软件开发公司租赁合同

软件开发公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并支付相关迁离费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方业务需求，确保租赁物的设施和设备正常运行。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的故障；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的故障。4.3甲方不得干预乙方的内部管理，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并承担相关迁离费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物设施设备清单附件二：租赁物图片一、附件列表：1.租赁物设施设备清单2.租赁物图片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方未按甲方要求迁离租赁物；4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途；5.乙方不合理使用租赁物及设施设备，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方；2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方；3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限；5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合乙方需求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应在每月约定的日期前支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。3.设施设备损坏：乙方应合理使用租赁物及设施设备，如损坏，应承担维修费用。4.擅自改变租赁物结构：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如违反，应承担违约责任。5.迁离租赁物：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并承担相关迁离费用。五、所有应用场景：1.软件开发公司租赁办公场所进行业务运营；2.租赁物不符合约定，乙方要求甲方承担违约责任；