2024年度房屋买卖及装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖及装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.装修事项5.1装修范围5.2装修材料及品牌5.3装修施工方5.4装修施工期限5.5装修费用及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋装修合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：房屋交接清单10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋装修设计图纸10.3合同附件三：房屋装修材料清单10.4合同附件四：房屋装修施工合同11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件解除合同的条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效条件13.3合同变更对原有权利义务的影响14.合同其他约定事项14.1合同履行中的其他约定事项14.2合同履行过程中的权利义务14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[买方全称]乙方：[卖方全称]1.2买卖双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]1.4买卖双方身份证号码甲方身份证号码：[买方身份证号码]乙方身份证号码：[卖方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：[具体街道、门牌号]2.2房屋产权性质房屋产权性质：[房屋产权性质，如：住宅、商用等]2.3房屋面积房屋建筑面积：[平方米]房屋使用面积：[平方米]2.4房屋装修情况房屋装修情况：[装修程度，如：毛坯、精装修等]2.5房屋配套设施配套设施：[列举房屋内的配套设施，如：电梯、车库、车位等]3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：[人民币]元整3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点首付款：[人民币]元整，在合同签订后[天数]个工作日内支付；尾款：[人民币]元整，在房屋交付前[天数]个工作日内支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施完好，符合合同约定；（3）房屋交付前，乙方应将房屋内的物品清理干净。4.3房屋验收标准房屋验收标准：[具体验收标准，如：房屋结构、墙面、地面、门窗等]4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在[天数]个工作日内进行整改，直至合格。逾期未整改或整改不合格的，甲方有权解除合同。5.装修事项5.1装修范围装修范围：[具体装修范围，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等]5.2装修材料及品牌装修材料及品牌：[具体材料及品牌，如：瓷砖、地板、洁具等]5.3装修施工方装修施工方：[施工方名称]5.4装修施工期限装修施工期限：[具体施工期限，如：自合同签订之日起[天数]个工作日内完成]5.5装修费用及支付装修费用：[人民币]元整装修费用支付方式：[具体支付方式，如：分阶段支付等]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等]6.2违约责任（1）支付违约金：[人民币]元整；（2）赔偿守约方损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。6.3违约金计算方式违约金按合同总价款的[百分比]计算。6.4违约责任免除如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如：当地仲裁委员会等]7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理（1）乙方应将房屋及相关配套设施恢复原状；（2）双方应结清各自的权利和义务；（3）合同终止后，如有争议，按本合同第七条约定的争议解决方式处理。9.附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的主要内容。9.2附件二：房屋装修合同附件二为本合同中关于房屋装修的详细约定。9.3附件三：付款凭证附件三为双方支付款项的凭证。9.4附件四：房屋交接清单附件四为房屋交付时的详细清单。10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明合同附件一为房屋产权证明文件。10.2合同附件二：房屋装修设计图纸合同附件二为房屋装修的设计图纸。10.3合同附件三：房屋装修材料清单合同附件三为房屋装修所使用材料的清单。10.4合同附件四：房屋装修施工合同合同附件四为房屋装修施工的具体合同。11.通知送达11.1通知方式通知方式：通过书面形式送达至对方约定的地址。11.2通知送达地址通知送达地址：[对方详细地址]11.3通知送达时间通知送达时间：自通知发出之日起[天数]个工作日内视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第七条约定的争议解决方式处理。12.3不可抗力事件解除合同的条件如不可抗力事件持续超过[天数]，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更生效条件合同变更自双方签署变更协议之日起生效。13.3合同变更对原有权利义务的影响合同变更不影响双方在合同签订前已经产生的权利和义务。14.合同其他约定事项14.1合同履行中的其他约定事项合同履行中，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。14.2合同履行过程中的权利义务合同履行过程中，双方的权利和义务按照本合同约定执行。如本合同未作约定，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同相关事宜的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且仅限于因其自身过失或违反合同约定而产生的直接损失。15.2.2责任限额第三方的责任限额为[人民币]元整，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定或双方要求，履行其专业服务职责，确保其提供的专业意见、评估报告、监理报告等真实、准确、完整。15.3.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其完成专业服务。15.3.3利益第三方有权获得其提供专业服务所应得的报酬。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应按时支付第三方提供的专业服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应按时支付第三方提供的专业服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为服务提供者与被服务者，甲方对第三方的专业意见和报告负有审查和决策责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为服务提供者与被服务者，乙方对第三方的专业意见和报告负有审查和决策责任。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务范围，与其他合同方（如甲方、乙方）的责任划分如下：第三方对因其专业服务导致的合同无法履行或损失承担直接责任；其他合同方对合同履行过程中的自身责任承担直接责任；第三方与其他合同方之间无直接的权利义务关系。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。18.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围和责任。18.3双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.4第三方按照服务协议履行其专业服务职责。18.5合同履行过程中，第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定或协商一致的原则承担。19.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前或服务完成后，由甲方或乙方支付。19.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决等条款的具体内容。2.附件二：房屋装修合同详细要求和说明：包含装修范围、装修材料及品牌、装修施工方、装修施工期限、装修费用及支付等条款的具体内容。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：提供双方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。4.附件四：房屋交接清单详细要求和说明：详细列出房屋交付时的设施、设备、装修材料等物品清单，并注明物品的完好情况。5.合同附件一：房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的有效文件。6.合同附件二：房屋装修设计图纸详细要求和说明：提供房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以明确装修的具体内容和要求。7.合同附件三：房屋装修材料清单详细要求和说明：列出房屋装修所使用的各种材料，包括品牌、规格、数量等。8.合同附件四：房屋装修施工合同详细要求和说明：明确装修施工方的基本信息、施工期限、质量标准、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付约定的款项；未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；违反合同约定的装修要求。乙方违约行为：未按时完成房屋装修；质量不达标；提供虚假装修材料信息；违反合同约定的装修费用支付。第三方违约行为：提供虚假评估报告；提供虚假设计图纸；提供虚假装修材料清单；未按时完成专业服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付款项的，应向乙方支付违约金；未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：未按时完成装修的，应向甲方支付违约金；质量不达标的，乙方应无条件返工，直至合格；提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三方违约责任：提供虚假报告的，第三方应向合同双方承担赔偿责任；提供虚假图纸或清单的，第三方应向合同双方承担赔偿责任；未按时完成专业服务的，第三方应向合同双方承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按首付款的[百分比]计算。乙方未按约定时间完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按装修总价的[百分比]计算。第三方提供虚假评估报告，导致合同双方遭受损失，第三方应向合同双方承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖及装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修内容与标准4.1装修项目4.2装修标准4.3装修材料5.装修工期5.1装修开始时间5.2装修结束时间5.3工期延误责任6.质量保证与保修6.1装修质量保证6.2保修期限与内容6.3保修责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同双方签字盖章13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋具体地址：_________________房屋所在小区：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋使用面积：_________________平方米2.3房屋产权房屋产权性质：_________________房屋产权证号：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_________________元3.2付款方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。3.乙方应在房屋交付后____个月内，分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：a.第一个月支付人民币____元；b.第二个月支付人民币____元；c.依次类推。3.3付款时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.分期支付时间：房屋交付后____个月内，每月支付一次。4.装修内容与标准4.1装修项目1.室内墙面、地面装修；2.厨卫装修；3.门窗更换；4.水电改造；5.灯具安装；6.其他装修项目。4.2装修标准1.墙面：乳胶漆；2.地面：瓷砖；3.厨卫：瓷砖、洁具；4.门窗：铝合金；5.水电改造：符合国家标准；6.灯具：节能灯具。4.3装修材料1.墙面材料：乳胶漆；2.地面材料：瓷砖；3.厨卫材料：瓷砖、洁具；4.门窗材料：铝合金；5.水电材料：符合国家标准；6.灯具：节能灯具。5.装修工期5.1装修开始时间：____年____月____日。5.2装修结束时间：____年____月____日。5.3工期延误责任1.因甲方原因导致装修工期延误，甲方应向乙方支付____元/天的违约金。2.因乙方原因导致装修工期延误，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。6.质量保证与保修6.1装修质量保证1.乙方保证装修工程符合国家质量标准。2.乙方应在装修工程完成后____个工作日内，向甲方提供装修质量保证书。6.2保修期限与内容1.保修期限：____年。2.保修内容：装修工程中出现的质量问题，乙方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.3保修责任1.乙方负责保修期内出现的质量问题。2.保修期内，因乙方维修不当造成的损失，由乙方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.任何一方被依法宣告破产或无力履行合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失；3.若违约行为导致合同无法履行，违约方还应承担守约方的合理损失。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生之日起____个工作日内书面通知对方；2.书面通知发出后，双方应尽快协商解决争议；3.若协商不成，任何一方均可按照约定的争议解决方式提出解决争议的请求。9.合同生效与终止9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方首付款；3.房屋交付。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成装修；2.乙方支付完毕全部房款；3.双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序1.合同终止前，双方应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；3.合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；3.不可抗力事件发生后，双方应在____个工作日内书面通知对方。10.2合同附件1.房屋买卖合同；2.装修合同；3.付款凭证；4.其他相关文件。10.3合同份数1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。11.合同签署日期____年____月____日12.合同双方签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的范围1.中介方：指为甲、乙双方提供房屋买卖或装修服务的第三方中介机构。2.监理方：指为监督装修工程质量、进度和安全的第三方监理机构。3.其他第三方：指根据合同需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。15.3第三方介入的程序1.第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议；2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入协议作为本合同的附件。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务1.甲、乙双方应将第三方介入情况及时通知对方；2.第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.2第三方介入时的费用承担1.中介方费用：中介服务费用由甲、乙双方按约定各自承担；2.监理方费用：监理服务费用由甲方承担；3.其他第三方费用：其他第三方费用由提出介入的甲、乙双方承担。17.第三方的责权利17.1第三方的权利1.中介方：有权根据合同约定，收取中介服务费用；2.监理方：有权根据合同约定，对装修工程进行监督检查；3.其他第三方：有权根据合同约定，参与合同履行。17.2第三方的义务1.中介方：应如实提供信息，协助甲、乙双方达成交易；2.监理方：应严格按照监理协议，对装修工程进行监督检查；3.其他第三方：应按照合同约定，履行相关义务。17.3第三方的责任1.中介方：因提供虚假信息或未尽到中介职责导致合同无法履行，应承担相应责任；2.监理方：因监理失职导致装修工程质量问题，应承担相应责任；3.其他第三方：因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1中介方责任限额中介方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为本合同交易总额的____%。18.2监理方责任限额监理方因监理失职导致装修工程质量问题，其责任限额为本合同装修总费用的____%。18.3其他第三方责任限额其他第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定，但与本合同的相关条款不一