2024年房产买卖借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3房产基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及支付5.房产抵押及登记5.1房产抵押5.2抵押登记6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出借人违约责任7.2借款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房产产权证书11.2其他相关文件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额借款本金总额：人民币________元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2还款方式还款方式：____________________3.3还款计划每月还款金额：人民币________元整还款日：每月________日4.利息及费用4.1利息计算方式利息计算方式：____________________4.2利息支付方式利息支付方式：____________________4.3其他费用及支付其他费用：____________________支付方式：____________________5.房产抵押及登记5.1房产抵押借款人同意将上述房产抵押给出借人作为借款担保。5.2抵押登记借款人应在借款期限内办理上述房产的抵押登记手续。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知规定期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）借款期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。7.违约责任7.1出借人违约责任出借人如未按时支付利息或费用，应向借款人支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五，每日计收。7.2借款人违约责任借款人如未按时偿还本金或利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五，每日计收。如借款人逾期超过三个月，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任，包括但不限于：（1）偿还全部借款本金及利息；（2）支付逾期期间的滞纳金；（3）承担法律诉讼费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至借款人所在地的人民法院管辖。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。10.通知及送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。10.2送达地址出借人送达地址：____________________借款人送达地址：____________________11.合同附件11.1房产产权证书本合同附件包括借款人提供的房产产权证书。11.2其他相关文件（1）房产评估报告；（2）借款人收入证明；（3）双方签订的其他协议。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，不得遗失或损毁。如一方遗失或损毁合同，应立即通知另一方，并由另一方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）提供信息咨询服务；（2）进行房产评估、法律审核等；（3）协助办理房产抵押登记手续；（4）提供担保服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并应当提前书面通知对方选择的第三方。16.2第三方的介入同意第三方的介入应当获得甲乙双方书面同意，并应当签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违反服务协议或法律法规而应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方的责任限额应当根据其服务协议、行业惯例及法律法规的规定确定。17.3责任限额的书面确认甲乙双方应当在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额，并在协议中予以书面确认。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立合同关系第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务由其自行承担。18.2第三方对甲乙双方的责任第三方应当对其提供的服务的质量、合法性负责，并承担相应的法律责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在第三方介入时，应当及时通知对方，并提供第三方的服务协议及责任限额等相关信息。19.2第三方介入时的合同变更第三方介入时，如需对本合同进行变更，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。20.第三方介入时的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应当按照服务协议的约定或双方协商一致的原则承担。20.2费用承担方式第三方介入产生的费用，可以由甲乙双方分摊，也可以由一方承担，具体方式由双方协商确定。21.第三方介入时的保密义务21.1保密义务的定义本合同中所述的保密义务，是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息和商业秘密负有保密责任。21.2保密义务的内容（1）未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息；（2）未经甲乙双方书面同意，不得使用甲乙双方的信息进行任何商业活动；（3）在服务结束后，仍需遵守保密义务。22.第三方介入时的合同解除条件22.1合同解除条件（1）第三方违反保密义务；（2）第三方违反服务协议的其他约定；（3）法律法规规定的其他解除情形。22.2合同解除后的责任合同解除后，第三方应当承担相应的法律责任，并按照合同约定或双方协商一致的原则，退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求和说明：（1）提供房产产权证书的原件或复印件；（2）复印件需加盖公章或签字确认；（3）证书内容需清晰、完整。2.房产评估报告详细要求和说明：（1）由具备资质的评估机构出具；（2）报告需包含房产的评估价值、评估依据等；（3）报告需加盖评估机构公章。3.借款人收入证明详细要求和说明：（1）由借款人所在单位或相关部门出具；（2）证明需包含借款人收入情况、工作时间等；（3）证明需加盖单位公章。4.第三方服务协议详细要求和说明：（1）由第三方出具，明确第三方提供的服务内容、费用等；（2）协议需包含双方的权利义务、违约责任等；（3）协议需加盖第三方公章。5.合同补充协议详细要求和说明：（1）由甲乙双方协商一致后签订；（2）协议需包含合同变更内容、双方权利义务等；（3）协议需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还本金及利息；（2）出借人未按时支付利息；（3）第三方违反保密义务；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）借款人未按时偿还本金及利息，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五，每日计收；（2）出借人未按时支付利息，应向借款人支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计收；（3）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人未按时偿还本金及利息，应支付滞纳金。如借款本金为10万元，逾期30天，则借款人应支付滞纳金1500元（10万元×万分之五×30天）。2.出借人未按时支付利息，应向借款人支付违约金。如每月应支付利息1000元，逾期3天，则出借人应支付违约金150元（1000元×万分之五×3天）。全文完。2024年房产买卖借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产座落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2其他费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.交付及接收房产8.1房产交付时间8.2房产接收条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：借款合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本情况2.1房产座落地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________（住宅、商业、办公等）2.4房产产权情况：________（商品房、经济适用房、房改房等）3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币________元整3.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.借款用途借款用途为购买上述房产，具体资金使用情况由双方另行约定。5.还款方式及期限5.1还款方式：________（等额本息、等额本金、先息后本等）5.2还款期限：每月________日偿还本金及利息，共________期6.交易税费及费用承担6.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由________方承担。6.2其他费用：________（如房屋维修基金、物业管理费等）由________方承担。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后，自________年________月________日起生效。7.2合同终止条件：在借款期限内，若买受人按照合同约定按时足额偿还借款本息，且无违约行为，合同自借款全部偿还完毕之日起终止。8.交付及接收房产8.1房产交付时间：出卖人应于借款合同生效之日起________日内将房产交付给买受人。8.2房产接收条件：买受人收到房产时，应检查房产是否符合合同约定，如有不符，应在________日内书面通知出卖人，出卖人应在________日内予以修复或更换。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2买受人未按约定偿还借款；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按约定交付房产的，每延迟一日应向买受人支付________元违约金；9.2.2买受人未按约定偿还借款的，每逾期一日应向出卖人支付借款金额的________%违约金；9.2.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：借款合同12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________省________市________区/县________街道/路________号13.合同变更及解除13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同；13.2合同解除条件：在借款期限内，若发生不可抗力或其他法律规定情形，任何一方可解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房产买卖和借款事宜的洽谈、签约等。16.2评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告，作为双方确定交易价格和贷款额度的依据。16.3担保服务：第三方为借款提供担保，确保借款人按时还款。16.4见证服务：第三方对合同签订、履行等环节进行见证，确保合同的真实性和有效性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供中介、评估、担保、见证等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。17.2超出责任限额的赔偿：若第三方因提供服务而产生的责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的额外条款18.2第三方介入的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于提供信息、签署文件、参与谈判等。18.3第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务负责，确保甲方权益不受侵害。19.2第三方对乙方的责任：第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务负责，确保乙方权益不受侵害。19.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应对甲乙双方共同承担的责任负责，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：若因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方介入的解除：若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构：若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细地址、面积、产权证号、房屋结构、装修状况、配套设施等信息。2.附件二：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息等条款。说明：此合同为借款双方确认的正式借款协议，需双方签字盖章。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此报告作为交易价格确定的依据，需买受人认可。4.附件四：中介服务合同详细要求：包含中介服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。说明：此合同为中介方提供服务的法律依据，需中介方和甲乙双方签字盖章。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、双方权利义务等条款。说明：此合同为担保方提供担保的法律依据，需担保方和甲乙双方签字盖章。6.附件六：见证服务协议详细要求：包括见证服务内容、见证费用、服务期限、双方权利义务等条款。说明：此协议为见证方提供见证服务的法律依据，需见证方和甲乙双方签字盖章。7.附件七：交易税费缴纳凭证详细要求：包括交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：此凭证作为交易税费已缴纳的证明，需甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日向买受人支付________元违约金，累计违约金不超过房产总价款的________%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还借款责任认定：每逾期一日向出卖人支付借款金额的________%违约金，累计违约金不超过借款总额的________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供虚假信息责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受人支付5000元违约金，累计违约金不超过房产总价款的5%。若买受人未按约定偿还借款，每逾期一日应向出卖人支付借款金额的0.1%违约金，累计违约金不超过借款总额的10%。全文完。2024年房产买卖借款合同2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房产买卖双方的基本情况1.2借款双方的基本情况1.3合同签订的背景及目的2.房产基本情况2.1房产的具体位置及面积2.2房产的产权情况2.3房产的抵押、租赁等情况3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算及支付方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.房产过户及费用承担5.1房产过户手续5.2过户费用承担5.3房产过户时间及要求6.借款保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期11.3合同备案12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订当事人14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房产买卖双方的基本情况甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678乙方（买方）：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx56791.2借款双方的基本情况甲方（借款方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678乙方（出借方）：姓名：，身份证号码：05680，联系方式：137xxxx56701.3合同签订的背景及目的鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方出售位于某市某区某街道某小区的房产，乙方愿意购买并借款给甲方，以支付购房款项。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.房产基本情况2.1房产的具体位置及面积房产位于某市某区某街道某小区，房产证号为，房屋建筑面积为100平方米。2.2房产的产权情况该房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何产权纠纷。2.3房产的抵押、租赁等情况该房产目前无任何抵押、租赁等限制，甲方承诺在合同签订前解除所有可能影响交易的抵押、租赁等关系。3.借款金额及利率3.1借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2借款利率借款利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。3.3利息计算及支付方式借款利息按月计算，甲方应在每月的15日前将当月利息支付给乙方。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限为36个月，自合同签订之日起计算。4.2还款方式甲方应按月等额本金还款，每月还款金额为X元。4.3还款计划甲方应于每月的15日前向乙方支付当月还款金额。5.房产过户及费用承担5.1房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担所有过户费用。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应全额承担。5.3房产过户时间及要求甲方应在本合同签订后30日内完成房产过户手续，并确保过户后的房产产权清晰。6.借款保证金6.1保证金金额甲方需向乙方支付借款总额的5%作为保证金，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.2保证金缴纳及退还甲方应在合同签订后5个工作日内将保证金支付给乙方。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应于合同终止后10个工作日内无息退还保证金。6.3保证金用途保证金用于保证甲方按合同约定按时还款，若甲方违约，乙方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款全部偿还完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，某市某区房地产交易中心壹份。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应将合同报送某市某区房地产交易中心备案。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2合同签订地点本合同签订地点为某市某区某街道某小区。14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助合同履行，如房产过户手续办理、资金监管等；（3）监督合同履行，确保各方履行合同义务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、所需的服务内容以及预期的时间和费用。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的5个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择，或由一方根据合同约定指定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，对合同各方所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由双方在第三方介入时另行签订补充协议确定。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同各方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对合同各方第三方对合同各方承担的责任应限于其专业服务或协助履行的范围内，除非合同另有约定。18.2第三方与甲方第三方对甲方承担的责任，应限于其在履行合同过程中因自身过错导致的损失。18.3第三方与乙方第三方