北京书店租赁合同

北京书店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为书店的合法所有者，愿意将位于上述地址的书店出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述书店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁书店基本信息1.1书店名称：____________________1.2书店地址：____________________1.3租赁面积：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方租赁书店仅用于从事图书销售及相关业务。3.2乙方不得在租赁书店内从事任何违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责维护书店的设施和设备，确保其正常使用。4.2乙方负责日常书店内部的清洁和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.书店租赁合同正本2.书店租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.书店平面图6.租赁保证金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付书店或未能交付符合合同约定的书店，视为违约。2.甲方未能履行维修责任，导致书店无法正常使用，视为违约。3.乙方未能按时支付租金，视为违约。4.乙方未按合同约定使用书店，视为违约。5.双方未能协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有书店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁书店并使用书店的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用书店而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付书店。解决办法：乙方有权要求甲方延迟交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：书店设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方未按合同约定使用书店。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为书店所有者，希望将书店出租以获取租金。2