商铺买卖合同范本样本

商铺买卖合同范本样本合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【买受人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明文件为【权属证明文件名称及编号】。1.2商铺位于【城市/区域】的【具体地址】。1.3商铺的面积为【平方米】，商铺的用途为【商业用途】。1.4商铺的现状为【描述商铺现状】。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】）。2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，向出卖人支付全部购房款。2.3买受人支付购房款的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成商铺的过户手续。3.3商铺过户手续包括但不限于：【过户手续内容，如需缴纳税费、办理产权证等】。第四条双方的权利和义务4.1出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2出卖人应保证商铺不存在任何质量问题，如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4买受人应按照法律规定和本合同约定，完成商铺的过户手续。第五条违约责任5.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商铺，应支付违约金【人民币】元整给买受人。5.2如买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应支付违约金【人民币】元整给出卖人。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。出卖人（盖章）：【签字】【日期】买受人（盖章）：【签字】【日期】一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺位置相关地图或示意图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.商铺质量检测报告（如有）6.双方的公司注册登记文件7.双方的法人和其他主要负责人的身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，即构成违约。2.买受人未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，即构成违约。3.双方违反合同的其他约定，即构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定位置，具有明确面积和用途的商用房地产。2.买受人：指合同中约定有权购买商铺的当事人。3.出卖人：指合同中约定有权出售商铺的当事人。4.购房款：指买受人根据合同约定，向出卖人支付的购买商铺的价格。5.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人。6.过户：指将商铺的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：根据合同约定向出卖人主张违约金，或协商进一步的交付时间。2.商铺质量问题：解决办法：要求出卖人按照合同约定承担赔偿责任，必要时可委托第三方进行质量检测。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：咨询专业律师或相关机构，按照法律规定和合同约定，完成过户手续。4.付款遇到问题：解决办法：确保付款方式符合合同约定，保留好付款凭证。5.双方对于合同条款理解有分歧：解决办法：双方应友好协商，参照法律法规和合同约定，达成一致意见。五、所有应用场景：本合同适用于出卖人和买受人之间的商铺买卖交易，包括但不限于：1.商业街商铺的买卖2