2024年二手房购买合同样本

编号：__________2024年二手房购买合同样本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年二手房购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1附属设施及家具家电9.2物业费用及维修基金9.3户口迁出及土地使用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同日期13.1签订日期第十四条：其他14.1备注条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置标的物位于X，具体地址为X。2.2房屋面积标的物面积为X平方米，房屋结构为X。2.3房屋户型标的物为X户型，房屋布局合理，采光良好。2.4房屋所有权及使用情况甲方保证标的物所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。标的物目前处于正常使用状态，甲方已按时缴纳各项物业费用。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价标的物成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付成交总价。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首付款X元整，剩余款项由乙方申请贷款支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X年X月X日前，甲方将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物所有权转移至乙方名下；（2）标的物不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方已按照本合同约定，将标的物及相关附属设施、家具家电等交付给乙方；（4）甲方已按照本合同约定，向乙方办理过户手续。4.3过户手续及费用甲方应承担本次过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限（1）本合同签订后，标的物主体结构、设备设施如出现质量问题，甲方应在X日内负责修复，并承担修复费用；（2）本合同签订后，标的物室内装修如出现质量问题，甲方应在X日内负责修复，并承担修复费用；（3）保修期限自标的物交付之日起计算，为期X年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行；（3）一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交总价的%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交总价的%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1附属设施及家具家电本合同所涉及的附属设施及家具家电，包括但不限于空调、洗衣机、电视等，其所有权及使用权归乙方所有。9.2物业费用及维修基金乙方应按期缴纳物业费用，并承担标的物维修基金的相关支出。9.3户口迁出及土地使用甲方应在本合同约定的交付时间前，将标的物内的户口迁出。如因甲方原因导致逾期迁出，甲方应支付给乙方人民币X元整的违约金。标的物所占用的土地使用权，按照国家和地方的相关规定使用，如有争议，双方应协商解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，如双方达成书面一致意见，可以终止或解除本合同。10.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明本合同签订时，买卖双方应向对方出示有效的身份证明。11.3付款凭证乙方支付购房款时，应向甲方出具付款凭证。第十二条：签字盖章12.1甲方（出卖人）签字：12.2乙方（买受人）签字：第十三条：合同日期13.1本合同签订日期为X年X月X日。第十四条：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的合法有效的证件。2.甲方应在本合同签订后X日内向乙方提供房屋所有权证的复印件，并在合同约定的交付时间前提供原件供乙方核对。3.房屋所有权证上所示的房屋信息应与本合同约定的房屋信息一致。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.买卖双方的身份证明必须是由公安机关颁发的合法有效的证件。2.双方在签订本合同之时，应向对方出示身份证明的原件，并留存复印件。3.身份证明上所示的姓名、身份证号码等信息应与本合同约定的双方主体信息一致。附件三：付款凭证的详细要求和说明1.付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.乙方在支付购房款时，应向甲方出具付款凭证的原件，并留存复印件。3.付款凭证上所示的金额、付款时间等信息应与本合同约定的付款金额、付款时间一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付标的物的。2.甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证的。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款的。4.双方未按照本合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除本合同。示例说明：若甲方未在本合同约定的交付时间前交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。若乙方未按照本合同约定的方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施、家具家电等。2.成交总价：指本合同约定的乙方购买标的物应支付的总价款。3.违约金：指违约方未履行本合同约定义务时应向守约方支付的违约赔偿金。4.交付：指甲方将标的物及相关附属设施、家具家电等按照本合同约定条件移交给乙方的行为。5.过户：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.保修：指在本合同约定的保修期限内，标的物主体结构、设备设施如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用的行为。1.标的物是指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施、家具家电等。2.成交总价是指乙方购买标的物应支付的总价款，具体金额见本合同第一条。3.违约金是指违约方未履行本合同约定义务时应向守约方支付的违约赔偿金，具