绿色环保住宅购房合同范本

绿色环保住宅购房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________鉴于甲方愿意向乙方出售/购买绿色环保住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售/购买位于____________________（地址）的绿色环保住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、房屋价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付房款，每次支付金额为人民币____________________元。具体付款时间及金额如下：第一次付款：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；第二次付款：在____________________之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；第三次付款：在____________________之日起____个工作日内，支付人民币____________________元。（3）剩余房款人民币____________________元，乙方应于房屋交付之日起____个月内一次性付清。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____________________%支付违约金，逾期付款超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及房屋总价款的____%作为赔偿。三、房屋交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为：____________________。3.2交付手续：（1）双方共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的完好程度。（2）乙方支付剩余房款。（3）双方办理房屋权属转移登记手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方享有____年的质量保修期。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同；（2）乙方未能按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。5.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋验收单3.付款凭证4.房屋质量保修合同5.不可抗力证明文件6.法律意见书（如有）7.双方的公司章程或个体工商户营业执照副本8.法定代表人身份证明9.授权代表授权委托书10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在设计、建造和使用的全过程符合绿色环保理念，节能、环保、健康、舒适的住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.不可抗力事件：解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可协商解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。5.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同