2024年度标准化物业管理承包协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准化物业管理承包协议范例版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业基本情况2.1物业位置与面积2.2物业用途2.3物业现状第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3环境卫生管理3.4绿化与公共设施维护3.5其他服务内容第四条服务标准与质量要求4.1服务响应时间4.2服务处理效率4.3服务质量标准4.4服务监督与评价第五条物业费用5.1管理费用的构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算周期第六条物业保险6.1保险责任范围6.2保险购置与维护6.3保险理赔程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1双方违约责任8.2违约责任认定与赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释权第十一条合同的生效、修改与废除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废除程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条其他约定14.1双方的权利与义务14.2不可抗力14.3联系与沟通机制第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业所有权人或物业开发商名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境卫生管理、绿化与公共设施的维护等工作。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业基本情况2.1物业位置与面积物业位于（具体地址），总占地面积为（平方米），总建筑面积为（平方米）。2.2物业用途物业用途包括（住宅、商业、办公或其他用途）。2.3物业现状物业现状包括建筑结构、设施设备、绿化状况等。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。3.2物业安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括公共区域的安全监控、消防设施的维护等。3.3环境卫生管理乙方负责物业公共区域的环境卫生管理，确保环境的整洁和卫生。3.4绿化与公共设施维护乙方负责物业的绿化和公共设施的维护，保持绿化区域的整洁和设施的正常运行。3.5其他服务内容乙方还应提供其他约定服务内容，具体包括但不限于（列举其他服务内容）。第四条服务标准与质量要求4.1服务响应时间乙方应在接到业主或用户的服务请求后（小时内）给予响应。4.2服务处理效率乙方应对服务请求进行及时处理，确保问题得到解决。4.3服务质量标准乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量。4.4服务监督与评价乙方应建立服务监督与评价机制，对服务质量进行定期评价和改进。第五条物业费用5.1管理费用的构成管理费用包括物业维护管理费、物业安全保障费、环境卫生管理费、绿化与公共设施维护费等。5.2费用支付方式物业费用通过（银行转账、现金支付等）方式支付。5.3费用调整机制物业费用的调整应根据（因素）的变化进行，并提前（通知期限）通知甲方。5.4费用结算周期物业费用按（月、季度、年）进行结算。第六条物业保险6.1保险责任范围乙方应购买物业保险，保险责任范围包括但不限于物业本身及公共设施的安全。6.2保险购置与维护乙方负责保险的购置和维护工作，确保保险的有效性。6.3保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方应按照保险理赔程序及时进行理赔。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任认定与赔偿违约责任的认定和赔偿应根据违约的具体情况和协议约定的条款进行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择（调解、仲裁或诉讼）方式解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应同意将争议提交至（仲裁委员会名称）；如选择诉讼，应提交至（法院名称）。9.3诉讼管辖诉讼应在（管辖法院所在地）进行。第十条法律适用与解释10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权本协议的解释权归（甲方或乙方）。第十一条合同的生效、修改与废除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同废除程序合同的废除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任与期限双方应对保密信息承担保密责任，保密期限为（期限）。第十三条辅助条款13.1合同附件本协议附件包括（列举附件名称）。13.2补充协议补充协议应经双方协商一致，并书面确认。13.3附件生效条件附件的生效需满足（生效条件）。第十四条其他约定14.1双方的权利与义务双方应履行本协议约定的权利与义务。14.2不可抗力不可抗力事件包括（列举不可抗力事件）。14.3联系与沟通机制双方应建立有效的联系与沟通机制，确保合同的顺利履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、用途和现状等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列举乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括维护管理、安全保障、环境卫生管理、绿化与公共设施维护等。附件三：服务标准与质量要求说明详细说明服务响应时间、处理效率、服务质量标准和监督评价机制等。附件四：物业费用明细表详细列出物业费用的构成、支付方式、费用调整机制和结算周期等信息。附件五：物业保险条款详细描述保险责任范围、购置和维护程序以及理赔流程等。附件六：违约行为及责任认定清单详细列举合作中可能出现的违约行为和违约责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决方式、机构和诉讼管辖等信息。附件八：保密条款说明详细描述保密信息范围、保密责任和期限等信息。附件九：合同修改和废除程序说明详细说明合同修改和废除的程序和要求。附件十：其他约定说明详细说明双方的权利与义务、不可抗力事件以及联系与沟通机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务。2.乙方未按照约定标准提供服务质量。3.乙方未按照约定时间支付物业费用。4.乙方未履行保密义务。5.乙方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任认定标准进行认定。2.如无具体约定，违约方应承担因违约造成的直接损失。示例说明：如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定支付违约金。如果乙方未按照约定标准提供服务质量，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指双方约定的物业所有权人或物业开发商拥有的物业。2.物业管理公司：指乙方，负责物业的管理和维护工作。3.物业维护管理费：指用于物业的日常维护和管理费用的名称。4.物业安全保障费：指用于物业的安全保障工作的费用名称。5.环境卫生管理费：指用于物业公共区域的环境卫生管理的费用名称。6.绿化与公共设施维护费：指用于物业的绿化和公共设施的维护的费用名称。7.保险责任范围：指