画廊租赁合同样板

画廊租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方应按约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途，不得将该物业转租、转让或转借给第三方。3.2租赁期间，乙方应负责该物业的日常维护、维修及保养，确保该物业的安全、整洁和正常使用。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条提前解除合同5.1双方同意，合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2甲方同意，合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定用途使用该物业，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2双方同意，战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件均为本合同所述不可抗力。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.画廊租赁合同样板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.提前解除合同通知8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算公式10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权提前解除本合同。3.甲方未按照约定提供租赁物业，或者租赁物业存在重大瑕疵影响乙方使用的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁用途：指承租方在租赁物业时所约定的使用目的。6.违约金：指违约方未履行合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、台风、洪水等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权提前解除本合同。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物业，或者租赁物业存在重大瑕疵影响乙方使用。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。4.问题：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊物业，希望将其出租给乙方使用。2.乙方需