滨江景观区按揭房产样本

滨江景观区按揭房产样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方希望购买位于滨江景观区的房产，并向乙方申请按揭贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方保证所贷款项仅用于购买位于滨江景观区的房产，并用于该房产的装修、家具购置等相关支出。第二条贷款期限1.甲方向乙方申请贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，甲方应按月偿还贷款本息，具体还款方式及还款金额见附件《还款计划表》。第三条贷款利率1.甲方申请的贷款利率为年利率__________%。2.贷款期限内，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。第四条还款方式及还款账户1.甲方应按照附件《还款计划表》约定的还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本息。2.甲方同意将贷款本息支付至乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条担保措施1.甲方自愿将购买的房产作为本次贷款的抵押物，抵押权归乙方所有。2.甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。3.甲方在贷款期限内如发生逾期还款、欠款等违约行为，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以实现债权。第六条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式及还款金额按时足额偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法实现债权的，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产买卖合同4.房产抵押登记证明5.还款计划表6.贷款申请表7.贷款审批表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式及还款金额按时足额偿还贷款本息，视为逾期还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购买的房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的融资方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：通知甲方尽快偿还逾期贷款，逾期未还的，依法加收违约金。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：要求甲方立即纠正，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保解决办法：要求甲方立即解除转让、出租或设定其他担保行为，并承担违约责任。4.问题：甲方未按约定办理房产抵押登记手续解决办法：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，逾期未办理的，依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方购买滨江景观区房产，需要向乙方申请按揭贷款。2.