二零二四年度房地产买卖合同的房产信息和交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同的房产信息和交易条件本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产性质1.4房产权证号1.5房产面积1.6房产用途1.7房产建筑年代1.8房产配套设施2.房产交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房产交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方法5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续及费用5.4房产过户时间节点6.房产质量及验收6.1房产质量标准6.2房产验收时间6.3房产验收方式6.4房产质量争议处理7.房产交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.2合同备案要求13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：省市区路号1.3房产性质：住宅1.4房产权证号：房权证字第号1.5房产面积：120平方米1.6房产用途：居住1.7房产建筑年代：2010年1.8房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等2.房产交易双方信息2.1买方信息：2.1.1买方全称：科技有限公司2.1.2买方地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2卖方信息：2.2.1卖方全称：房地产开发有限公司2.2.2卖方地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13987653.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币玖拾万元整（￥900,000）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前3.4付款方式变更及违约责任：3.4.1买方如需变更付款方式，应提前15个工作日书面通知卖方，并经双方协商一致3.4.2如买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付合同金额的千分之五作为违约金4.房产交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费承担方：卖方承担房产交易中应缴纳的税费4.3税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算5.房产交付及过户5.1房产交付时间：合同签订后6个月内，具体时间以双方协商一致为准5.2房产交付条件：房产质量符合合同约定，相关手续齐全5.3房产过户手续及费用：买方负责办理房产过户手续，相关费用由买方承担5.4房产过户时间节点：房产交付后30个工作日内完成过户手续6.房产质量及验收6.1房产质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准6.2房产验收时间：房产交付时6.3房产验收方式：买方对房产进行现场验收，卖方应予以配合6.4房产质量争议处理：6.4.1如买方对房产质量有异议，应在验收之日起3个工作日内向卖方提出6.4.2卖方应在收到买方异议后15个工作日内进行核实并处理6.4.3如双方协商不成，可依法向相关机构申请鉴定或仲裁8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的质量标准8.1.2买方未按时支付房款，经催告后仍不支付的8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致决定解除合同8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并完成过户手续8.2.2双方约定的其他终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会或法院提起仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2.2合同期限自合同生效之日起至房产交付并完成过户手续之日止11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房产买卖合同11.1.2房产权证复印件11.1.3房产验收报告11.2补充协议：11.2.1双方就合同内容达成一致的其他书面协议12.合同签订及备案12.1合同签订时间：____年__月__日12.2合同备案要求：12.2.1双方应在合同签订后30日内向房地产登记机构备案12.2.2备案手续由买方负责办理13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应立即停止履行合同13.1.2双方应相互返还已支付的款项13.1.3合同解除后，因合同解除造成的损失由责任方承担13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应相互返还已支付的款项13.2.2合同终止后，因合同终止造成的损失由责任方承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应根据合同约定，提供专业服务，确保合同履行顺利进行。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话。16.1.2第三方介入的具体职责和服务内容。16.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。16.1.4第三方介入的时间节点。16.2甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，不损害对方合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：17.1.1第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为第三方收取服务费用的5倍。17.1.2第三方因一般过失造成损失的，责任限额为第三方收取服务费用的2倍。17.1.3第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2甲乙双方可就第三方的责任限额进行协商，并在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.4如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决，或依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产基本情况、交易双方信息、交易价格及支付方式、税费承担、交付及过户、质量及验收、违约责任、争议解决、生效及期限等条款。说明：本附件是合同的主要部分，是双方履行权利和义务的依据。2.房产权证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的必要条件。3.房产验收报告详细要求：验收报告应详细记录房产的验收情况，包括质量、面积、配套设施等。说明：用于证明房产交付时的实际情况，是双方确认交付条件的重要文件。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的必要条件。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。6.补充协议详细要求：补充协议应针对合同未尽事宜进行补充说明。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付房款未按时办理房产过户手续验收时发现质量问题，未在规定时间内提出其他违反合同约定的行为责任认定标准：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付合同金额的千分之五作为违约金。2.卖方违约行为：未按时交付房产交付的房产不符合合同约定的质量标准未按时办理房产过户手续其他违反合同约定的行为责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付合同金额的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为：未按约定履行职责因自身原因造成损失其他违反合同约定的行为责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务任何一方违反法律法规的行为责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的房产信息和交易条件1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落1.2房产产权证号1.3房产建筑面积1.4房产用途1.5房产楼层1.6房产结构1.7房产装修情况1.8房产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.交易税费4.1买卖双方应承担的税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房前房屋现状5.4交房后的维修责任6.房产权利义务6.1房产权利归属6.2房产限制权利说明6.3房产相关权利转移7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落：位于市区街道号，具体楼栋为栋单元室。1.2房产产权证号：市房权证字第号。1.3房产建筑面积：96.23平方米。1.4房产用途：住宅。1.5房产楼层：第5层，共6层。1.6房产结构：框架结构。1.7房产装修情况：精装修，含家具、家电。1.8房产配套设施：电梯、燃气、暖气、宽带、停车位等。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：1385678。2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：1395678。3.交易价格3.1房产交易总价：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在交房前支付完毕。3.3付款时间节点：首付于合同签订当日支付，剩余款项于交房前一个月内支付完毕。3.4付款方式说明：首付可采用银行转账或现金支付，其余款项可通过银行贷款或现金支付。4.交易税费4.1买卖双方应承担的税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税。4.2税费计算方法：按照国家相关政策及税法规定计算。4.3税费支付责任：卖方负责缴纳契税、印花税，买方负责缴纳个人所得税、土地增值税、营业税。5.交房条件5.1交房时间：2024年12月31日前。5.2交房地点：市区街道号栋单元室。5.3交房前房屋现状：房屋结构完整，装修完好，无欠费。5.4交房后的维修责任：自交房之日起，房屋质量问题由卖方负责维修。6.房产权利义务6.1房产权利归属：自合同签订之日起，房屋所有权归买方所有。6.2房产限制权利说明：房屋无查封、抵押、租赁等限制权利。6.3房产相关权利转移：卖方须在合同签订之日起10个工作日内将房产证等相关手续办理完毕，并将房产证原件交付买方。7.履约保证7.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00），于合同签订当日支付。7.2保证金退还条件：买方按合同约定支付全部房款且卖方已办理完毕房产证等相关手续后，卖方应将保证金无息退还买方。8.违约责任8.1违约情形：买方未按约定支付房款，卖方未按约定时间交房，卖方提供虚假房产信息，买方提供虚假支付证明等。8.2违约责任承担：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金；如卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项；如买方提供虚假支付证明，卖方有权解除合同，并要求买方支付房款总额的10%作为违约金。8.3违约赔偿计算方法：违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方应在接到通知之日起15日内答复；如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.合同生效11.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且买方已支付首付款。11.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单：房产证、身份证、付款凭证、房屋交接清单、税费缴纳证明等。12.2合同附件说明：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，并经双方协商一致。13.2合同变更内容：变更后的合同内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的第三方。1.2范围：第三方介入包括但不限于提供信息、评估、见证、担保、执行合同等。2.第三方介入的申请与批准2.1申请：任何一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的和第三方的基本情况。2.2批准：另一方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同交易总价款的10%。3.2第三方的义务包括但不限于：3.2.1按照相关法律法规和行业标准提供专业服务；3.2.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3在其职责范围内，及时、准确地向合同双方提供信息和服务；3.2.4遵守合同双方的指示，不得擅自变更合同内容。4.第三方的责任划分4.1第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任，对于因第三方服务引起的合同双方的损失，由合同双方根据实际情况分担。4.2第三方不得干预合同双方的正常协商和决策过程，不得强迫或诱导合同一方违反合同约定。5.第三方的权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场所等；5.2第三方有权根据其职责要求合同双方提供合理的费用补偿。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入时，如需对合同条款进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况分担；7.2如合同中有明确规定第三方费用的承担方式，则按约定执行。8.第三方的退出与合同终止8.1第三方如需退出，应提前向合同双方提出书面申请，并说明退出原因；8.2合同双方应在收到退出申请之日起5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方退出；8.3第三方退出后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方的责任追究9.1如第三方在履行本合同过程中违反法律法规或合同约定，造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任；9.2合同双方有权向第三方追究责任，并要求其赔偿损失。10.第三方的资质要求10.1第三方介入前，合同双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；10.2第三方未提供合法资质证明的，合同双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证复印件：提供买卖双方及卖方配偶的身份证复印件，以证明身份信息。3.付款凭证：提供首付款及后续付款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明付款的真实性。4.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细列明房屋现状及附属设施情况。5.税费缴纳证明：提供契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等税费缴纳证明，以证明税费已缴纳。6.房产评估报告：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。7.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，确认房产交易的法律合规性。8.公证文书：提供公证机构出具的公证文书，以证明合同的真实性和合法性。9.合同变更协议：提供合同变更协议，详细列明合同变更的内容。10.第三方资质证明：提供第三方介入前的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若房款总额为100万元，买方逾期支付1天，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若房款总额为100万元，卖方逾期交房1天，则应支付违约金1,000元。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。责任认定：卖方应双倍返还已付款项，并承担由此给买方造成的损失。示例：若房款总额为100万元，卖方提供虚假信息，则应返还200万元，并赔偿损失。4.违约行为：买方提供虚假支付证明。责任认定：买方应支付房款总额的10%作为违约金。示例：若房款总额为100万元，买方提供虚假支付证明，则应支付10万元违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则应赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的房产信息和交易条件2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权证号1.3房产面积及使用性质1.4房产建筑年代及结构1.5房产配套设施及附属设施1.6房产权属证明文件2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳责任5.交易房屋现状及瑕疵说明5.1房屋现状5.2瑕疵说明5.3瑕疵责任6.交易房屋权属变更手续6.1权属变更手续6.2手续办理主体6.3手续办理时间6.4手续办理费用6.5权属变更违约责任7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房违约责任8.交易合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：交易双方身份证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：本房产位于市区路号，具体坐落为单元室。1.2房产产权证号：本房产的产权证号为X。1.3房产面积及使用性质：本房产的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，使用性质为住宅。1.4房产建筑年代及结构：本房产建于年，为钢筋混凝土结构。1.5房产配套设施及附属设施：本房产配备有电梯、停车位、消防设施、监控系统等配套设施，附属设施包括但不限于空调、热水器、厨卫电器等。1.6房产权属证明文件：卖方已提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.交易双方信息2.1买方信息：买方名称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。2.2卖方信息：卖方名称为个人，姓名为，身份证号码为。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，买方代理人信息为，身份证号码为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式支付全部购房款。3.3付款时间节点：首付款万元，于合同签订之日支付；尾款万元，于交房前支付。3.4付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应书面记载于本合同中。3.5付款违约责任：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付%的违约金。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。4.2税费承担主体：买方承担除卖方应缴纳的税费以外的所有税费。4.3税费缴纳时间：买方应在办理产权变更手续时，一次性缴纳全部税费。4.4税费缴纳责任：买方未按时缴纳税费的，应向税务机关承担相应的法律责任。5.交易房屋现状及瑕疵说明5.1房屋现状：卖方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，房屋结构安全，无欠缴物业费、水电费等费用。5.2瑕疵说明：卖方已向买方明确说明本房产存在的瑕疵，包括但不限于装修老化、设施损坏等。5.3瑕疵责任：卖方应负责修复房屋瑕疵，如因卖方原因导致瑕疵未修复，买方有权要求退房或减收房价。6.交易房屋权属变更手续6.1权属变更手续：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋权属变更手续。6.2手续办理主体：卖方和买方共同负责办理房屋权属变更手续。6.3手续办理时间：办理权属变更手续的时间不得超出个月。6.4手续办理费用：办理权属变更手续产生的费用由卖方承担。6.5权属变更违约责任：如卖方未按时协助买方办理权属变更手续，应向买方支付%的违约金。8.交易合同解除条件及违约责任8.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3合同签订后，房屋被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并送达至对方的住所地或收件地址。8.3违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。10.3合同解除条件：如前述第8条所述合同解除条件成就时，本合同终止。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于延迟付款、未按时办理权属变更手续、隐瞒房屋瑕疵等。11.2违约责任承担：违约方应按本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：交易双方身份证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同在市区路号签订。13.3签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何经甲乙双方认可的第三方服务提供者。2.第三方介入的情形2.1.1买卖双方约定由第三方进行房产评估；2.1.2买卖双方约定由第三方提供法律服务；2.1.3买卖双方约定由第三方进行房产过户手续办理；2.1.4买卖双方约定由第三方进行资金监管；2.1.5买卖双方认为需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其提供服务的实际成本；3.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定或法定赔偿限额；3.1.3第三方责任限额不得超过因其故意或重大过失造成的损失。4.第三方职责与权利4.1第三方在本合同项下的职责包括：4.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密；4.1.4在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息进行核实。4.2第三方在本合同项下的权利包括：4.2.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；4.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息进行核实；4.2.3根据其提供的服务内容，收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其提供服务的范围，对甲乙双方及其他第三方不承担任何责任。5.2甲乙双方应明确告知第三方其在本合同项下的权利和义务，并确保第三方了解其服务内容。5.3第三方不得利用其在本合同项下的地位，干预甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方提供服务的具体内容；6.1.3第三方介入的时间节点；6.1.4第三方介入的费