2024版商业地产项目居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业地产项目居间服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产项目1.3居间服务1.4合同金额1.5服务期限第二条服务内容2.1居间介绍2.2协调沟通2.3信息提供2.4交易促成第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3支付时间3.4费用退还第四条合同的履行4.1合同生效4.2服务执行4.3客户满意度4.4变更与解除第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3损害赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁机构7.4法律适用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让效力第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3责任免除第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权利义务第十一条一般条款11.1通知与送达11.2合同的修订11.3完整协议11.4独立条款第十二条附加条款12.1附加条款定义12.2附加条款内容12.3附加条款的修改与解除第十三条附录13.1附录内容13.2附录的补充与修改13.3附录的法律效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称）乙方：（全称）1.2商业地产项目商业地产项目指的是位于（地址）的（建筑名称），土地用途为（用途），土地使用权证号为（使用权证号），房产证号为（房产证号）的房产。1.3居间服务居间服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方和第三方之间促成房地产交易的服务。1.4合同金额本合同的金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.5服务期限本合同的服务期限为（起始日期）至（终止日期）。第二条服务内容2.1居间介绍乙方负责为甲方寻找合适的买家或租户，并介绍给甲方。2.2协调沟通乙方负责协调甲方与第三方之间的沟通，以确保交易的顺利进行。2.3信息提供乙方应向甲方提供关于商业地产项目的相关市场信息，包括但不限于租金水平、销售价格、市场需求等。2.4交易促成乙方应尽最大努力促成甲方与第三方之间的交易。第三条服务费用3.1费用计算乙方的服务费用为商业地产项目交易总金额的（百分比）。3.2支付方式甲方应通过银行转账的方式支付乙方服务费用。3.3支付时间甲方应在交易完成后（时间）内支付乙方服务费用。3.4费用退还若因不可抗力原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还甲方。第四条合同的履行4.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2服务执行乙方应按照本合同约定的服务内容执行居间服务。4.3客户满意度乙方应确保甲方的客户满意度，及时解决甲方提出的问题。4.4变更与解除本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密期限为（时间）。5.3泄密责任若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。6.3损害赔偿违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序一方欲转让本合同权利和义务的，应提前（时间）通知对方，并提交转让的详细资料。8.3转让效力转让经对方同意后生效，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3责任免除遭受不可抗力事件影响的一方免除非因自身原因导致的本合同义务的履行。第十条合同的终止10.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止前，双方应结清各自的权利义务。10.3终止后的权利义务合同终止后，双方对对方的权利义务不再存在，但本合同中关于终止后的约定除外。第十一条一般条款11.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系方式即视为有效送达。11.2合同的修订本合同的修订应经甲乙双方书面同意，修订后的合同为准。11.3完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。11.4独立条款本合同的各条款独立有效，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。第十二条附加条款12.1附加条款定义附加条款是指本合同之外的，由双方另行签订的补充协议。12.2附加条款内容附加条款包括但不限于双方就本合同未尽事宜所作的约定。12.3附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应经甲乙双方书面同意。第十三条附录13.1附录内容附录是指本合同双方约定的与合同履行相关的具体文件和资料。13.2附录的补充与修改附录的补充与修改应经甲乙双方书面同意。13.3附录的法律效力附录与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自（年月日）起生效。14.2签署地点本合同签署地点为（地点）。14.3签署人甲方：（签署人姓名）乙方：（签署人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目详细信息附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：土地使用权证复印件附件五：房产证复印件附件六：居间服务费用计算明细表附件七：交易双方联系方式列表附件八：乙方保密协议附件九：合同转让协议附件十：不可抗力事件证明文件附件十一：合同终止协议附件十二：附加条款附件十三：附录文件附件十四：签署授权书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。2.乙方未按约定时间完成居间服务。3.甲方提供的信息不真实、不准确。4.乙方未保守甲方商业秘密。5.乙方擅自转让本合同权利和义务。6.不可抗力事件导致无法履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。4.乙方未保守甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。5.乙方擅自转让本合同权利和义务，乙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方免除非因自身原因导致的本合同义务的履行。示例说明：假设甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和第三方促成房地产交易的服务。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.保密义务：指乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分