2024年修订版房产抵押借款条约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版房产抵押借款条约本合同目录一览1.合同当事人及抵押物信息1.1房产抵押借款双方基本信息1.2抵押房产的基本信息1.3抵押房产的权属证明2.抵押借款金额及期限2.1借款金额及支付方式2.2借款期限及还款方式2.3利息计算及支付方式3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值的确定3.2抵押物价值评估机构及评估结果4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立手续4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用及承担5.借款用途及限制5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款责任及违约责任6.1还款责任及还款义务6.2违约责任及违约金7.抵押物处置及优先受偿权7.1抵押物处置条件及程序7.2优先受偿权的行使8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充协议12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人及抵押物信息1.1房产抵押借款双方基本信息（1）借款人：姓名/名称、住所地、身份证号码/营业执照号码（2）贷款人：姓名/名称、住所地、营业执照号码1.2抵押房产的基本信息（1）房产坐落地址：省/市/县、街道、门牌号（2）房产产权证号：__________（3）房产面积：__________平方米（4）房产用途：__________1.3抵押房产的权属证明（1）房产产权证复印件（2）其他权属证明文件2.抵押借款金额及期限2.1借款金额及支付方式（1）借款金额：人民币__________元整（2）支付方式：__________2.2借款期限及还款方式（1）借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（2）还款方式：__________2.3利息计算及支付方式（1）利率：__________（2）计息方式：__________（3）支付方式：__________3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值的确定（1）抵押物价值：人民币__________元整（2）价值确定方式：__________3.2抵押物价值评估机构及评估结果（1）评估机构名称：__________（2）评估结果：人民币__________元整4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立手续（1）抵押权设立日期：__________（2）抵押权设立手续：__________4.2抵押权登记手续（1）抵押权登记日期：__________（2）抵押权登记手续：__________4.3抵押权登记费用及承担（1）抵押权登记费用：人民币__________元整（2）费用承担：__________5.借款用途及限制5.1借款用途说明（1）借款用途：__________5.2借款用途限制（1）借款用途不得用于：__________（2）借款用途不得违反：__________6.还款责任及违约责任6.1还款责任及还款义务（1）借款人应按约定的期限、金额、方式还款（2）借款人应保证还款资金来源合法6.2违约责任及违约金（1）逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息及违约金（2）违约金：人民币__________元整/天7.抵押物处置及优先受偿权7.1抵押物处置条件及程序（1）抵押物处置条件：借款人未按约定偿还借款本金及利息（2）抵押物处置程序：__________7.2优先受偿权的行使（1）优先受偿权：贷款人对抵押物享有优先受偿权（2）优先受偿权的行使方式：__________8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序（1）合同解除条件：借款人严重违约，经催告后仍未改正；贷款人因国家政策调整、市场风险等原因，决定提前解除合同；双方协商一致，达成书面解除协议。（2）合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方应予以确认；双方应签订书面解除协议；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.2合同终止条件及程序（1）合同终止条件：借款人已按合同约定偿还全部借款本金及利息；抵押权已消灭；合同约定的其他终止条件成就。（2）合同终止程序：双方应签订书面终止协议；合同终止后，双方应办理抵押权注销手续。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；（2）合同条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规为准。10.合同生效及备案10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同签订后，办理抵押权登记手续。10.2合同备案手续（1）合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案；（2）备案手续由贷款人负责办理。11.其他约定事项11.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为合同约定的住所地或通讯地址。11.2合同附件及补充协议（1）本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：__________12.2合同签订地点：__________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署人及见证人14.1合同签署人：借款人：（签字/盖章）贷款人：（签字/盖章）14.2合同见证人：（签字/盖章）（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与授权15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，具有独立法律地位的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、担保、见证、咨询等。15.3第三方的授权甲乙双方同意在合同履行过程中，可授权第三方介入，并应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。（2）甲方应将第三方的资质证明文件提交乙方审核。（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应审查第三方的资质和条件，确保第三方能够履行合同约定的义务。（2）乙方应将第三方的资质证明文件提交甲方审核。（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的界定第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。17.2第三方责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定；（2）责任限额不得低于合同标的额的5%。17.3第三方责任限额的承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求其承担超出部分。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，对甲方承担责任；（2）甲方应监督第三方履行义务，并对第三方在履行合同过程中产生的后果承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，对乙方承担责任；（2）乙方应监督第三方履行义务，并对第三方在履行合同过程中产生的后果承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自与第三方签订的协议执行；（2）若第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商变更第三方介入的协议；（2）变更后的协议应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2第三方介入的终止（1）第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方；（2）终止后的相关事宜，按照合同约定或双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明抵押房产的权属。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：作为抵押物价值的依据。3.抵押权登记证明要求：抵押权登记手续齐全，登记内容准确。说明：证明抵押权的设立。4.借款合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的基础。5.第三方介入协议要求：协议内容明确，各方权利义务清晰。说明：明确第三方介入的具体事项。6.争议解决协议要求：协议内容合法、有效，明确争议解决方式。说明：明确合同争议的解决途径。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定期限还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息；（4）抵押物价值低于合同约定；（5）第三方未履行协议约定的义务。2.责任认定标准（1）借款人未按约定期限还款：借款人应支付逾期利息及违约金；（2）借款人未按约定用途使用借款：借款人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；（3）借款人提供虚假信息：借款人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；（4）抵押物价值低于合同约定：借款人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；（5）第三方未履行协议约定的义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明（1）借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金；（2）借款人未按约定用途使用借款：借款人应返还借款本金及利息，并赔偿因此造成的损失；（3）借款人提供虚假信息：借款人应返还借款本金及利息，并赔偿因此造成的损失；（4）抵押物价值低于合同约定：借款人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；（5）第三方未履行协议约定的义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年修订版房产抵押借款条约1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和意义2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.抵押物的描述与权属3.1抵押物的具体位置与描述3.2抵押物的权属证明文件3.3抵押物的现状及限制条件4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.抵押贷款的发放与使用5.1贷款发放的条件5.2贷款使用范围与限制5.3贷款发放程序6.偿还方式与期限6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还计划7.抵押权实现7.1抵押权行使的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的法律程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3违反保密条款的责任12.合同的附件12.1合同附件的组成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充13.合同的签署与备案13.1合同签署主体13.2合同签署程序13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3国家关于房地产抵押贷款的相关政策1.2合同订立的目的和意义1.2.1确保借款人按时偿还贷款本息1.2.2保护抵押权人的合法权益1.2.3促进房地产市场的健康发展2.定义与解释2.1术语定义2.1.1抵押物：指借款人提供的、作为债务履行担保的房产2.1.2抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权2.1.3借款人：指向抵押权人借款的自然人或法人2.1.4抵押权人：指接受借款人抵押物的自然人或法人2.2专用名词解释2.2.1抵押登记：指抵押权人在抵押物上设定抵押权的行为2.2.2抵押权实现：指抵押权人行使抵押权，处置抵押物的行为3.抵押物的描述与权属3.1抵押物的具体位置与描述3.1.1抵押物位于省市区路号3.1.2抵押物为建筑面积平方米的住宅楼3.2抵押物的权属证明文件3.2.1抵押物的房产证3.2.2土地使用权证3.3抵押物的现状及限制条件3.3.1抵押物现状良好，无任何法律纠纷3.3.2抵押物不得用于非法用途4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款金额为人民币壹佰万元整4.2借款期限4.2.1借款期限为年4.3借款利率及支付方式4.3.1借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行4.3.2借款人每月支付利息，到期一次性偿还本金5.抵押贷款的发放与使用5.1贷款发放的条件5.1.1借款人提供真实、完整的申请材料5.1.2抵押权人审核借款人资质，确认无误后发放贷款5.2贷款使用范围与限制5.2.1贷款仅用于购买抵押物或支付与抵押物相关的费用5.2.2不得用于非法用途5.3贷款发放程序5.3.1借款人提交贷款申请5.3.2抵押权人审核申请材料5.3.3抵押权人发放贷款6.偿还方式与期限6.1偿还方式6.1.1每月偿还利息，到期一次性偿还本金6.2偿还期限6.2.1借款期限届满前，借款人应一次性偿还全部贷款本金6.3偿还计划6.3.1抵押权人根据借款人的实际情况制定还款计划6.3.2借款人应严格按照还款计划执行7.抵押权实现7.1抵押权行使的条件7.1.1借款人未按时偿还贷款本息7.1.2抵押权人依法行使抵押权7.2抵押权实现的方式7.2.1抵押权人有权处置抵押物，以实现债权7.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息7.3抵押权实现的法律程序7.3.1抵押权人依法向人民法院提起诉讼7.3.2人民法院依法判决抵押权人实现抵押权第一部分：合同如下：8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按期偿还贷款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付万分之五的违约金8.1.2借款人擅自改变抵押物用途，或未经抵押权人同意转让抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付合同金额千分之五的违约金8.2.2抵押权人非法处置抵押物，应承担相应的法律责任8.3违约责任的具体规定8.3.1违约责任的具体金额和计算方式，双方应在合同中明确约定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁委员会仲裁9.2.2如无仲裁条款，争议应提交抵押权人所在地人民法院管辖9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料9.3.2争议解决机构应在收到材料后30日内作出裁决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2抵押物完成抵押登记手续10.1.3抵押权人发放贷款10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，可对合同进行变更10.2.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章10.3合同解除条件10.3.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同10.3.2合同约定的解除条件成就10.4合同解除程序10.4.1双方协商一致，以书面形式解除合同10.4.2任何一方要求解除合同，应提前30日通知对方11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容及其相关资料11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.合同的附件12.1合同附件的组成12.1.1抵押物权属证明文件12.1.2贷款发放凭证12.1.3还款计划表12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.3合同附件的修改与补充12.3.1合同附件的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出13.合同的签署与备案13.1合同签署主体13.1.1借款人应具备完全民事行为能力13.1.2抵押权人应具备贷款发放资格13.2合同签署程序13.2.1双方签署合同并加盖公章13.2.2合同签署后，应及时向相关政府部门备案13.3合同备案手续13.3.1双方应按照相关政府部门的要求办理合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项的具体内容14.2.1如有其他约定事项，应在合同中明确约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入的类型15.3.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。15.3.2产权登记机构：负责抵押物的产权登记手续。15.3.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.3.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择与确认16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。16.1.2第三方的资质、能力及信誉应由甲乙双方共同审查。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的权利和义务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3第三方报酬16.2.1第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方的报酬支付方式、时间由甲乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方。17.1.3第三方对甲方违约行为造成的损失，不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方。17.2.3第三方对乙方违约行为造成的损失，不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方的赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额。19.第三方的退出与更换19.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应共同选择新的第三方，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：附件中应包含抵押物的所有权证书，证明抵押物属于借款人所有。2.贷款发放凭证要求：贷款合同、贷款发放通知书等证明贷款发放的文件。说明：附件中应包含贷款合同和贷款发放通知书，证明贷款已发放给借款人。3.还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款时间、还款金额等信息。说明：附件中应包含还款计划表，由抵押权人制定，借款人确认。4.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对抵押物价值的评估报告。5.第三方产权登记证明要求：产权登记机构出具的抵押物产权登记证明。说明：附件中应包含产权登记机构出具的抵押物产权登记证明，证明抵押物已完成登记。6.第三方法律服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的法律服务协议。说明：附件中应包含甲乙双方与第三方签订的法律服务协议，明确法律服务的范围和内容。7.第三方评估费用支付凭证要求：支付给第三方评估机构的费用凭证。说明：附件中应包含支付给第三方评估机构的费用凭证，证明费用已支付。8.第三方产权登记费用支付凭证要求：支付给第三方产权登记机构的费用凭证。说明：附件中应包含支付给第三方产权登记机构的费用凭证，证明费用已支付。9.第三方法律服务费用支付凭证要求：支付给第三方法律服务的费用凭证。说明：附件中应包含支付给第三方法律服务的费用凭证，证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本息责任认定：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付万分之五的违约金。示例：借款人应在每月的还款日偿还当月利息，若未按时偿还，则构成违约。2.抵押权人未按约定提供贷款责任认定：抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付合同金额千分之五的违约金。示例：抵押权人应在约定的贷款发放日发放贷款，若未按时发放，则构成违约。3.借款人擅自改变抵押物用途责任认定：借款人擅自改变抵押物用途，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。示例：借款人未经抵押权人同意，将抵押物用于非法用途，则构成违约。4.抵押权人非法处置抵押物责任认定：抵押权人非法处置抵押物，应承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按照法定程序处置抵押物，则构成违约。5.第三方未履行职责责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例：第三方在评估抵押物价值时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则构成违约。全文完。2024年修订版房产抵押借款条约2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同履行地2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产所有权证明2.3抵押房产评估价值2.4抵押房产他项权利情况2.5抵押登记手续办理3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式4.抵押权实现4.1抵押权设定4.2抵押权行使条件4.3抵押权实现方式4.4抵押权实现程序4.5抵押权实现期限5.借款人义务5.1按时足额还款5.2提供真实信息5.3维护抵押物价值5.4不得擅自处置抵押物5.5遵守相关法律法规6.抵押权人义务6.1按时发放贷款6.2保护借款人合法权益6.3不得滥用抵押权6.4不得泄露借款人信息6.5遵守相关法律法规7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算方法7.5违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决法律适用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力11.4合同生效条件11.5合同签署日期12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2借款合同12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1借款人签署日期13.2抵押权人签署日期13.3证人签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1借款人名称：________1.1.2抵押权人名称：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止条件1.4.1借款本息全部清偿1.4.2抵押权人行使抵押权1.4.3双方协商一致解除1.5合同履行地：____市____区2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.1.1房产地址：________2.1.2房产所有权证号：________2.1.3房产类型：________2.1.4房产面积：________平方米2.1.5房产建成时间：____年____月2.2抵押房产所有权证明2.2.1房产所有权证书复印件2.2.2房产他项权利证明2.3抵押房产评估价值：____元2.4抵押房产他项权利情况2.4.1是否存在抵押、租赁等情况2.4.2存在抵押、租赁等情况下，相关权利人的同意2.5抵押登记手续办理2.5.1抵押登记申请书2.5.2抵押登记费用支付凭证3.借款信息3.1借款金额：____元3.2借款期限：____年3.3借款利率：____%（年利率）3.4借款用途：____3.5借款还款方式：____（如等额本息、等额本金等）4.抵押权实现4.1抵押权设定：借款人将抵押房产抵押给抵押权人4.2抵押权行使条件4.2.1借款人未按时偿还借款本息4.2.2借款人违反合同约定4.3抵押权实现方式4.3.1变卖抵押房产4.3.2抵押权人取得抵押房产所有权4.4抵押权实现程序4.4.1抵押权人发出履行催告书4.4.2借款人仍未履行4.4.3抵押权人申请法院拍卖抵押房产4.5抵押权实现期限：自抵押权人发出履行催告书之日起____日内5.借款人义务5.1按时足额还款5.1.1按合同约定的时间和金额偿还借款本息5.1.2遵守还款计划5.2提供真实信息5.2.1借款人提供的个人信息、房产信息等真实有效5.2.2如信息发生变化，及时告知抵押权人5.3维护抵押物价值5.3.1保持抵押房产的正常使用5.3.2防止抵押房产价值降低5.4不得擅自处置抵押物5.4.1未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押房产5.4.2不得擅自改变抵押房产用途5.5遵守相关法律法规6.抵押权人义务6.1按时发放贷款6.1.1按合同约定的时间和金额发放贷款6.1.2遵守贷款发放程序6.2保护借款人合法权益6.2.1不得滥用抵押权6.2.2如有必要，与借款人协商解决争议6.3不得滥用抵押权6.3.1不得滥用抵押权损害借款人利益6.3.2不得泄露借款人信息6.4不得泄露借款人信息6.4.1未经借款人同意，不得向第三方泄露借款人信息6.4.2遵守国家相关法律法规6.5遵守相关法律法规8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____市____区人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担8.4.2协商解决费用由双方协商分担8.5争议解决法律适用8.5.1本合同适用中华人民共和国法律9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请9.2.2双方签署变更协议9.2.3变更协议生效9.3合同解除条件9.3.1借款人严重违约9.3.2抵押权人行使抵押权9.3.3双方协商一致解除9.4合同解除程序9.4.1提出解除通知9.4.2双方确认解除9.4.3解除后果处理9.5合同解除后处理9.5.1借款人应立即停止借款行为9.5.2抵押权人应立即行使抵押权9.5.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1借款本息全部清偿10.1.2抵押权实现10.1.3合同解除10.1.4合同到期10.2合同终止程序10.2.1双方签署合同终止协议10.2.2合同终止协议生效10.3合同终止后处理10.3.1双方应就合同终止后的债权债务进行清算10.3.2双方应将合同终止情况通知相关方11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1房产抵押登记证明11.2.2借款合同11.2.3其他相关文件11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____份，借款人执____份，抵押权人执____份11.3.2每份合同具有同等法律效力11.4合同生效条件11.4.1双方签署本合同11.4.2抵押登记手续办理完毕11.5合同签署日期11.5.1借款人签署日期：____年____月____日11.5.2抵押权人签署日期：____年____月____日12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2借款合同12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1借款人签署日期：____年____月____日13.2抵押权人签署日期：____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同份数：____份14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入原因、服务内容、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，作为合同的有效组成部分。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应按照合同约定办理。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的情形、责任限额、责权利等内容。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于：6.2.1第三方介入的申请及审批程序6.2.2第三方介入的服务内容6.2.3第三方介入的费用及支付方式6.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入后的责任划分，包括但不限于：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲