2024年度房地产项目金融服务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目金融服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3金融服务1.4合同金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8担保物1.9违约金1.10保险第二条合同目的与义务2.1合同目的2.2合同各方的义务2.3房地产项目的合法性2.4贷款用途第三条金融服务内容3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款条件3.4审批流程3.5放款时间3.6还款计划3.7贷款利息3.8手续费第四条担保与风险控制4.1担保方式4.2担保物价值评估4.3风险控制措施4.4风险预警机制第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任与争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的份数10.2合同的签署地点与时间10.3合同的附件第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.2合同生效时间第十二条贷款的发放与回收12.1贷款发放12.2贷款回收第十三条保险事项13.1保险种类13.2保险费用13.3保险理赔第十四条双方约定的其他事项14.1双方的其他约定14.2约定条款的生效条件14.3约定条款的变更与解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.1.2双方同意，本合同中的“双方”指代甲方和乙方。1.2房地产项目1.2.2项目的详细信息如下：（1）项目名称：房地产项目；（2）项目地址：市区街道号地块；（3）项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米；（4）项目进度：已取得土地使用权，正在进行前期准备工作。1.3金融服务（1）向甲方提供人民币万元的贷款；（2）为甲方提供贷款期间的咨询、监督和风险管理等服务。1.4合同金额1.4.1本合同的贷款金额为人民币万元。1.5贷款期限1.5.1本合同的贷款期限为个月。1.6利率1.6.1本合同的贷款利率为年化利率%。1.7还款方式（1）按月还息，每月还款利息为贷款金额乘以年化利率除以12；（2）贷款到期时，一次性还本，还款金额为贷款金额加上到期时未还的利息。1.8担保物1.8.1甲方同意将项目的土地使用权和在建工程作为本合同的担保物。1.9违约金1.9.1甲方未按时还款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的%。1.10保险1.10.1甲方同意在合同签订后个工作日内，向乙方购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限相同。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容还包括本合同的所有条款和附件。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露保密信息的责任8.3.1若一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的份数10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的签署地点与时间10.2.1本合同于年月日在市区街道大厦签署。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括：（1）项目的土地使用权证；（2）项目的建筑工程施工许可证；（3）甲方的法人营业执照副本；（4）乙方的金融许可证副本；（5）双方约定的其他文件。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.1.1双方按照本合同的约定，履行相应的审批程序后，签署本合同。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条贷款的发放与回收12.1贷款发放12.1.1乙方在确认甲方满足合同约定的贷款条件后，应当在个工作日内向甲方发放贷款。12.2贷款回收12.2.1甲方应当按照本合同约定的还款方式和期限，向乙方按时还款。第十三条保险事项13.1保险种类13.1.1甲方应当为项目购买火灾保险、建筑工程保险等乙方要求的保险种类。13.2保险费用13.2.1甲方承担办理保险所需费用，并确保保险费用在保险期限内充足。13.3保险理赔13.3.1发生保险事故时，甲方应当及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。第十四条双方约定的其他事项14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的生效条件14.2.1双方约定的其他事项，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3约定条款的变更与解除14.3.1双方同意，对本合同的任何修改、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下贷款发放、监督、回收等环节的各方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方、乙方损失承担责任。2.2第三方应保证其提供服务的真实、合法、有效，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按约定时间完成服务内容。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供与其履行合同义务相关的资料、信息。第二章第三方介入后的合同修正第四条第三方介入条件4.1乙方同意在特定条件下，允许第三方介入本合同的履行过程。4.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，并明确第三方的权利义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。5.2第三方应在本合同约定的期限内完成服务内容。5.3第三方应按照约定向甲方、乙方提供服务报告。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。6.2第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。6.3如果本合同未约定第三方责任限额，第三方应承担无限责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方、乙方有权解除本合同。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.3第三方解除合同的，甲方、乙方有权要求第三方继续履行合同义务。第三章第三方与其他各方的关系第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。9.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度，服从甲乙方的管理。9.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条第三方与中介机构的关系10.1第三方与中介机构应签订separateagreement（SeparateAgreement），明确双方的权利义务。10.2第三方应按照SeparateAgreement的约定，支付中介机构相应的费用。10.3第三方与中介机构之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条第三方与评估机构、担保机构、监管机构、保险公司等的关系11.1第三方与评估机构、担保机构、监管机构、保险公司等应签订separateagreement（SeparateAgreement），明确双方的权利义务。11.2第三方应按照SeparateAgreement的约定，支付评估机构、担保机构、监管机构、保险公司等相应的费用。11.3第三方与评估机构、担保机构、监管机构、保险公司等之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目的土地使用权证附件二：项目的建筑工程施工许可证附件三：甲方的法人营业执照副本附件四：乙方的金融许可证副本附件五：双方约定的其他文件附件一：项目的土地使用权证1.土地使用权证是证明甲方对项目用地拥有合法使用权的文件。2.甲方应确保土地使用权证的真实、有效，并提交给乙方进行审核。3.土地使用权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件二：项目的建筑工程施工许可证1.建筑工程施工许可证是证明项目已取得施工许可的文件。2.甲方应确保建筑工程施工许可证的真实、有效，并提交给乙方进行审核。3.建筑工程施工许可证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件三：甲方的法人营业执照副本1.法人营业执照副本是证明甲方合法成立并具有法人资格的文件。2.甲方应提交法人营业执照副本给乙方进行审核。3.法人营业执照副本的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件四：乙方的金融许可证副本1.金融许可证副本isadocumentthatprovesthat乙方islegallyestablishedandhastherighttoengageinfinancialbusiness.2.乙方shouldsubmitacopyofthefinanciallicenseto甲方forreview.3.Thecopyofthefinanciallicenseshouldbeattachedtothiscontractasanappendixandsignedbothparties.附件五：双方约定的其他文件1.其他文件包括但不限于项目可行性研究报告、贷款用途证明、担保协议等。2.双方应按照本合同约定，提交其他文件的复印件作为附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。示例：甲方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的5%。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供金融服务。示例：乙方未按约定时间发放贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。3.第三方未按约定提供服务或未按约定时间完成服务。示例：第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。4.甲方、乙方未按约定提供资料、信息或未按约定履行合同义务。示例：甲方未按约定提供资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。责任认定标准：1.违约责任的认定标准按照本合同约定的违约金比例进行计算。2.违约行为导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。3.违约行为给双方造成损失的，损失赔偿额应根据实际损失进行计算。全文完。2024年度房地产项目金融服务合同10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（金融服务提供商）1.3甲方项目概述第二条金融服务内容2.1融资服务2.2投资咨询2.3财务顾问2.4资金监管第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1乙方提供的服务费用4.2支付方式及支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止第十四条附件14.1附件一：融资方案14.2附件二：投资咨询报告14.3附件三：财务顾问服务内容14.4附件四：资金监管协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）甲方是指与乙方签订本合同的具有独立法人资格的房地产开发商，依法持有本项目开发所需的所有合法证件和许可，具备房地产开发的资质和能力。1.2乙方（金融服务提供商）乙方是指与甲方签订本合同的具有独立法人资格的金融服务提供商，依法成立并有效存续，具备提供金融服务的资质和能力。1.3甲方项目概述甲方项目是指甲方正在或计划开发的房地产项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、销售及物业管理等。项目的具体信息包括但不限于项目名称、地理位置、规划面积、总投资额等。第二条金融服务内容2.1融资服务乙方应为本项目提供融资服务，包括但不限于：融资咨询、融资方案设计、融资渠道拓展、融资谈判协助等。2.2投资咨询乙方应为本项目提供投资咨询，包括但不限于：市场调研、投资分析、投资预测、投资策略等。2.3财务顾问乙方应为本项目提供财务顾问服务，包括但不限于：财务规划、财务分析、财务预测、财务风险管理等。2.4资金监管乙方应为本项目提供资金监管服务，包括但不限于：设立专户管理、资金拨付审核、资金使用监督等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同至甲方项目全部完成并解除乙方金融服务义务之日结束。第四条费用及支付方式4.1乙方提供的服务费用乙方提供金融服务的费用为本项目总投资额的%，具体金额双方另行协商确定。4.2支付方式及支付时间甲方应按照本合同约定的费用支付比例和时间，向乙方支付服务费用。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体支付方式双方另行协商确定。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、准确、完整的项目信息和资料，并配合乙方完成金融服务工作。5.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的金融服务，并保证服务的质量和效率。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、与本项目有关的、具有保密性的所有信息，包括但不限于项目计划、商业秘密、客户信息等。6.2保密期限双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起至合同结束之日止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或者未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本项目总投资额的%，具体金额双方另行协商确定。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本项目总投资额的%，具体金额双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国%的%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方提出解除合同的，另一方有权要求其承担违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十四条附件14.1附件一：融资方案附件一应包括融资目标、融资方式、融资期限、融资成本等内容，具体方案由乙方根据项目实际情况制定。14.2附件二：投资咨询报告附件二应包括市场调研、投资分析、投资预测、投资策略等内容，具体报告由乙方根据项目实际情况制定。14.3附件三：财务顾问服务内容附件三应包括财务规划、财务分析、财务预测、财务风险管理等内容，具体服务内容由乙方根据项目实际情况制定。14.4附件四：资金监管协议附件四应包括资金监管方式、监管职责、监管期限等内容，具体协议由乙方根据项目实际情况制定。14.5附件五：其他相关文件附件五包括与本项目相关的其他文件，包括但不限于项目批准文件、合作协议、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指非本合同主体甲、乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方履行本合同时可能介入并提供相关服务或参与交易。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构、融资机构等，以及与甲乙双方无直接合同关系的其他利益相关方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方在本合同履行过程中选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效、公正的服务，并严格遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方责任第三方因提供服务或参与交易导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的责任承担不免除甲乙双方对彼此的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方费用第三方介入所需支付的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。3.2第三方独立性第三方应保持独立性，避免与甲乙双方存在利益冲突。第三方应披露与甲乙双方之间可能影响公正执行职务的任何关系。3.3第三方保密义务第三方应对在提供服务或参与交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额不应超过其服务能力、资信状况和行业标准。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方的责任以其与甲乙双方签订的具体协议为准。4.2第三方与项目的关系第三方介入的项目活动应符合甲乙双方的合同约定。第三方对项目的合法性、合规性承担责任。4.3第三方与金融机构的关系如第三方为金融机构，其与甲乙双方的关系应符合国家金融监管政策和法律法规。金融机构应按照约定向甲乙双方提供金融服务。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方合同变更甲乙双方与第三方签订的具体协议如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的具体协议。一方提出解除协议的，另一方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方签订的具体协议中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点甲乙双方与第三方签订的具体协议中的争议解决地点为中华人民共和国%的%。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1法律适用甲乙双方与第三方签订的具体协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式甲乙双方与第三方签订的具体协议中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1通知与送达甲乙双方与第三方签订的具体协议中的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址为甲乙双方在本合同中约定的地址。8.2合同的生效与终止甲乙双方与第三方签订的具体协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方与第三方签订的具体协议在履行完毕、甲乙双方与第三方的权利义务全部履行完毕后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方案详细要求和说明：融资方案应包括融资目标、融资方式、融资期限、融资成本等内容，具体方案由乙方根据项目实际情况制定。附件二：投资咨询报告详细要求和说明：投资咨询报告应包括市场调研、投资分析、投资预测、投资策略等内容，具体报告由乙方根据项目实际情况制定。附件三：财务顾问服务内容详细要求和说明：财务顾问服务内容应包括财务规划、财务分析、财务预测、财务风险管理等内容，具体服务内容由乙方根据项目实际情况制定。附件四：资金监管协议详细要求和说明：资金监管协议应包括资金监管方式、监管职责、监管期限等内容，具体协议由乙方根据项目实际情况制定。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括与本项目相关的其他文件，包括但不限于项目批准文件、合作协议、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务。示例说明：甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法按时完成融资方案的制定。2.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损。示例说明：乙方未按约定提供投资咨询报告，导致甲方在项目决策上产生失误。3.第三方未按约定提供服务或参与交易，导致甲乙双方权益受损。示例说明：第三方未按约定时间完成财务顾问服务，导致甲乙双方无法及时制定财务规划。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方违反合同约定导致乙方无法按时完成融资方案制定，甲方应承担违约金赔偿责任。2.违约行为导致第三方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方违反合同约定导致第三方无法按时完成投资咨询报告，乙方应承担违约金赔偿责任。3.违约行为导致甲乙双方和第三方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方违反合同约定导致乙方和第三方无法按时完成相关服务，甲方应承担违约金赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目金融服务合同12本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及住所1.2乙方（金融服务提供商）名称及住所第二条合同标的2.1乙方为甲方提供的金融服务内容2.2服务范围和具体事项第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条金融服务费用4.1乙方向甲方提供的金融服务费用标准4.2费用支付方式和时间第五条甲方义务5.1提供真实、准确、完整的财务信息和资料5.2配合乙方进行尽职调查和风险评估第六条乙方义务6.1按照约定提供金融服务6.2保密甲方的商业秘密和个人信息第七条风险提示与控制7.1乙方对甲方进行风险提示7.2甲方对乙方进行风险控制第八条违约责任8.1甲方违反合同的违约责任8.2乙方违反合同的违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密12.2保密期限和例外情况第十三条强制性条款13.1双方确认合同中的强制性条款13.2强制性条款的解释和执行第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款和附件的效力（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方注册地址：市区路号1.2乙方（金融服务提供商）名称：X金融服务有限公司1.2乙方注册地址：市区路号第二条合同标的2.1乙方为甲方提供的金融服务内容如下：2.1.1融资顾问服务：为甲方在房地产项目的开发、建设、销售等阶段提供融资方案和建议，协助甲方获取最适合的融资渠道和条件。2.1.2信贷支持服务：乙方根据甲方的财务状况和项目情况，为甲方提供信贷支持，包括短期贷款、长期贷款以及其他信贷产品。2.1.3资金监管服务：乙方对甲方的融资资金进行监管，确保资金按照约定的用途使用，并定期向甲方提供资金使用报告。2.1.4财务顾问服务：为甲方提供财务规划和管理建议，协助甲方优化财务结构，提高资金使用效率。2.2服务范围和具体事项：2.2.1乙方负责对甲方进行财务尽职调查，评估甲方的信用状况和项目的可行性。2.2.2乙方协助甲方制定融资计划，包括融资额度、融资期限、融资成本等。2.2.3乙方协助甲方与金融机构进行沟通和谈判，争取最有利的融资条款。2.2.4乙方对甲方的资金使用情况进行监督和检查，确保资金的安全和合规。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同到期日期：本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。第四条金融服务费用4.1乙方向甲方提供的金融服务费用标准如下：4.1.1融资顾问服务费用：按照融资规模的1%收取。4.1.2信贷支持服务费用：按照贷款金额的0.5%收取。4.1.3资金监管服务费用：按照监管资金的0.2%收取。4.1.4财务顾问服务费用：按照管理资金的0.1%收取。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照约定的费用标准和金额，在合同有效期内向乙方支付服务费用。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。第五条甲方义务5.1提供真实、准确、完整的财务信息和资料：甲方应向乙方提供与融资项目相关的财务报表、业务计划、市场分析等资料，并保证资料的真实性和准确性。5.2配合乙方进行尽职调查和风险评估：甲方应积极配合乙方进行尽职调查和风险评估，提供必要的信息和文件，并按照乙方的要求进行相关的事宜。第六条乙方义务6.1按照约定提供金融服务：乙方应按照合同的约定，为甲方提供融资顾问、信贷支持、资金监管和财务顾问等服务。6.2保密甲方的商业秘密和个人信息：乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。（第一部分合同内容结束）第八条违约责任8.1甲方违反合同的违约责任：8.1.1若甲方未按照约定向乙方支付服务费用，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.1.2若甲方提供的财务信息和资料不真实、不准确或不完整，乙方有权拒绝提供金融服务，并要求甲方承担因此造成的一切损失。8.2乙方违反合同的违约责任：8.2.1若乙方未按照约定提供金融服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2.2若乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息，乙方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同的签订地法律为准，并由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：10.1.1任何一方如需变更合同的内容，应向对方提出书面变更请求。10.1.2经双方协商一致，可书面修改合同，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：10.2.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章后生效。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已经收到的款项。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同到期，双方未续签。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3一方严重违反合同，对方有权终止合同。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1合同终止后，乙方应立即停止提供金融服务，并退还已经收取的服务费用。11.2.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密：12.1.1双方应对合同的签订、履行过程中的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。12.2保密期限和例外情况：12.2.1法律要求透露的，或法院、仲裁机构要求透露的。12.2.2双方书面同意透露的。12.2.3保密信息已成为公众信息的，但并非因一方违反保密义务而导致。第十三条强制性条款13.1双方确认合同中的强制性条款：13.1.1本合同中的强制性条款包括但不限于法律、法规、政策等要求。13.1.2双方应遵守相关的法律、法规、政策等要求，并按照合同的约定履行各自的义务。13.2强制性条款的解释和执行：13.2.1对于合同中的强制性条款，双方应按照其含义和目的进行解释和执行。13.2.2如双方对强制性条款的解释有争议，应提交仲裁机构或法院进行裁决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方可在本合同外另行签订补充协议，以明确本合同中未涉及的事宜。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签署即生效。14.2附加条款和附件的效力：14.2.1本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款和附件的修改和解释权归双方共同所有。（第二部分合同内容结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中，直接或间接参与合同的执行、监督或影响合同的权利和义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方应尽最大努力避免第三方的介入，确保合同的履行不受第三方影响。2.2如确有需要第三方介入的情况，甲方和乙方应事先进行充分协商，并达成一致意见。2.3第三方介入需以书面形式进行确认，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同的约定，履行其应尽的义务，并确保其行为不违反本合同的任何条款。3.2第三方对甲方和乙方承担违约责任，如果第三方的违约导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同所承担的权利和义务。4.2甲方和乙方应保持独立的法律地位，第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况予以确定。5.2甲方和乙方有权与第三方协商确定责任限额，并在书面确认书中予以明确。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。6.2第三方不应利用甲方或乙方的名义进行任何违法或违反合同的行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。7.2如第三方提前终止介入，应书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或书面确认书的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方也有权要求第三方赔偿因违约而造成的损失。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保合同的履行不受第三方影响。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并确保第三方不违反本合同的任何条款。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律和管辖法院11.1本合同的签订地法律为准，并由合同签订地的人民法院管辖。第十二条附加条款和附件的效力12.1附加条款和附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附加条款和附件的修改和解释权归双方共同所有。（第二部分第三方介入后的修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资顾问服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资顾问服务的具体内容和范围，包括但不限于融资方案的制定、融资渠道的寻找、融资条件的谈判等。附件二：信贷支持服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了信贷支持服务的具体内容和范围，包括但不限于贷款类型的选择、贷款金额的确定、贷款利率的协商等。附件三：资金监管服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了资金监管服务的具体内容和范围，包括但不限于资金的监管方式、监管期限、监管报告的提供等。附件四：财务顾问服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了财务顾问服务的具体内容和范围，包括但不限于财务规划的制定、财务管理的建议、财务报告的审核等。附件五：尽职调查报告详细要求和说明：本附件是乙方对甲方进行的尽职调查的报告，详细记录了调查的过程和结果，包括但不限于甲方的财务状况、业务计划、市场前景等。附件六：风险评估报告详细要求和说明：本附件是乙方对甲方进行的风险评估的报告，详细记录了评估的过程和结果，包括但不限于项目的风险因素、风险等级、风险控制措施等。附件七：金融服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件是甲方支付金融服务费用的凭证，详细记录了费用的金额、支付日期、支付方式等信息。附件八：合同履行情况的证明文件详细要求和说明：本附件是用来证明合同履行情况的文件，包括但不限于甲方提供的财务报表、业务计划、市场分析等资料，以及乙方提供的资金使用报告、监管报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方支付服务费用。2.甲方提供的财务信息和资料不真实、不准确或不完整。3.乙方未按照约定提供金融服务。4.乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方提供的财务信息和资料不真实、不准确或不完整的，乙方有权拒绝提供金融服务，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方未按照约定提供金融服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息的，乙方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。5.双方未按照约定履行合同的其他义务的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定向乙方支付服务费用，乙方可以暂停提供金融服务，并按照合同约定向甲方收取逾期付款的违约金。2.若甲方提供的财务信息和资料不真实、不准确或不完整，乙方可以拒绝提供金融服务，并要求甲方承担因此造成的一切损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用和损失。3.若乙方未按照约定提供金融服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用和损失。4.若乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息，乙方应承担因此造成的一切损失，并按照合同约定向甲方支付违约金。5.若双方未按照约定履行合同的其他义务，双方应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失和支付违约金。（第三部分其他补充性说明和解释内容结束）全文完。2024年度房地产项目金融服务合同13本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（金融服务提供商）名称及地址第二条合同范围及服务内容2.1乙方为甲方提供的金融服务范围2.2具体服务内容列举第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条金融服务费用4.1乙方提供服务的费用明细4.2费用支付方式和时间第五条项目的融资安排5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率及调整机制第六条项目的资金监管6.1监管账户的设立和管理6.2资金拨付及使用流程第七条风险管理7.1风险评估与控制7.2乙方风险管理措施及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约行为及责任9.2乙方违约行为及责任第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及解决途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的司法管辖地第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的编号和名称第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方（金融服务提供商）名称：X金融服务有限公司乙方地址：市区路号第二条合同范围及服务内容2.1乙方为甲方提供的金融服务范围包括但不限于：（1）项目融资顾问服务（2）融资方案设计（3）融资协调及谈判（4）融资文件准备及审查（5）融资后期管理及监控2.2具体服务内容列举2.2.1项目融资顾问服务：乙方负责对甲方的融资需求进行评估，为甲方提供融资方案及策略建议。2.2.2融资方案设计：乙方根据甲方的融资需求，设计合适的融资方案，包括融资方式、融资额度、融资期限等。2.2.3融资协调及谈判：乙方协助甲方与金融机构进行沟通协调，争取最优融资条件。2.2.4融资文件准备及审查：乙方负责准备融资所需的各种文件，并对文件进行审查，确保文件的准确性和完整性。2.2.5融资后期管理及监控：乙方负责对已获得的融资进行后期管理及监控，确保融资的正常运作。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方违约，导致合同无法履行。第四条金融服务费用4.1乙方提供服务的费用明细如下：（1）融资顾问费：万元；（2）融资方案设计费：万元；（3）融资协调及谈判费：万元；（4）融资文件准备及审查费：万元；（5）融资后期管理及监控费：万元。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第五条项目的融资安排5.1融资额度：根据甲方的项目需求及乙方评估结果，双方协商确定融资额度。5.2融资期限：根据甲方的项目需求及乙方评估结果，双方协商确定融资期限。5.3融资利率及调整机制：融资利率根据市场情况和双方协商确定，并可按照约定的调整机制进行调整。第六条项目的资金监管6.1监管账户的设立和管理：双方共同设立监管账户，用于存放项目融资资金，并由双方共同管理。6.2资金拨付及使用流程：双方按照约定的流程进行资金拨付和使用，确保资金的合理、安全使用。第七条风险管理7.1风险评估与控制：乙方对项目进行全面风险评估，并提出风险控制措施，甲方应积极配合。7.2乙方风险管理措施及责任：乙方应采取合理的风险管理措施，降低风险发生的可能性，如因乙方原因导致损失发生，乙方应承担相应的责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）变更内容涉及合同标的、服务范围、费用等方面的调整，需双方签署补充协议。8.2合同解除的条件和程序：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）合同到期，双方未续约。第九条违约责任9.1甲方违约行为及责任：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约行为及责任：（1）乙方未按约定时间提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及解决途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按照约定途径进行解决。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：（1）双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密及相关资料，保密期限自合同终止之日起5年。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的司法管辖地：本合同争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附加条款的编号和名称：（1）附加条款一：关于项目融资的具体操作流程；（2）附加条款二：关于融资文件的准备和审查要求；（3）附加条款三：关于资金监管的具体措施等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于年月日，在市区路号签署。14.2双方签署人的姓名和职务：甲方签署人：X，职务：总经理；乙方签署人：X，职务：总经理。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，以及确保合同的顺利履行，双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经双方同意，在合同履行过程中介入项目金融服务活动的法人、其他组织或自然人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入须经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应符合相关法律法规、政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照双方确定的服务范围和标准履行职责。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务过程中产生的信息安全、合法、合规。3.3双方应监督第三方按照约定履行义务，如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.4双方同意，除第三方存在故意或重大过失外，不对第三方履行合同过程中产生的损失承担责任。3.5第三方责任限额：双方同意，第三方的责任限额为合同总金额的%，超过部分由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方在介入过程中如与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3第三方不得以任何形式干预甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条甲方、乙方的义务5.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。5.2甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和支持。5.3甲方、乙方应对第三方介入过程中获知的商业秘密予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第六条合同的变更和解除6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2如第三方介入导致合同解除，双方应按照本合同约定的条件和程序办理。第七条违约责任7.1甲方、乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方如未按照本合同约定或补充协议履行义务，应承担违约责任。7.3第三方如存在故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按照约定途径进行解决。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：按照本合同约定的保密义务执行。9.2保密信息的范围和期限：按照本合同约定的保密信息范围和期限执行。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项：按照本合同约定的其他事项执行。10.2附加条款的编号和名称：按照本合同约定的附加条款编号和名称执行。本补充协议一经双方签署，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方签署人：X，职务：总经理；乙方签署人：X，职务：总经理。签署日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目融资顾问服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资顾问服务的具体内容、服务期限、费用支付等事项。附件二：融资方案设计协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资方案设计的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件三：融资协调及谈判服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资协调及谈判的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件四：融资文件准备及审查服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资文件准备及审查的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件五：融资后期管理及监控服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了融资后期管理及监控的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件六：项目资金监管协议详细要求和说明：本附件详细说明了项目资金监管的具体措施、监管账户的管理等事项。附件七：风险管理协议详细要求和说明：本附件详细说明了风险管理的具体措施、风险评估与控制等事项。附件八：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件九：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件详细说明了违约行为的界定、违约责任的具体承担等事项。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件详细说明了双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息的范围和期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约行为。根据附件九中的违约行为及责任认定协议，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定时间提供服务，构成违约行为。根据附件九中的违约行为及责任认定协议，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按约定履行义务，构成违约行为。根据附件九中的违约行为及责任认定协议，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目金融服务合同14本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（金融服务提供商）名称及地址第二条合同范围2.1乙方提供的金融服务内容2.2服务期限：2024年度第三条金融服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付期限和方式第四条贷款政策4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款期限和方式第五条抵押物5.1抵押物类型5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记和转让第六条风险控制6.1乙方应采取的风险控制措施6.2甲方应提供的协助第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的披露和保护第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：金融服务协议细节第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（金融服务提供商）名称：×××金融服务有限公司1.2乙方（金融服务提供商）地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围2.1乙方提供的金融服务内容：2.1.1为甲方提供房地产项目开发贷款；2.1.2为甲方提供房地产项目并购贷款；2.1.3为甲方提供房地产项目建设的融资租赁服务；2.1.4为甲方提供房地产项目销售阶段的融资支持服务。2.2服务期限：本合同自签字盖章之日起至2024年12月31日止。第三条金融服务费用3.1服务费用计算方式：3.1.1贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮或不浮动计收；3.1.2融资租赁利息：按照乙方融资租赁业务规定利率计收；3.1.3其他费用：按照乙方相关规定计收。3.2费用支付期限和方式：甲方应按照乙方提供的财务报表和费用通知，及时支付相关费用。第四条贷款政策4.1贷款额度：根据甲方房地产项目的实际情况，由乙方审核确定，最高不超过人民币××亿元；4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮或不浮动计收；4.3还款期限和方式：根据甲方房地产项目的实际进度和销售情况，由乙方审核确定，最长不超过×年。第五条抵押物5.1抵押物类型：包括但不限于房地产项目土地使用权、在建工程、已完成工程、设备、库存等；5.2抵押物价值评估：由乙方委托具有资质的评估机构进行评估，并按照评估价值的×%确定抵押物价值；5.3抵押物登记和转让：甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，并确保抵押物在合同期间内不得转让或设定其他担保。第六条风险控制6.1乙方应采取的风险控制措施：6.1.1对甲方进行信用评估，确保甲方具备还款能力；6.1.2对甲方提供的抵押物进行严格审查，确保抵押物价值能够覆盖贷款本息；6.1.3根据甲方房地产项目的实际进度和销售情况，适时调整贷款额度和利率。6.2甲方应提供的协助：6.2.1提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料，以便乙方进行风险评估；6.2.2按照乙方的要求，及时办理抵押物登记手续；6.2.3在合同期间内，确保抵押物的价值不得低于贷款本息的×%。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付金融服务费用的，应按照应付金额的×%支付滞纳金；8.1.2甲方未按照约定提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料的，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；8.1.3甲方未按照约定办理抵押物登记手续的，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币××万元。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间提供贷款的，应按照应付金额的×%支付滞纳金；8.2.2乙方未按照约定调整贷款额度和利率的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；8.2.3乙方未按照约定提供风险控制措施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币××万元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的内容：本合同的签订、履行及与本合同有关的所有甲方和乙方的商业秘密、财务信息、客户信息等。10.2保密信息的披露和保护：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2甲方未按照约定支付金融服务费用，乙方暂停提供金融服务，甲方在合同约定的期限内仍未支付的；11.2.3甲方未按照约定提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料，乙方暂停提供金融服务，甲方在合同约定的期限内仍未提供的。11.3合同续约条件：合同终止后，双方如需继续合作的，可按照本合同的约定和当时的市场情况，签订新的金融服务合同。第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：金融服务协议细节第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下金融服务过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同约定的范围内与第三方进行合作，并确保第三方的介入不会损害双方合法权益；2.2甲方、乙方与第三方签订相关合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，且不得违反本合同的约定；2.3甲方、乙方与第三方进行合作前，应向对方披露第三方的基本情况、资质及相关协议内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务；3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失；3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对相关信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障；4.2甲方、乙方应根据合同约定及市场情况，合理确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确；4.3若第三方因违约、过失等原因导致甲方、乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务；5.2甲方、乙方与第三方进行合作时，应明确各自的权益和义务，确保合同的履行；5.3第三方不得利用与甲方、乙方合作的机会，损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或解除；6.2甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除的，应按照合同约定的方式进行；6.3甲方、乙方与第三方签订的合同变更或解除的，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失；7.2第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失；7.3第三方违反本合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的内容：本合同及甲方、乙方与第三方签订的合同中的商业秘密、财务信息、客户信息等。9.2保密信息的披露和保护：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2甲方、乙方与第三方签订的合同终止；10.2.3本合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件：合同终止后，甲方、乙方与第三方均有意继续合作的，可签订新的合同，并按照当时的市场情况约定合同条款。第十一条其他条款11.1甲方、乙方、第三方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表1.1申请人的基本信息1.2贷款金额1.3贷款用途1.4贷款期限1.5还款方式附件二：抵押物清单2.1抵押物的名称2.2抵押物的数量2.3抵押物的价值评估报告2.4抵押物的权属证明附件三：金融服务协议细节3.1贷款利率3.2金融服务费用3.3违约金计算方式3.4合同的生效、终止和续约条件附件四：第三方服务合同4.1第三方机构的名称4.2第三方机构的服务内容4.3第三方机构的费用4.4第三方机构的违约责任附件五：担保协议5.1担保人的基本信息5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任的履行附件六：监管协议6.1监管机构的名称6.2监管内容6.3监管期限6.4监管责任的履行说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付金融服务费用；2.甲方未按照约定提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料；3.甲方未按照约定办理抵押物登记手续；4.乙方未按照约定时间提供贷款；5.乙方未按照约定调整贷款额度和利率；6.乙方未按照约定提供风险控制措施；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方泄露保密信息；9.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付金融服务费用的，应按照应付金额的×%支付滞纳金；2.甲方未按照约定提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料的，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；3.甲方未按照约定办理抵押物登记手续的，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；4.乙方未按照约定时间提供贷款的，应按照应付金额的×%支付滞纳金；5.乙方未按照约定调整贷款额度和利率的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；6.乙方未按照约定提供风险控制措施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币××万元；7.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失；8.第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失；9.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付金融服务费用，乙方可以依据合同约定的滞纳金计算方式，计算出应付的滞纳金金额，并要求甲方支付。如果甲方未按照约定提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料，乙方可以暂停提供金融服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币××万元。以此类推，其他违约行为的责任认定标准也可根据本合同的约定进行具体计算和确定。全文完。2024年度房地产项目金融服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2房地产项目1.3金融服务1.4年度第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条合同价格与支付方式3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同的履行与执行4.1合同的履行4.2合同的变更4.3合同的解除第五条保密条款5.1保密义务5.2例外情况5.3泄露后果第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果第八条法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件内容第十一条合同的签署与盖章11.1签署人11.2签署地点11.3盖章第十二条其他条款12.1合作原则12.2沟通协调12.3配合支持第十三条合同的修订历史13.1修订版本13.2修订日期13.3修订人第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2房地产项目本合同所涉及的房地产项目为：（项目名称），项目地点位于：（项目地点）。1.3金融服务（列出乙方应提供的金融服务，如：融资顾问、信贷支持、资金监管、理财服务等）1.4年度本合同适用于2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条合同范围与服务内容2.1服务范围（列出服务范围，如：融资、还款、资金调拨、财务咨询等）2.2服务内容（列出具体服务内容，如：协助甲方进行融资方案设计、提供信贷产品推荐、进行财务分析等）2.3服务期限本合同项下的服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格与支付方式3.1价格条款乙方向甲方提供的金融服务费用为：（费用金额），计算方式为：（费用计算方式）。3.2支付方式（列出支付方式，如：一次性支付、分期支付、按服务进度支付等）3.3支付时间表（列出支付时间表，如：合同签订后10日内支付50%，服务完成后支付剩余50%等）第四条合同的履行与执行4.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。4.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第五条保密条款5.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。5.2例外情况法律、法规、政府规定或者法院命令要求披露的除外。5.3泄露后果如一方泄露对方商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.3违约解决双方应通过友好协商解决合同违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院如发生合同争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止合同终止的情形如下：（列出合同终止的情形，如：双方协商一致、一方违约、不可抗力等）第十条合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：（列出附件名称）。10.2附件内容各附件内容详见附件。第十一条合同的签署与盖章11.1签署人本合同由下列代表签署：甲方代表：（姓名），（职务）。乙方代表：（姓名），（职务）。11.2签署地点本合同于（签署地点）签署。11.3盖章双方代表签字后，合同双方加盖公章即为生效。第十二条其他条款12.1合作原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则合作。12.2沟通协调双方应保持密切的沟通协调，确保合同顺利履行。12.3配合支持双方应相互配合，支持和协助对方履行合同义务。第十三条合同的修订历史13.1修订版本本合同的修订版本分别为：（列出修订版本号及修订日期）。13.2修订日期本合同的修订日