昆明市房产转让合同模板

昆明市房产转让合同模板合同编号：__________昆明市房产转让合同模板甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于昆明市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2甲方持有的房产为__________（住宅、商业、办公等），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方持有的房产共有__________个产权人，本次转让已取得其他共有权人的同意。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让。2.2转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将房屋产权证等相关手续办理至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向昆明市房产管理部门申请办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________（本合同中涉及的金额、数字、文字等均为填写时填写）一、附件列表：1.昆明市房产证2.昆明市土地使用权证3.房屋产权共有人的同意转让证明4.受让方的身份证明5.转让款的支付凭证6.房产过户所需的全部相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产或办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付转让款，属于违约行为。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的转让方，拥有房产的完全所有权。2.乙方：指房产的受让方，购买并接受房产的转让。3.房产转让：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付问题：双方应再次协商，确定具体的交付日期和方式，确保房产顺利交付。2.遇到支付转让款问题：双方应核实对方提供的支付凭证，确保转让款按时支付。3.遇到房产过户问题：双方应积极配合相关政府部门，提供齐全的文件和材料，确保房产过户顺利进行。五、所有应