高等教育机构房产转让协议模板

高等教育机构房产转让协议模板合同编号：__________高等教育机构房产转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房产面积：__________平方米（3）房产用途：__________（4）房产现状：__________1.3转让方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、转让价格及支付方式2.2受让方应按照下列方式支付转让价格：（1）受让方应在本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在本协议签订之日起30个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格。2.3受让方未按时支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。三、房产过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起30个工作日内，将标的房产过户至受让方名下。过户所产生的费用由受让方承担。3.2转让方应在过户完成后，将标的房产交付给受让方。交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。四、权利义务4.1转让方应保证标的房产的权利完整性，如因转让方原因导致标的房产存在权利瑕疵或权利负担的，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，如受让方未按时支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。4.3转让方应在过户完成后，将标的房产交付给受让方。如转让方未按照约定交付标的房产的，受让方有权要求转让方承担违约责任。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本协议有效期内有效，本协议终止后继续有效，期限为__________年。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的有效身份证明文件原件及复印件3.转让方对标的房产的所有权证明文件原件及复印件4.标的房产的评估报告原件及复印件5.过户所需的相关税费计算书原件及复印件6.双方签署的《房产交付确认书》原件及复印件7.银行转账凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.受让方未按时支付转让价格：根据协议第2.3条，受让方应在本协议签订之日起30个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格。若受让方未按时支付，则视为违约。2.转让方未按时过户：根据协议第3.1条，转让方应自本协议签订之日起30个工作日内，将标的房产过户至受让方名下。若转让方未按时过户，则视为违约。3.转让方未按约定交付标的房产：根据协议第3.2条，转让方应在过户完成后，将标的房产交付给受让方。若转让方未按照约定交付标的房产，则视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有标的房产所有权并依法有权处分该房产的当事人。2.受让方：指依法购买标的房产并接受转让的当事人。3.标的房产：指转让方同意转让给受让方的位于__________的房产。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的标的房产的价款。5.定金：指受让方在本协议签订之日起5个工作日内向转让方支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关手续复杂的问题：可以咨询专业律师或房产中介机构，按照相关法律法规和程序办理过户手续。2.遇到支付转让价格的问题：受让方应按照协议约定的时间和方式支付转让价格，如有困难，可以与转让方协商延长支付时间或分期支付。3.遇到房产交付的问题：双方应共同签署《房产交付确认书》，明确交付时间、交付状态等事项。五、所有应用场景：本合同适用于高等教育机构之间房产转让的场景，包括