2024年度厂房物业租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止通知期限第十二条合同续约12.1续约条件12.2续约通知期限第十三条双方责任及义务13.1出租方责任及义务13.2承租方责任及义务第十四条其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道，具体门牌号为号的厂房物业。1.2物业面积：厂房建筑面积共计平方米，包括生产区域、办公区域及配套设施。1.3物业用途：承租方应按合同约定用途使用物业，包括但不限于生产、仓储、办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金共计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账、支票或现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：通过银行转账、支票或现金等方式退还。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责物业的基本设施和设备的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责其专用的生产设备、办公设备的维护和保养，以及因承租方使用不当造成的物业损坏的修复。5.3维修费用承担：双方因维修和保养所产生的费用，按照合同约定各自承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求，购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2变更通知期限：双方应提前天通知对方，并将变更内容以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以此地为合同争议解决的地点。第十一条合同终止11.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.2终止通知期限：双方应提前天通知对方终止合同，并将物业交还给出租方。第十二条合同续约12.1续约条件：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。12.2续约通知期限：双方应提前天通知对方是否续约。第十三条双方责任及义务13.1出租方责任及义务：提供符合合同约定的物业，履行物业的管理和维护职责，保证物业的安全和正常使用。13.2承租方责任及义务：按合同约定支付租金和押金，合理使用物业，不得擅自改变物业用途，遵守物业管理规定。第十四条其他条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件说明：本合同附件包括物业现状照片、租赁平面图、保险单副本等，均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁物业租赁代理业务有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，包括但不限于物业评估、维修服务、保险购买等事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应限于甲乙双方同意的范围内，并严格遵守相关法律法规。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合合同约定。第三条第三方收费3.1第三方收费标准：第三方提供的服务费用，应按照行业标准或甲乙双方协商确定的标准收取。3.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行业务操作，其服务对象为甲方和乙方。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行业务操作，其服务对象为甲方和乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、行业标准等因素协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按合同约定提供服务或未履行合同约定的义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，向甲乙双方支付违约赔偿金。第七条第三方退出7.2第三方退出通知：第三方应提前天通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事宜。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。8.2协调机制：甲乙双方应建立协调机制，以确保第三方服务的顺利进行。第九条第三方服务评价9.1服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行定期评价。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致进行变更。10.2解除条件：合同解除应符合合同约定或法律法规规定。第十一条合同的终止与续约11.1终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。11.2续约条件：合同期满后，甲乙双方与第三方协商一致，可以续约。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任：第三方未按合同约定提供服务或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。12.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同期满或甲乙双方与第三方协商一致解除合同。13.3解除条件：合同解除应符合合同约定或法律法规规定。第十四条附件14.1附件说明：本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等详细信息，均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片照片应包括物业的外观、内部设施、周边环境等。照片数量和质量应满足甲乙双方的要求。附件二：租赁平面图平面图应清晰显示物业的布局、面积、房间编号等。平面图应由专业机构提供，并经甲乙双方确认。附件三：保险单副本保险单应涵盖物业及财产损失、责任保险等。保险单副本应由保险公司直接提供，并经甲乙双方备案。附件四：维修服务合同维修服务合同应详细列明维修服务的范围、标准、费用等。合同应由专业维修服务提供商提供，并经甲乙双方同意。附件五：评估报告评估报告应包括物业的市场价值、使用状况、维修预算等。评估报告应由具有资质的评估机构提供，并经甲乙双方确认。附件六：服务费用明细表明细表应详细列明各项服务费用的名称、金额、支付方式等。明细表应经甲乙双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定用途使用物业。4.乙方未按约定进行维修保养。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准