费退还合同解除或终止后，已缴纳的税费按实际发生情况退还。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。第十四条合同解除及终止后的争议解决14.1争议解决方式合同解除或终止后，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构争议解决机构：________人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介或其他服务的外部机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，减少交易风险。第三条第三方责任3.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和范围，由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方责任限额最高不得超过合同总价款的________%。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其提供的服务。5.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同和第三方协议，第三方不直接与甲方、乙方以外的其他第三方发生合同关系。6.2第三方在执行服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容、期限、费用；（2）第三方对甲乙双方的权利义务；（3）第三方在服务过程中的保密义务；（4）第三方对甲乙双方权益的保护措施；（5）第三方违约责任及赔偿方式。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。8.2第三方应按照合同约定，接受甲乙双方的监督和检查。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更与解除不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议承担。10.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定办理。12.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入的其他规定13.1第三方介入的其他规定，由甲乙双方在第三方协议中约定。13.2本合同未尽事宜，按第三方协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书封面、证书记载信息页、附图等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属的真实性和合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款事实和金额。3.房地产交接确认书要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认房地产交接事实。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产已按合同约定交付。4.房地产验收报告要求：由第三方验收机构出具，证明房地产验收合格。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产符合合同约定的交付条件。5.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方提供服务的范围、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的事实和法律效力。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的事实和法律效力。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的事实和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方未按合同约定质量交付房地产；（3）乙方未按合同约定时间支付款项；（4）乙方未按合同约定质量验收房地产；（5）第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。若甲方未按合同约定质量交付房地产，应负责修复或更换，直至符合合同约定质量标准。（2）乙方违约：若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。若乙方未按合同约定质量验收房地产，应承担相应的责任，包括但不限于修复或更换。（3）第三方违约：若第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金________元。（2）乙方未按合同约定时间支付款项，逾期15天，乙方应向甲方支付违约金________元。（3）第三方未按协议约定提供测绘服务，导致甲乙双方无法按时办理产权过户，第三方应向甲乙双方支付违约金________元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房地产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续6.交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收条件6.4接收手续7.房地产相关费用7.1房产税7.2物业费7.3水电费7.4其他费用8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效前的权利义务12.1买方权利12.2卖方义务12.3其他约定13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：交易房屋现状说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同自买卖双方在合同上签字或盖章之日起成立。1.2合同生效本合同自合同订立之日起生效，并在卖方将房地产产权证过户至买方名下后正式生效。1.3合同文本本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.房地产基本情况2.1房地产位置本合同所指房地产位于_______市（县）_______区（县）_______街道（路）_______号_______室。2.2房地产面积本合同所指房地产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房地产产权状况房地产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证该房地产为无抵押、无查封、无租赁等情况。2.4房地产用途房地产用途为_______，不得改变房屋性质及结构。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所指房地产交易价格为人民币_______元整。4.2付款时间买方应在本合同生效之日起_______个工作日内支付全部购房款。4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付购房款，并将付款凭证复印件交予卖方。4.4付款凭证买方支付购房款后，应及时提供银行转账凭证给卖方。5.房地产过户手续5.1过户申请卖方应在收到买方支付的全部购房款后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。5.2过户费用房地产过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，由买方承担。5.3过户时间房地产过户手续办理完毕并取得新的产权证后_______个工作日内，买方有权接收房地产。5.4过户手续买卖双方应共同配合办理房地产过户手续，卖方应提供必要的文件和资料。6.交付与接收6.1交付时间卖方应在房地产过户手续办理完毕并取得新的产权证后_______个工作日内，将房地产交付给买方。6.2交付条件6.3接收条件买方在接收房地产时，应检查房地产的实际情况，确认无误后签字确认接收。6.4接收手续买方在接收房地产时，应向卖方提供接收确认书，作为交付手续的凭证。7.房地产相关费用7.1房产税房地产交付后，房产税由买方承担。7.2物业费房地产交付后，物业费由买方承担，具体费用按物业合同执行。7.3水电费房地产交付后，水电费由买方承担，具体费用按实际使用情况支付。7.4其他费用除上述费用外，其他与房地产相关的费用，按国家规定和实际情况由买方承担。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订时，买方应向卖方支付人民币_______元作为交易保证金。8.2保证金用途交易保证金用于保证买卖双方履行合同义务，包括但不限于买方按时支付购房款和卖方按时办理过户手续。8.3保证金退还买卖双方履行完毕本合同约定的各项义务后，交易保证金应无息退还给买方。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元，或按照实际损失赔偿。9.3违约金违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付，否则守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b)发生不可抗力，致使合同目的不能实现；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效前的权利义务12.1买方权利本合同签订后，买方有权要求卖方按照合同约定办理过户手续。12.2卖方义务卖方应保证房地产产权的清晰，并配合买方办理过户手续。12.3其他约定买卖双方对本合同生效前的权利义务另有约定的，按照约定执行。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：交易房屋现状说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，为协助买卖双方完成交易而提供服务的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是确保交易过程的专业性、公正性和效率性，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、评估房地产价值等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)中介机构提供房源信息、协助谈判和签订合同；b)评估机构对房地产进行价值评估；c)律师事务所提供法律咨询和起草法律文件；d)房地产登记机构办理产权过户手续。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和实际情况，收取合理的服务费用。16.3第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益；b)第三方应提供真实、准确、完整的服务信息；c)第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方权利a)甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；b)甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况；c)甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2甲乙双方义务a)甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；b)甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和资料；c)甲乙双方应就第三方的服务进行监督，发现问题时及时与第三方沟通解决。18.第三方介入合同的签订18.1合同签订