小户型房产交易合同模板

小户型房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产基本情况1.1房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在签署本合同之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款。3.4甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产及权属证明文件，否则应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，否则应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房产及权属证明文件，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。3.乙方未按时支付房款，视为违约。4.乙方在过户完成后未按约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的预付款。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产及权属证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产及权属证明文件。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关问题。3.乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.乙方在过户完成后未按约定接收房产：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房产。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方持有的房产。3.双方达成一致，签订房产买卖合同。4.乙方