建筑工地物业管理招标

建筑工地物业管理招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，主要包括__________栋建筑物及附属设施。1.2甲方拟对本项目进行物业管理招标，乙方愿意参加投标。二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其提供的项目资料真实、完整、有效，对项目的合法性、合规性承担责任。（2）甲方按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。（4）甲方应协助乙方解决项目物业管理过程中出现的问题。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，保证项目的安全、秩序、环境整洁。（2）乙方应当建立健全项目物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。（3）乙方应当按照约定时间、质量要求完成项目物业管理服务。（4）乙方应当承担因管理不善造成的损失责任。三、合同价格3.1本项目的合同价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括__________等内容。3.2乙方应当按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费标准。四、服务期限4.1本项目的服务期限为__________年，自合同签订之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。五、支付方式5.1甲方应当按照合同约定，向乙方支付服务费用。5.2支付方式为__________（转账、现金等），每月__________日前支付上月服务费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑工地物业管理招标文件2.乙方投标文件3.合同协议书4.项目概况资料5.物业管理服务方案6.合同履行过程中产生的相关发票、支付凭证等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.乙方未按约定时间完成服务事项。4.甲方未协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。5.甲方未提供真实、完整、有效的项目资料。6.乙方擅自提高收费标准。三、法律名词及解释：1.建筑工地：指进行建筑施工活动的场所。2.物业管理：指对建筑物及附属设施进行维护、保养、管理等活动。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。4.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑施工、建筑市场管理等法律关系。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付；协商不成时，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并按照约定扣除相应费用；严重不符合约定的，甲方可以依法解除合同。3.乙方未按约定时间完成服务事项：甲方可以要求乙方承担逾期违约责任，并依法保留追究乙方责任的权利。4.甲方未协助乙方解决物业管理过程中出现的问题：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行协助义务；协商不成时，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。5.甲方未提供真实、完整、有效的项目资料：乙方可以要求甲方补充或更正资料；严重影响到乙方履行的，乙方可以依法解除合同。6.乙方擅自提高收费标准：甲方可以要求乙方返还多收费用，并按照约定扣除相应费用；严重违反约定的，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工地项目的物业管理招标。2.适用于需要对建筑物及附属设施进行维护、保养、管理的场景。3.适用于需要规范