海口市教育培训机构租房合同

海口市教育培训机构租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及用途1.2乙方租用的租赁物面积为____________________平方米。1.3乙方同意将租赁物用于从事教育培训机构。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自2023年9月1日起至202X年8月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方将租赁物转租给第三方，或用于非法用途；（3）乙方违反本合同其他约定，严重影响到甲方权益。（1）甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；（2）甲方违反本合同其他约定，严重影响到乙方权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育培训机构经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明文件5.押金收据6.维修保养记录7.合同变更或解除的书面通知8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续一个月未支付租金，或累计未支付租金超过一个月租金的金额。2.乙方未按照约定使用租赁物：将租赁物转租给第三方，或用于非法用途。3.甲方未按照约定提供租赁物：延迟提供租赁物超过一个月。4.甲方未按照约定维修保养：租赁物出现影响使用安全的问题，甲方未在合理期限内维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权或使用权，并有权将该房产出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产，并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送书面催款通知，协商解决，如协商不成可依法追讨租金及违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方纠正，如乙方不纠正可依法解除合同。3.甲方延迟提供租赁物：发送书面催告通知，协商解决，如协商不成可要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养：书面通知甲方，要求其在合理期限内维修保养，如甲方不履