2024版共有住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有住宅购买协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.住宅产权及过户5.1住宅产权确认5.2过户手续5.3过户税费6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.住宅交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收程序8.履约保证金及退还8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：住宅产权证明13.2附件二：住宅配套设施清单13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.住宅基本情况2.1住宅位置住宅坐落：_______所在区域：_______详细地址：_______2.2住宅面积住宅总面积：_______平方米其中：套内面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.3住宅结构建筑类型：_______建筑年代：_______年建筑层数：_______层住宅户型：_______2.4住宅配套设施配套设施：_______包括但不限于：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金额：_______元尾款支付方式：_______3.3付款时间首付支付时间：_______尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_______4.2交房条件1.住宅主体结构、承重结构安全；2.供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施齐全；3.屋面及外墙面的防水、保温、隔热等工程质量合格；4.门窗等安装到位，安装质量合格；5.地面、墙面、顶面等表面平整，无裂缝、起砂、剥落等质量问题；6.其他按照国家和地方规定的交房条件。4.3交房手续1.买方身份证明；2.房屋购买合同；3.住宅产权证明；4.其他相关文件。5.住宅产权及过户5.1住宅产权确认卖方保证所出售住宅产权清晰，无任何权属纠纷。5.2过户手续过户手续由卖方负责办理，买方配合提供相关资料。5.3过户税费过户税费按照国家和地方相关规定执行，由买方承担。6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准住宅质量应符合国家和地方有关住宅工程质量标准。6.2质量保修期限住宅主体结构、基础工程和屋面防水工程的保修期限为_______年。其他部分的保修期限为_______年。6.3质量保修责任在保修期内，因住宅质量问题，卖方应承担保修责任，负责修复或赔偿损失。8.履约保证金及退还8.1保证金金额保证金总额为_______元，用于保证本合同项下买方履行付款义务。8.2保证金退还条件1.买方按照合同约定支付全部房款；2.卖方按照合同约定办理过户手续；3.住宅交付后，双方无其他未解决争议。8.3保证金退还程序买方在满足退还条件后，应向卖方提出书面退还申请，卖方应在收到申请后_______个工作日内办理退还手续。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按合同约定支付房款；2.卖方未按合同约定办理过户手续；3.卖方提供的住宅存在重大质量问题；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金按未履行部分房款总额的_______%计算；2.承担对方因此遭受的损失；3.双方约定的其他违约责任。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例×违约天数。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖法院合同争议由_______人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除合同协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争等。12.2通知及送达方式1.书面通知，通过挂号信或快递方式寄送至对方地址；2.电子邮件通知，发送至对方指定的电子邮箱。12.3合同附件合同附件包括但不限于：1.住宅产权证明复印件；2.住宅配套设施清单；3.房屋验收报告。13.合同附件清单13.1附件一：住宅产权证明复印件13.2附件二：住宅配套设施清单13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的第三方。15.2第三方介入范围1.住宅产权及价值的评估；2.交易过程中的法律咨询和文件准备；3.交易双方的沟通协调；4.住宅交付及验收过程中的监督；5.交易过程中的资金监管；6.其他双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方选择及委托16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方出具书面委托，明确委托事项、权利义务及费用承担等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并更新合同内容。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.根据委托协议和合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行监督和指导；3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方义务1.第三方应严格按照委托协议和合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因自身过错导致的损失责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为合作关系，各第三方应独立承担自身责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.本合同终止；2.第三方完成委托事项；3.双方协商一致解除委托协议；4.法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在收到通知后_______个工作日内完成工作交接。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议和合同约定承担。21.2费用支付甲乙双方应在委托协议和合同约定的期限内支付第三方介入费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.2争议解决机构如双方协商一致，可指定仲裁机构解决第三方介入产生的争议。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。23.2保密期限第三方保密义务的期限自履行职责结束之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明复印件要求：提供住宅的房产证或产权证明的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明住宅产权的合法性和清晰性。2.附件二：住宅配套设施清单要求：详细列出住宅内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确住宅的配套设施情况，确保买方了解所购住宅的完整配置。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施、使用功能等方面的评价。说明：此附件用于证明住宅在交付时的质量状况，为后续保修和维修提供依据。4.附件四：交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于核实交易双方的身份信息，确保交易的合法性和安全性。5.附件五：付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。说明：此附件用于证明交易双方已按照合同约定履行付款义务。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件和双方协商的成果。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项约定和变更情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决过程中双方达成的协议文件。说明：此附件用于证明争议已得到解决，并记录了解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。卖方未按合同约定办理过户手续。卖方提供的住宅存在重大质量问题。第三方未按委托协议和合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：违约金比例：按照未履行部分房款总额的_______%计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：双方协商一致或法定情形下解除合同。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付，导致交易延迟。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟交易而产生的额外损失。卖方未按时办理过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按委托协议和合同约定履行职责，导致交易过程中出现重大失误。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版共有住宅购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3产权登记手续6.交房条件及责任6.1交房条件6.2交房责任6.3交房时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1变更情形13.2解除情形13.3变更及解除程序14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产地址：_________2.1.2房地产所在区域：_________2.2房地产权属证书2.2.1房地产权属证书编号：_________2.2.2房地产权属证书类型：_________2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：_________平方米2.3.2房地产套内面积：_________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：_________2.4.2使用性质：_________3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：_________元3.1.2价格构成：_________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_________元，支付时间：_________3.2.2尾款：_________元，支付时间：_________3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_________4.2交付条件4.2.1交付条件：_________4.3验收标准4.3.1验收标准：_________4.4验收程序4.4.1验收程序：_________5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.1.1产权转移登记时间：_________5.2登记费用5.2.1登记费用：_________5.3产权登记手续5.3.1产权登记手续：_________6.交房条件及责任6.1交房条件6.1.1交房条件：_________6.2交房责任6.2.1甲方责任：_________6.2.2乙方责任：_________6.3交房时间6.3.1交房时间：_________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时交付房地产；8.1.1.2房地产不符合交付条件；8.1.1.3房地产存在质量问题；8.1.1.4违反合同约定，擅自改变房地产用途。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付购房款；8.1.2.2验收时提出不符合合同约定的质量问题；8.1.2.3违反合同约定，未按时办理产权转移登记。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的万分之五；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同解除的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的万分之五；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_________12.2签署地点：_________12.3签署人：12.3.1甲方（签字/盖章）：_________12.3.2乙方（签字/盖章）：_________13.合同变更与解除13.1变更情形13.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2合同解除需符合法律规定或双方约定。13.2解除情形13.2.1甲方或乙方违约，对方有权解除合同；13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.3变更及解除程序13.3.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议；13.3.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同约定的房地产交易活动，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4评估机构；1.2.5其他为交易提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务或协助；2.3第三方介入应遵循法律法规和本合同约定。3.第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.3第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的赔偿责任限于其直接责任，不承担甲乙双方之间因交易而产生的责任；4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息；5.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易过程中的相关手续；5.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的交易主体地位；6.2第三方不承担甲乙双方之间的交易风险，不承担因甲乙双方违约而产生的责任；6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行约定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方；8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件，由甲乙双方在合同中约定；10.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和信息移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，需加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于确认房地产的面积和位置等信息。3.购房款支付凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明购房款已按照合同约定支付。4.房地产交付验收报告要求：提供由甲乙双方共同签字的房地产交付验收报告。说明：用于确认房地产交付条件和验收结果。5.房地产产权转移登记申请表要求：提供由甲乙双方共同填写的房地产产权转移登记申请表。说明：用于申请办理房地产产权转移登记。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同变更协议。说明：用于记录合同内容的变更。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签字或盖章的争议解决协议。说明：用于约定解决合同争议的方式。8.不可抗力证明要求：提供证明发生不可抗力事件的官方文件或相关证据。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房地产责任认定：甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房地产不符合交付条件责任认定：甲方应负责修复质量问题，并承担相关费用。示例：若房地产存在质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2验收时提出不符合合同约定的质量问题责任认定：乙方有权要求甲方修复质量问题，并承担相关费用。示例：若乙方在验收时发现质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成协助工作责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按时完成产权转移登记手续，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方提供的服务或协助不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的服务或协助不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版共有住宅购买协议2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与期限6.3维修费用承担7.房屋权属变更与登记7.1房屋权属变更7.2登记手续7.3登记费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2相关证明文件12.合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的房屋返还12.2解除与终止后的款项返还12.3其他处理事项13.合同解除与终止后的责任13.1解除与终止后的违约责任13.2解除与终止后的赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章并交付全部购房款后，视为生效。1.3合同生效日期：合同签订之日起30天内，若双方未提出异议，视为合同生效。2.双方基本信息2.1买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具体地址、所在区域、所属小区等。3.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。3.4房屋用途：住宅、商业等。3.5房屋权属：房屋产权证号、房屋性质等。4.交易价格与支付4.1交易价格：房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款项在房屋交付前付清。4.3付款时间：首付在合同签订后天内支付，尾款在房屋交付前天内支付。4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的%支付违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，如房屋结构安全、设施齐全等。5.3房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收期限：买方应在房屋交付之日起天内完成房屋验收。6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证：卖方承诺所售房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.2维修责任与期限：房屋交付后，卖方应在接到买方通知后天内对房屋质量问题进行维修。6.3维修费用承担：因房屋质量问题产生的维修费用，由卖方承担。7.房屋权属变更与登记7.1房屋权属变更：卖方应在本合同签订后天内办理房屋权属变更手续。7.2登记手续：房屋权属变更登记手续由卖方负责办理，买方予以配合。7.3登记费用承担：房屋权属变更登记费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金：逾期付款的违约金按每日应付款项的%计算，最高不超过合同总价的%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。10.3解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋产权证、房屋测绘报告等。11.2相关证明文件：包括买卖双方的身份证明、付款凭证等。12.合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的房屋返还：房屋解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方。12.2解除与终止后的款项返还：解除或终止后，应按照合同约定返还已付款项。12.3其他处理事项：包括但不限于违约责任的承担、损失赔偿等。13.合同解除与终止后的责任13.1解除与终止后的违约责任：合同解除或终止后，任何一方仍应承担其未履行合同的违约责任。13.2解除与终止后的赔偿责任：因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同语言：本合同以中文书写，如双方有需要，可以提供英文翻译件，但以中文文本为准。14.5合同解释：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方选择：双方在必要时可共同选择第三方介入，以协助合同履行或解决合同争议。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行房屋的买卖、产权变更登记等事宜。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。15.3.4监理公司：负责对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。15.4第三方费用：15.4.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。15.4.2第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意：任何一方要求第三方介入，应提前天书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的条件：第三方介入应在满足合同约定条件和法律法规要求的前提下进行。16.1.3第三方介入的流程：第三方介入的流程应按照双方约定的程序进行，包括但不限于合同签订、服务提供、费用结算等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任范围仅限于其专业服务范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。17.2第三方责任的免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职