2024年房产买卖合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同违约责任本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担方式1.3违约责任适用范围2.买方违约责任2.1买方逾期付款违约责任2.2买方未按时过户违约责任2.3买方违反合同约定使用房屋违约责任3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋违约责任3.2卖方未按约定交付房产证违约责任3.3卖方违反合同约定擅自处置房屋违约责任4.违约金计算及支付4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间4.3违约金支付方式5.违约金减免及退还5.1违约金减免条件5.2违约金退还情形6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任法律适用7.1适用法律7.2适用法律变更8.违约责任执行8.1违约责任执行主体8.2违约责任执行程序8.3违约责任执行期限9.违约责任终止9.1违约责任终止条件9.2违约责任终止程序10.违约责任免除10.1免除条件10.2免除程序11.违约责任与其他条款的关系11.1违约责任与其他条款的优先级11.2违约责任与其他条款的冲突解决12.违约责任解释12.1解释原则12.2解释机构12.3解释效力13.违约责任变更13.1变更条件13.2变更程序14.违约责任终止后的处理第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同项下，违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失或损害时，应承担的民事责任。1.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3违约责任适用范围违约责任适用于本合同项下所有合同义务的履行，包括但不限于付款、交付房屋、办理过户手续等。2.买方违约责任2.1买方逾期付款违约责任若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款总额千分之五的违约金。2.2买方未按时过户违约责任若买方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。2.3买方违反合同约定使用房屋违约责任若买方违反合同约定擅自使用房屋，导致房屋损坏或影响卖方权益，买方应承担修复费用，并支付相应赔偿金。3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。3.2卖方未按约定交付房产证违约责任若卖方未按合同约定时间向买方交付房产证，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。3.3卖方违反合同约定擅自处置房屋违约责任若卖方在合同履行期间擅自处置房屋，导致合同无法继续履行，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.违约金计算及支付4.1违约金计算方式违约金按本合同约定比例计算，具体计算方法如下：违约金=逾期天数×违约金比例×房屋总价款。4.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。4.3违约金支付方式违约金可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.违约金减免及退还5.1违约金减免条件因不可抗力等非违约方原因导致违约的，经双方协商一致，可减免违约金。5.2违约金退还情形6.违约责任争议解决6.1争议解决方式双方发生违约责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.违约责任执行8.1违约责任执行主体违约责任执行主体为违约方，如违约方为法人或非法人组织，则由其法定代表人或负责人执行。8.2违约责任执行程序违约责任执行程序如下：1.违约方应按合同约定支付违约金；2.若违约方未支付违约金，守约方有权要求违约方支付；3.守约方可向违约方发出书面催告；a.请求仲裁机构仲裁；b.向人民法院提起诉讼。8.3违约责任执行期限违约责任执行期限为违约行为发生之日起三年内。9.违约责任终止9.1违约责任终止条件1.违约方已完全履行其违约责任；2.双方协商一致解除违约责任；3.违约责任因法律规定或不可抗力等原因而终止。9.2违约责任终止程序违约责任终止程序如下：1.违约方或守约方提出终止违约责任的要求；2.双方协商一致，签署终止违约责任协议；3.协议签署后，违约责任即终止。10.违约责任免除10.1免除条件1.违约方因不可抗力导致违约，且违约行为与不可抗力有直接因果关系；2.违约方在合理期限内已采取补救措施，但未能避免违约；3.违约方已履行合同义务，但守约方未按约定接受履行。10.2免除程序违约责任免除程序如下：1.违约方应向守约方说明违约原因及情况；2.守约方在合理期限内对违约方提出的免除请求进行审核；3.守约方同意免除违约责任的，双方签署免除协议。11.违约责任与其他条款的关系11.1违约责任与其他条款的优先级违约责任条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如发生冲突，以违约责任条款为准。11.2违约责任与其他条款的冲突解决如违约责任与其他条款发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。12.违约责任解释12.1解释原则违约责任条款的解释应遵循本合同的目的、意思表示及习惯解释原则。12.2解释机构违约责任条款的解释权归合同签订地人民法院所有。12.3解释效力违约责任条款的解释具有同等法律效力，与本合同其他条款具有同等法律地位。13.违约责任变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力等原因。13.2变更程序违约责任变更程序如下：1.变更方提出变更请求；2.双方协商一致，签署变更协议；3.协议签署后，变更条款生效。14.违约责任终止后的处理14.1终止后的财产处理违约责任终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。14.2终止后的债权债务处理违约责任终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件a.双方同意；b.第三方具备相应资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.甲乙双方增加的额外条款及说明2.1甲方额外条款及说明a.甲方同意第三方介入合同履行，应提前书面通知乙方；b.甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并承担第三方行为导致的后果；c.甲方与第三方签订的任何协议，不影响本合同的履行。2.2乙方额外条款及说明a.乙方同意第三方介入合同履行，应提前书面通知甲方；b.乙方有权对第三方的能力和资质进行审查；c.乙方与第三方签订的任何协议，不影响本合同的履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定a.第三方责任限额按合同约定比例计算，具体计算方法如下：责任限额=房屋总价款×第三方责任比例；b.第三方责任比例由甲乙双方在合同中约定，且不得高于合同总金额的5%；c.第三方责任限额不包括第三方故意违约或重大过失行为导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利；b.第三方有权要求甲乙双方对其履行合同过程中的合理费用进行报销。4.2第三方义务a.第三方应按照合同约定履行其义务；b.第三方应确保其行为符合法律法规及本合同约定；c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；b.第三方履行合同过程中，甲方有权对第三方进行监督和管理。5.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；b.第三方履行合同过程中，乙方有权对第三方进行监督和管理。5.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方的关系，以本合同为准；b.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定；c.第三方在履行合同过程中，甲乙双方对第三方享有监督、管理及要求其承担违约责任的权利。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件a.双方同意；b.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。6.2变更程序a.双方协商一致，签署合同变更协议；b.协议签署后，合同变更条款生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，证明卖方对该房产拥有合法权利。3.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.房屋查封、抵押情况证明详细要求和说明：提供房屋查封、抵押情况证明，证明该房屋不存在查封、抵押等情况。5.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付房款。6.房屋交接记录详细要求和说明：记录房屋交接过程中的具体情况，包括房屋的实际情况、存在问题等。7.过户手续办理证明详细要求和说明：提供过户手续办理证明，证明房屋过户手续已办理完毕。8.甲方身份证复印件详细要求和说明：提供甲方身份证复印件，证明甲方身份真实有效。9.乙方身份证复印件详细要求和说明：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。10.买卖双方签署的补充协议详细要求和说明：买卖双方可根据实际情况，另行签订补充协议，对本合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方逾期付款、未按时过户、违反合同约定使用房屋等。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款总额千分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方逾期交付房屋、未按约定交付房产证、违反合同约定擅自处置房屋等。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定或法律法规，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方逾期付款违约行为买方逾期付款5天，应向卖方支付违约金：违约金=逾期天数×逾期付款总额×千分之五=5×房款总额×千分之五。2.卖方逾期交付房屋违约行为卖方逾期交付房屋10天，应向买方支付违约金：违约金=逾期天数×房屋总价款×千分之五=10×房屋总价款×千分之五。3.第三方故意违约行为第三方在办理房屋过户手续过程中，因故意隐瞒房屋查封情况，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房产买卖合同违约责任1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的具体内容2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任2.2买方拒绝接受房屋责任2.3买方未按时办理过户手续责任2.4买方其他违约行为及责任3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋责任3.2卖方房屋质量不符合约定责任3.3卖方提供虚假信息责任3.4卖方其他违约行为及责任4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付期限4.3违约金支付方式5.违约金的减免与追偿5.1违约金的减免条件5.2违约金的追偿途径5.3违约金的追偿期限6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的承担期限7.1违约责任承担期限的计算方式7.2违约责任承担期限的起止时间7.3违约责任承担期限的延长8.违约责任的相关法律依据8.1房地产相关法律法规8.2合同法相关条款8.3其他相关法律法规9.违约责任的变更与解除9.1违约责任变更条件9.2违约责任解除条件9.3违约责任变更与解除的程序10.违约责任的其他约定10.1违约责任的补充条款10.2违约责任的解释与说明10.3违约责任的其他约定事项11.违约责任的执行与监督11.1违约责任执行机构11.2违约责任执行程序11.3违约责任执行监督12.违约责任的相关费用12.1违约责任产生的费用12.2费用承担方式12.3费用支付期限13.违约责任的法律效力13.1违约责任的法律适用13.2违约责任的法律效力14.违约责任的其他约定事项14.1违约责任的其他约定14.2违约责任的其他事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同、解除合同等。1.3违约责任的具体内容违约责任的具体内容包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、提供虚假信息等。2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任如买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。2.2买方拒绝接受房屋责任如买方在卖方交付房屋后拒绝接受，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.3买方未按时办理过户手续责任如买方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.4买方其他违约行为及责任买方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如给卖方造成损失的，还应赔偿卖方实际损失。3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋责任如卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.2卖方房屋质量不符合约定责任如卖方提供的房屋质量不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。如卖方拒绝修复或修复后仍不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.3卖方提供虚假信息责任如卖方提供虚假信息，导致买方产生损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.4卖方其他违约行为及责任卖方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如给买方造成损失的，还应赔偿买方实际损失。4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式违约金按合同约定比例计算，具体数额由双方协商确定。4.2违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后一定期限内支付，具体期限由合同约定。4.3违约金支付方式违约金可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式支付。5.违约金的减免与追偿5.1违约金的减免条件如违约方在违约行为发生后采取补救措施，并经对方同意，可适当减免违约金。5.2违约金的追偿途径违约金可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行追偿。5.3违约金的追偿期限违约金的追偿期限自违约行为发生之日起计算，具体期限由合同约定。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.2争议解决机构仲裁机构或人民法院。6.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规及程序规定进行。8.违约责任的相关法律依据8.1房地产相关法律法规本合同项下的违约责任，应遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。8.2合同法相关条款违约责任的承担，应依据《中华人民共和国合同法》的相关条款，包括但不限于第一百零七条、第一百一十条、第一百一十一条等。8.3其他相关法律法规如合同中未明确规定，违约责任的承担还应参照其他相关法律法规，如《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等。9.违约责任的变更与解除9.1违约责任变更条件违约责任的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2违约责任解除条件如一方违约导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约责任变更与解除的程序违约责任的变更与解除，应通过书面形式进行，并按照合同约定的程序进行。10.违约责任的其他约定10.1违约责任的补充条款双方可在合同中约定其他违约责任的补充条款，如违约金的计算方式、违约金的支付方式等。10.2违约责任的解释与说明本合同中的违约责任条款，如有歧义，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。10.3违约责任的其他约定事项双方可根据实际情况，在合同中约定其他与违约责任相关的事项，如违约信息的记录与保存等。11.违约责任的执行与监督11.1违约责任执行机构违约责任的执行，可由合同约定的机构或个人负责。11.2违约责任执行程序违约责任的执行程序应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、催告、执行等步骤。11.3违约责任执行监督违约责任的执行应接受相关机构的监督，确保违约责任得到有效执行。12.违约责任的相关费用12.1违约责任产生的费用违约责任产生的费用包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。12.2费用承担方式违约费用由违约方承担，具体承担方式由合同约定。12.3费用支付期限违约费用的支付期限应在违约行为发生后一定期限内支付，具体期限由合同约定。13.违约责任的法律效力13.1违约责任的法律适用违约责任的法律效力应遵循《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。13.2违约责任的法律效力违约责任自合同签订之日起具有法律效力，双方均应遵守。14.违约责任的其他约定事项14.1违约责任的其他约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他与违约责任相关的事项，如违约责任的争议解决方式、违约责任的生效时间等。14.2违约责任的其他事项本合同项下的违约责任条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同的第三方机构或个人。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件16.1合同约定甲乙双方可在合同中约定第三方介入的条件，如合同履行过程中出现争议等。16.2法律规定第三方介入应符合相关法律法规的规定。17.第三方介入的程序17.1提出申请甲乙双方或任何一方可向第三方提出介入申请。17.2第三方审查第三方收到申请后，应对申请进行审查，确认是否满足介入条件。17.3第三方介入经审查同意，第三方可介入合同，协助甲乙双方履行合同或解决争议。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。18.3责任限额的变更责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.甲乙双方额外条款及说明19.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务负责。19.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。19.3说明甲乙双方应根据本合同的具体情况，制定相应的额外条款，确保第三方介入的顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在介入合同过程中，应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密。20.2第三方与乙方的划分第三方在介入合同过程中，应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密。20.3第三方与其他各方的划分第三方在介入合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方责任承担21.1责任承担原则第三方在介入合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任。21.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。21.3责任承担期限第三方责任承担期限自介入合同之日起计算，具体期限由合同约定。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.2终止程序第三方介入合同的终止，应按照合同约定的程序进行。22.3终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息，如房屋地址、面积、价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，防止价格争议。4.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施、设备、附属物等。说明：本附件用于明确房屋交接时的责任，确保双方权益。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款行为，确保合同履行。6.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订书面变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容，确保合同条款的一致性。7.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，应签订书面协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保交易顺利进行。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时付款：买方未按合同约定时间支付房款。未按时交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋。房屋质量不符合约定：房屋质量不符合合同约定标准。拒绝办理过户手续：买方拒绝办理房屋过户手续。2.责任认定标准违约行为发生后，根据合同约定和法律法规的规定，认定违约方责任。3.违约责任认定示例未按时付款：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。未按时交付房屋：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。房屋质量不符合约定：卖方提供的房屋质量不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。拒绝办理过户手续：买方拒绝办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。全文完。2024年房产买卖合同违约责任2本合同目录一览1.违约责任的定义2.违约责任的适用范围3.违约责任的计算方法4.违约金的支付5.违约金的具体数额6.违约金的支付期限7.违约金的具体支付方式8.违约责任的免除条件9.违约责任的承担主体10.违约责任的追究程序11.违约责任的争议解决12.违约责任的履行期限13.违约责任的执行14.违约责任的其他规定第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义1.1本合同所指的违约责任，是指合同一方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，给对方当事人造成损失或影响，根据法律规定或合同约定，应承担的民事法律责任。1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、继续履行合同等。第二条违约责任的适用范围2.1本合同规定的违约责任适用于合同项下所有权利义务的履行，包括但不限于房屋交付、价款支付、过户登记等。2.2无论违约行为发生在合同签订前、合同履行过程中还是合同履行完毕后，均适用本合同规定的违约责任。第三条违约责任的计算方法3.1违约金的计算方法，根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例或金额计算。3.2赔偿金的计算方法，根据实际损失情况，参照市场价格、合同约定或法律规定计算。第四条违约金的支付4.1违约方应按照合同约定的违约金数额，在违约行为发生后立即支付给守约方。4.2违约金支付后，不影响守约方根据合同规定或法律规定要求违约方承担其他违约责任。第五条违约金的具体数额5.1违约金的数额，根据违约行为的严重程度和合同约定的比例确定。5.2一般情况下，违约金的数额为违约行为所造成的直接经济损失的百分之二十至五十。第六条违约金的支付期限6.1违约金应在违约行为发生之日起七个工作日内支付。6.2若违约方在支付期限内未支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金及相应的滞纳金。第七条违约金的具体支付方式7.1违约金的支付方式，可以采用银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。7.2采用银行转账支付的，应提供对方账户信息，并在支付后保留支付凭证。7.3采用现金支付的，应提供收据或付款凭证，并由双方签字确认。第八条违约责任的免除条件8.1合同一方当事人因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。8.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.3当事人主张免除违约责任时，应提供相关证明材料，证明其违约行为属于不可抗力。第九条违约责任的承担主体9.1违约责任的承担主体为违约方。9.2若违约行为由多个当事人共同实施，则所有当事人共同承担违约责任。9.3若违约行为由第三方造成，违约方应向守约方承担违约责任，并可向第三方追偿。第十条违约责任的追究程序10.1守约方发现违约行为后，应立即通知违约方。10.2违约方应在收到通知之日起七个工作日内采取措施纠正违约行为。10.3若违约方未采取措施纠正违约行为，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第十一条违约责任的争议解决11.1合同双方因违约责任发生争议的，应友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同双方可约定仲裁机构解决争议。第十二条违约责任的履行期限12.1违约责任的履行期限，自违约行为发生之日起计算。12.2若合同对履行期限有约定的，从其约定。第十三条违约责任的执行13.1守约方有权要求违约方履行违约责任。13.2违约方应按照守约方的要求履行违约责任。13.3若违约方未履行违约责任，守约方有权申请人民法院强制执行。第十四条违约责任的其他规定14.1本合同规定的违约责任条款，如与法律规定冲突，以法律规定为准。14.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。14.3本合同违约责任条款的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.1房地产中介机构；1.1.2法律服务机构；1.1.3技术鉴定机构；1.1.4评估机构；1.1.5其他提供专业服务的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。2.2第三方的权利：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；2.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和协调。2.3第三方的义务：2.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；2.3.2保守甲、乙双方的商业秘密；2.3.3在合同履行过程中，发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知甲、乙双方。3.第三方介入的额外条款3.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方服务的范围、费用、期限等，应在合同中明确约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲、乙双方在合同中约定。4.2若第三方因提供服务过程中出现失误或故意违约，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲、乙双方的共同行为。5.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，甲、乙双方不承担任何责任。5.3若第三方与其他各方之间存在争议，第三方应自行解决，不得影响甲、乙双方的合同履行。6.第