2024年专业房产互易权利义务说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业房产互易权利义务说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份证明1.3合同签订时间与地点2.房产互易权利义务概述2.1互易房产的权利与义务2.2互易房产的交付与接收2.3互易房产的瑕疵责任3.房产价格与付款方式3.1房产成交价格3.2付款时间与方式3.3逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料与费用4.3过户手续办理责任5.房产税费承担5.1房产税费概述5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间与方式6.房产抵押与贷款6.1房产抵押权设定6.2房产贷款申请与审批6.3贷款偿还责任7.房产租赁关系7.1房产租赁期限7.2租金支付时间与方式7.3租赁合同解除与违约责任8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.2保养责任8.3紧急维修处理9.房产保险9.1保险类型与范围9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任概述10.2违约金的计算与支付10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产测绘报告13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3合同变更与解除条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.1.4房产产权性质：_______1.2双方身份证明1.2.1出卖方姓名/名称：_______1.2.2出卖方身份证号码/营业执照号码：_______1.2.3买受方姓名/名称：_______1.2.4买受方身份证号码：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条房产互易权利义务概述2.1互易房产的权利与义务2.1.1出卖方应保证房产的合法产权，无任何权属争议。2.1.2买受方应按照合同约定支付房产互易款项。2.1.3双方应按照国家法律法规及政策要求办理房产过户手续。2.2互易房产的交付与接收2.2.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付买受方。2.2.2买受方应在接收房产时进行验收，确认房产状况。2.2.3如房产存在瑕疵，买受方应在验收时提出。2.3互易房产的瑕疵责任2.3.1出卖方对房产的瑕疵承担修复或赔偿责任。2.3.2买受方应在发现瑕疵后_______日内通知出卖方，逾期视为放弃权利。第三条房产价格与付款方式3.1房产成交价格3.1.1本合同房产成交价格为人民币_______元整。3.2付款时间与方式3.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付_______%的房产互易款项。3.2.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。3.3逾期付款责任3.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_______%的违约金。3.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1双方应在合同签订后_______日内办理房产过户手续。4.2过户所需材料与费用4.2.1双方应按照相关法律法规提供所需过户材料。4.2.2过户费用由_______方承担。4.3过户手续办理责任4.3.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。4.3.2如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。第五条房产税费承担5.1房产税费概述5.1.1本合同房产税费包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担比例5.2.1房产税费由_______方承担。5.3税费缴纳时间与方式5.3.1税费应在办理过户手续时一并缴纳。5.3.2缴纳方式为_______。第六条房产抵押与贷款6.1房产抵押权设定6.1.1本合同房产不得设定抵押权。6.2房产贷款申请与审批6.2.1如买受方需要贷款，应自行向金融机构申请。6.2.2出卖方对买受方的贷款申请与审批不承担任何责任。6.3贷款偿还责任6.3.1买受方应按时偿还贷款本息。第七条房产租赁关系7.1房产租赁期限7.1.1房产租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2租金支付时间与方式7.2.1租金每月_______日支付，支付方式为_______。7.3租赁合同解除与违约责任7.3.1双方可根据实际情况解除租赁合同。7.3.2如一方违约，应向另一方支付_______%的违约金。第八条房产维修与保养8.1房产维修责任8.1.1出卖方对交付时的房产质量负责，在合同约定的保修期内，因质量问题导致的维修由出卖方承担。8.1.2买受方在正常使用过程中对房产进行的维修和保养，费用由买受方自行承担。8.2保养责任8.2.1买受方应按照房产的维护保养要求，定期对房产进行保养。8.2.2如因买受方未按期保养导致房产损坏，买受方应承担相应责任。8.3紧急维修处理8.3.1发生紧急维修情况时，双方应立即采取措施，尽快修复。8.3.2紧急维修费用，如超出保修范围，由责任方承担。第九条房产保险9.1保险类型与范围9.1.1房产保险包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.1.2保险范围应覆盖房产本身及其附属设施。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由_______方承担。9.3保险理赔程序9.3.1发生保险事故后，买受方应立即通知保险公司并采取必要措施。9.3.2保险公司应在接到通知后_______日内进行理赔。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任概述10.1.1双方应严格遵守合同约定，任何一方违约均应承担违约责任。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金按合同约定的比例计算，支付给守约方。10.3争议解决方式10.3.1双方发生争议，应友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房产或买受方未按约定支付房款，均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续12.2.1合同生效后，双方应向相关管理部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房产测绘报告13.1.1房产测绘报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1合同中约定的其他相关文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同变更与解除条款14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2合同解除需按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方选择：甲乙双方应协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责、权限及服务内容。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息，协助办理过户手续等。16.1.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同等法律文件。16.1.4监理单位：负责对房产施工过程进行监理，确保施工质量。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立主体，其与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不参与甲乙双方的直接利益分配。17.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应依据其提供服务的性质和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.2.1中介机构：对因中介机构过错导致合同无法履行或履行不当的责任，责任限额为中介服务费的_______%。18.2.2评估机构：对因评估机构过错导致评估结果不准确的责任，责任限额为评估费用的_______%。18.2.3律师事务所：对因律师事务所过错导致合同法律风险增加的责任，责任限额为律师服务费的_______%。18.2.4监理单位：对因监理单位过错导致施工质量不符合要求的责任，责任限额为监理服务费的_______%。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，确定第三方并与其签订服务合同。19.2第三方应在服务合同约定的期限内，完成其职责范围内的服务。19.3第三方完成服务后，甲乙双方应就服务结果进行确认，如有异议，应协商解决。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应终止其介入。20.2如第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应由具备相应资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置、界限等信息。说明：房产测绘报告作为合同附件，是房产过户和交易的重要依据。2.房产评估报告要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同生效的重要条件。3.房产权属证明要求：证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权清晰无争议。说明：房产权属证明是合同签订和过户的必备文件。4.交易双方的身份证明要求：包括身份证、营业执照等，证明交易双方的主体资格合法。说明：身份证明是合同签订和履行的重要依据。5.房产过户申请表要求：表格应完整填写房产过户的相关信息，由买卖双方签字确认。说明：过户申请表是办理房产过户手续的必备文件。6.合同附件协议要求：包括合同补充协议、变更协议等，记录合同签订后的任何变更或补充。说明：附件协议是合同的重要组成部分，对合同内容进行补充和说明。7.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明款项支付的重要证据。8.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：如约定交付日期为2024年4月30日，但出卖方于5月10日才交付房产。1.2房产存在重大瑕疵责任认定：出卖方应承担修复或赔偿责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产存在严重影响居住安全的结构问题。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：如约定付款日期为2024年4月30日，但买受方于5月10日才支付房款。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买受方应承担因未办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内办理过户手续。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构违约行为及责任认定责任认定：中介机构应承担因其过错导致合同无法履行或履行不当的责任。示例：中介机构未如实告知房产瑕疵，导致买受方遭受损失。3.2评估机构、律师事务所、监理单位等其他第三方违约行为及责任认定责任认定：参照中介机构违约行为及责任认定执行。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致交易价格失实。全文完。2024年专业房产互易权利义务说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产配套设施3.互易权利说明3.1互易权定义3.2互易权内容3.3互易权行使方式3.4互易权期限4.互易义务说明4.1互易义务定义4.2互易义务内容4.3互易义务履行方式4.4互易义务履行期限5.互易价格及支付方式5.1互易价格5.2互易价格支付方式5.3互易价格支付期限6.房产过户手续及税费6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3房产过户税费承担方7.房产权属变更登记7.1房产权属变更登记申请7.2房产权属变更登记费用7.3房产权属变更登记期限8.互易合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知方式9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.2合同双方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：__________联系电话：__________（2）乙方联系人：__________联系电话：__________1.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：__________具体地址：__________2.2房产产权证号产权证号：__________2.3房产用途房产用途：__________2.4房产面积房产面积：__________平方米2.5房产结构房产结构：__________2.6房产配套设施配套设施：__________3.互易权利说明3.1互易权定义3.2互易权内容甲方享有将甲方房产与乙方房产进行交换的权利。乙方享有将乙方房产与甲方房产进行交换的权利。3.3互易权行使方式甲方与乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完成房产交换手续。3.4互易权期限互易权自本合同签订之日起__________年内有效。4.互易义务说明4.1互易义务定义本合同项下，互易义务是指甲方和乙方在互易过程中应承担的义务。4.2互易义务内容甲方应保证其房产权利完整，无任何权利瑕疵。乙方应保证其房产权利完整，无任何权利瑕疵。4.3互易义务履行方式甲方和乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成房产交换手续。4.4互易义务履行期限互易义务自本合同签订之日起__________日内履行完毕。5.互易价格及支付方式5.1互易价格甲方房产与乙方房产的互易价格均为__________元。5.2互易价格支付方式互易价格以人民币支付。5.3互易价格支付期限互易价格支付期限为__________日内。6.房产过户手续及税费6.1房产过户手续甲方和乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。6.2房产过户税费房产过户税费按我国相关法律法规规定执行。6.3房产过户税费承担方房产过户税费由__________方承担。7.房产权属变更登记7.1房产权属变更登记申请甲方和乙方应在完成房产交换手续后__________日内，向相关登记机构申请办理房产权属变更登记。7.2房产权属变更登记费用房产权属变更登记费用按我国相关法律法规规定执行。7.3房产权属变更登记期限房产权属变更登记期限为__________日内。8.互易合同解除条件8.1合同解除情形（1）一方当事人违反合同约定，未按期完成房产交换手续。（2）一方当事人提供虚假信息，导致合同无法履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方当事人要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方。（2）接到通知的一方应在__________日内给予书面答复。（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。9.违约责任9.1违约责任定义本合同项下，违约责任是指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的责任。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准参照我国相关法律法规及市场行情确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式以仲裁为主，诉讼为辅。10.3争议解决期限争议应在收到仲裁申请之日起__________个月内解决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本合同在满足第八条规定的解除条件时，可予以解除。11.3合同解除程序合同解除程序按照第八条规定的程序执行。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产产权证复印件（2）房产评估报告（3）其他相关文件12.2合同附件内容合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则及法律规定。13.2合同解释效力本合同的解释以书面形式为准。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方定义（1）中介方：负责协调甲乙双方签订本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师中介等。（2）评估方：对甲乙双方房产进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。（3）咨询方：提供法律、财务等专业咨询意见的第三方机构或个人。（4）其他第三方：根据本合同约定，需要介入的其他第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1职责（1）中介方：协助甲乙双方签订本合同，提供合同签订过程中的必要服务。（2）评估方：对甲乙双方房产进行评估，确保评估结果的公正、客观。（3）咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业咨询意见。（4）其他第三方：根据本合同约定，履行相应的职责。16.2权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介费用。（2）评估方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）咨询方：有权要求甲乙双方就咨询事项提供必要的说明和配合。（4）其他第三方：有权根据本合同约定行使权利。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与中介方的关系（1）甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。（2）中介方应遵守中介服务协议，履行中介职责。17.2甲乙双方与评估方的关系（1）甲乙双方应与评估方签订评估服务协议，明确双方的权利义务。（2）评估方应按照评估服务协议，提供评估报告。17.3甲乙双方与咨询方的关系（1）甲乙双方应与咨询方签订咨询服务协议，明确双方的权利义务。（2）咨询方应按照咨询服务协议，提供咨询意见。17.4甲乙双方与其他第三方的关系（1）甲乙双方应与其他第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。（2）其他第三方应按照服务协议，履行相应职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约，给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）中介方：责任限额为本合同互易价格的__________%。（2）评估方：责任限额为本合同互易价格的__________%。（3）咨询方：责任限额为本合同互易价格的__________%。（4）其他第三方：责任限额由双方在服务协议中约定。19.第三方责任免除19.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责。（2）甲乙双方提供虚假信息，导致第三方无法履行职责。（3）甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行职责。19.2免责程序第三方在免责情形出现后，应及时书面通知甲乙双方，并提供相关证明材料。甲乙双方应在收到通知之日起__________日内确认免责情形。20.第三方责任追究20.1追究程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决责任追究问题。（2）协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。20.2追究时效第三方责任追究时效为自责任发生之日起__________个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明甲方和乙方的房产产权状况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定甲乙双方房产的交换价值。3.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：用于规范中介方的服务行为。4.评估服务协议详细要求：明确评估方的评估范围、评估方法、评估费用等。说明：用于规范评估方的评估行为。5.咨询服务协议详细要求：明确咨询方的咨询内容、咨询费用、咨询期限等。说明：用于规范咨询方的咨询服务。6.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产过户税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜等。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期完成房产交换手续提供虚假信息导致合同无法履行未能履行互易义务违反合同约定的支付方式或期限未按期办理房产过户手续违反合同约定的争议解决方式2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额×__________%。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。3.示例说明：若甲方未按期完成房产交换手续，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年专业房产互易权利义务说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房产权利义务说明2.1房产所有权转移2.2房产使用权及居住权2.3房产收益权2.4房产抵押权2.5房产租赁权3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.2购房款支付3.3房产过户手续3.4交房及验收3.5合同解除及违约责任4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及违约责任5.房产税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付时间及违约责任6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.房产权属变更及登记手续7.1权属变更手续7.2登记手续7.3权属变更费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产权属证书13.3其他相关文件14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜补充14.2合同未尽事宜解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产建筑面积：_______平方米1.1.3房产产权性质：_______1.1.4房产规划用途：_______1.1.5房产权属证书编号：_______1.2交易双方身份信息1.2.1出卖方（甲方）名称：_______1.2.2出卖方（甲方）法定代表人：_______1.2.3买受方（乙方）名称：_______1.2.4买受方（乙方）法定代表人：_______1.2.5双方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房产权利义务说明2.1房产所有权转移2.1.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2乙方同意接受甲方房产，并支付约定房价款。2.2房产使用权及居住权2.2.1乙方在合同生效后享有房产的使用权及居住权。2.2.2甲方不得干涉乙方正常使用房产。2.3房产收益权2.3.1乙方在合同有效期内享有房产的收益权。2.3.2甲方不得侵犯乙方的收益权。2.4房产抵押权2.4.1甲方保证房产无抵押、查封等限制。2.4.2乙方不得对房产设置抵押权。2.5房产租赁权2.5.1甲方保证房产无租赁关系。2.5.2乙方不得将房产转租或设置租赁权。3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1双方按照本合同约定签订书面合同。3.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。3.2购房款支付3.2.1乙方按照合同约定支付购房款。3.2.2甲方在收到全部购房款后，将房产所有权转移给乙方。3.3房产过户手续3.3.1双方在合同生效后办理房产过户手续。3.3.2甲方负责协助乙方办理房产过户手续。3.4交房及验收3.4.1甲方在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.4.2乙方在收到房产后进行验收。3.5合同解除及违约责任3.5.1合同在履行过程中，如发生不可抗力或一方违约，双方可协商解除合同。3.5.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为_______元。4.1.2交易价格包含税费及必要费用。4.2付款方式4.2.1乙方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：4.2.1.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付。4.2.1.2尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3付款时间及违约责任4.3.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。4.3.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房产税费及费用承担5.1税费承担5.1.1双方按照国家相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。5.1.2甲方承担的税费包括但不限于：_______5.1.3乙方承担的税费包括但不限于：_______5.2其他费用5.2.1房产过户手续费：_______元，由_______方承担。5.2.2其他必要费用：_______元，由_______方承担。5.3费用支付时间及违约责任5.3.1双方应按照合同约定的时间支付税费及其他费用。5.3.2如任何一方未按约定时间支付费用，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.1.1甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.1.2乙方在验收房产时，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。6.2房产维修责任6.2.1房产在交付后的保修期内，甲方负责维修。6.2.2保修期自房产交付之日起计算，具体期限为_______年。6.3维修费用承担6.3.1保修期内，维修费用由甲方承担。6.3.2保修期外，维修费用由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：_______元/日，违约金总额不超过合同总价款的_______%。8.2.3乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.2.4甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决争议的请求。9.3.2争议解决机构应在收到请求后_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同自房产过户手续办理完毕之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房产评估报告、房产权属证书等。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3合同签署人12.3.1甲方（签字）：_______12.3.2乙方（签字）：_______13.合同附件13.1房产评估报告13.1.1房产评估报告由具有资质的评估机构出具。13.2房产权属证书13.2.1房产权属证书由房产登记机构出具。13.3其他相关文件13.3.1本合同的其他相关文件包括但不限于：房产买卖合同、付款凭证等。14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜补充14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.2合同未尽事宜解释14.2.1本合同未尽事宜的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的选择：甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合作协议的约定履行职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议的约定收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于房源信息提供、谈判协调、合同起草等。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介协议的约定支付。16.1.3中介机构在交易过程中应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2律师16.2.1律师负责提供法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务。16.2.2律师的服务费用由甲乙双方按照律师服务合同的约定支付。16.2.3律师应确保其提供的法律意见合法、合规，对因其过错导致的损失，应承担相应的责任。16.3评估机构16.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照评估协议的约定支付。16.3.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，对因其过错导致的损失，应承担相应的责任。16.4公证机构16.4.1公证机构负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.