2024年店面租赁协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁协议书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2店面租赁的基本情况1.3租赁期限及租金支付1.4租金调整1.5店面使用范围1.6店面装修及维护1.7违约责任1.8租赁保证金1.9租赁合同的变更与解除1.10租赁合同的终止1.11合同争议解决方式1.12合同生效及其他1.13附件1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条店面租赁的基本情况2.1.1租赁店面地址：________2.1.2租赁店面面积：________平方米2.1.3租赁店面用途：________第三条租赁期限及租金支付3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租金调整4.1.1租金调整条件：若国家相关政策调整导致租金成本发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.1.2调整方式：根据调整条件，租金按比例上调或下调。第五条店面使用范围5.1.1乙方在租赁期间内，仅限于使用租赁店面进行________业务。5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租、转借或作他用。第六条店面装修及维护6.1.1乙方在租赁期间内，如需对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.1.2装修后的店面应符合甲方要求，并在装修完成后及时恢复原状。6.1.3店面维护责任：租赁期间，店面日常维护及保养责任由乙方承担。第七条违约责任7.1.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁店面的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）违反合同约定，擅自改变店面用途的，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）擅自转租、转借或作他用租赁店面的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）未按约定进行店面装修或维护的，应承担相应责任。第八条租赁保证金8.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。8.1.2租赁保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第九条租赁合同的变更与解除9.1.1合同变更：在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。第十条租赁合同的终止10.1.1租赁期限届满，乙方应如期将店面交还给甲方，并结清所有费用。10.1.2合同终止后，乙方不得在租赁店面内从事任何活动。第十一条合同争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商无果，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条附件（1）租赁店面平面图；（2）店面设施清单；（3）租金支付明细；（4）其他双方认为需要作为合同附件的内容。第十四条合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方是指在租赁关系中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的及方式2.1.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障各方权益。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。3.1.2第三方责任限额最高不超过因其介入行为直接导致的实际损失。第四条第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、方式、责任限额等事项达成书面协议。第五条第三方权利义务5.1.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方书面协议，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权根据协议履行职责；（3）在介入过程中，有权获取必要的信息和资料。5.1.2第三方的义务：（1）遵守甲乙双方书面协议；（2）在介入过程中，确保其行为不损害甲乙双方权益；（3）按照约定履行职责，确保工作质量。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方书面协议约定。6.1.2第三方应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.1.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果提交甲乙双方，并结清相应费用。第八条第三方介入的法律效力8.1.1第三方介入的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.1.2第三方介入的协议与本合同内容不一致时，以协议为准。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.1.2协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务。10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的协议（1）第三方的名称、地址及联系方式；（2）介入目的、方式和期限；（3）甲乙双方的权利和义务；（4）第三方责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式；（7）其他双方认为需要约定的内容。第十二条第三方介入的合同附件12.1.1第三方介入的协议作为本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面平面图要求：清晰标注店面各区域面积、门窗位置、水电接口等信息。说明：此图作为店面租赁面积的依据。2.附件二：店面设施清单要求：详细列出店面内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单作为店面设施交接的依据。3.附件三：租金支付明细要求：列明每期租金的金额、支付时间、支付方式等。说明：此明细作为租金支付记录的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任限额等内容。说明：此协议作为第三方介入的法律依据。5.附件五：装修图纸及验收报告要求：装修图纸需符合甲方要求，验收报告需由双方及第三方共同签署。说明：此图纸和报告作为店面装修及验收的依据。6.附件六：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、收取日期等信息。说明：此收据作为保证金支付凭证。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期等信息。说明：此协议作为合同变更的法律依据。8.附件八：合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期等信息。说明：此协议作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时交付租赁店面；（2）违反合同约定，擅自改变店面用途；（3）未按时收取租金。乙方违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自转租、转借或作他用租赁店面；（3）未按约定进行店面装修或维护。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时交付租赁店面的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）违反合同约定，擅自改变店面用途的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）未按时收取租金的，应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）擅自转租、转借或作他用租赁店面的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）未按约定进行店面装修或维护的，应承担相应责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁店面，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。全文完。2024年店面租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.租赁用途5.1店面用途5.2禁止用途6.店面维护与管理6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修与保养7.店面装修与改造7.1装修改造审批7.2装修改造费用7.3装修改造验收8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：店面平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.租赁物的基本信息2.1店面地址：_______2.2店面面积：_______平方米2.3店面结构：_______2.4店面设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式：_______3.3租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.4租金调整：_______4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金退还条件：_______4.3保证金退还流程：_______5.租赁用途5.1店面用途：_______5.2禁止用途：_______6.店面维护与管理6.1租赁方责任：_______6.2承租方责任：_______6.3维修与保养：_______7.店面装修与改造7.1装修改造审批：_______7.2装修改造费用：_______7.3装修改造验收：_______8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付店面或提供相关设施，每延迟一日应向承租方支付_______元人民币的违约金。8.1.2若租赁方未按约定调整租金，应向承租方支付_______元人民币的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付_______元人民币的违约金。8.2.2若承租方擅自改变店面用途或进行未经批准的装修改造，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应采取措施减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定支付保证金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：店面平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署代表13.3.1租赁方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指本合同中未直接参与签订但根据合同约定或双方协商同意，介入本合同执行过程中的第三方主体。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的租赁物交付、装修改造、租金支付、争议解决等环节。3.第三方介入的协议签订3.1第三方介入需签订《第三方介入协议》，明确第三方的责权利及介入的具体事项。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额根据《第三方介入协议》约定，不得超过其介入事项的直接损失。5.第三方责任划分5.1第三方责任限于其在《第三方介入协议》中明确承担的责任范围。5.2第三方不承担因租赁双方违约行为导致的损失。5.3第三方在执行职责过程中因自身原因造成损失的，由其自行承担。6.第三方介入的职责6.1租赁物交付环节：6.1.1第三方负责对租赁物的交付情况进行监督，确保租赁物符合合同约定。6.1.2第三方对租赁物的交付情况进行验收，并出具验收报告。6.2装修改造环节：6.2.1第三方负责对装修改造过程进行监督，确保装修改造符合合同约定。6.2.2第三方对装修改造结果进行验收，并出具验收报告。6.3租金支付环节：6.3.1第三方负责监督租金的支付过程，确保租金按时足额支付。6.3.2第三方对租金支付情况进行记录，并出具支付凭证。6.4争议解决环节：6.4.1第三方作为中立第三方，协助租赁双方进行协商，寻求争议解决方案。6.4.2第三方在协商过程中提出建议，但不参与决策。7.第三方权利7.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。7.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。8.第三方介入的退出机制8.1当第三方介入事项完成或合同解除时，第三方应退出介入。8.2第三方退出介入后，应向租赁双方提供完整的工作报告和资料。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对租赁双方的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露租赁双方的商业秘密和隐私。10.第三方介入的法律适用10.1《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。11.第三方介入的变更与解除11.1第三方介入协议的变更或解除，需经租赁双方同意，并书面通知第三方。11.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图要求：清晰展示店面布局、房间面积、门窗位置等信息。说明：此图作为租赁物交付和装修改造的依据。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入执行的依据。4.装修改造方案要求：详细描述装修改造的目