绵阳市游泳馆租赁合同

绵阳市游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：绵阳市游泳馆地址：绵阳市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有绵阳市游泳馆的经营管理权，乙方希望租赁甲方游泳馆进行相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租赁标的的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁租赁标的仅为进行游泳及相关活动，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。五、维修责任1.租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.租赁期满后，乙方按照租赁标的现状归还甲方，如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供相关保险的保单复印件，保险金额不低于租赁标的的价值。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.如乙方提前解除本合同，应向甲方支付提前解除合同违约金，违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁标的的产权证明复印件4.租赁合同双方的身份证明复印件5.租赁用途的说明文件6.保险单复印件7.租赁标的的现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定维修租赁标的提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变租赁用途未征得甲方同意提前解除合同3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的游泳馆。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方可以收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途未征得甲方同意解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁标的原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏解决办法：如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用；如果是甲方维修责任范围内的损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：提前解除合同解决办法：乙方应支付提前解除合同违约金，具体金额按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.游泳馆经营者出租游泳馆给其他机构或个人。2.游泳馆经营者与使用游泳馆的机构或