海口市停车场租赁合同

海口市停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场地址：__________1.2停车场面积：__________平方米1.3停车场可用停车位数：__________个1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月/停车位。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自租赁期满之日起__天内支付完毕。第三条租赁用途乙方租赁停车场仅用于__________，不得用于其他非法用途。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁的停车场符合租赁用途，具备必要的使用条件。4.2甲方应保证停车场的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.3甲方应负责停车场的日常维护和管理，确保停车场的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，有权按照租赁用途使用停车场。5.2乙方应遵守停车场的管理制度，爱护停车场设施。5.3乙方不得擅自转租、转让停车场使用权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用停车场的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转让停车场使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场租赁合同文本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.停车场所有权证明文件5.停车场使用权证明文件6.停车场设施设备清单7.停车场管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用停车场，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让停车场使用权，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有停车场所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方停车场使用权，并按约定支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用停车场支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁停车场的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备，确保停车场正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让停车场使用权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向