长春二手房交易保险合同

长春二手房交易保险合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方为长春市某二手房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，就房屋交易过程中所涉及的相关事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于长春市________区________路________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。3.房屋所有权证号：____________________。4.土地使用权证号：____________________。5.该房屋的规划用途为____住宅____商业，建筑结构为____钢筋混凝土____砖混，房屋现状为____新房____旧房。6.甲方承诺，自合同签订之日起，该房屋范围内如有任何新增债务、租赁、抵押等情况，均由甲方承担，与乙方无关。二、交易价格及支付方式1.双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为____银行转账____现金支付。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同前往长春市不动产登记中心办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。3.房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。4.甲方应在过户完成后，将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。四、双方义务1.甲方应保证所出售房屋的真实性、合法性，如出现房屋权属纠纷、债务等问题，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的秩序。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.若甲方在合同约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。3.若乙方在合同约定的时间内未能支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同7.房屋过户申请表8.税费支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方拒绝协助甲方完成房屋过户手续，属于违约行为。5.甲方在房屋过户完成后，未将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.卖方：房屋的currentowner，愿意将房屋出售给买方的一方。3.买方：愿意购买卖方房屋的一方。4.房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋过户。解决办法：双方协商延期过户，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则支付违约金。3.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：甲方退还已收房款，并支付违约金。4.问题：乙方拒绝协助甲方完成房屋过户手续。解决办法：双方协商解决，或依法申请法院强制执行。5.问