2024年度房地产抵押借款详细协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产抵押借款详细协议范本版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任1.3借款人与贷款人之间的关系2.抵押房地产的描述与价值2.1房地产的描述2.2房地产的价值评估2.3房地产的权属证明3.借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途4.借款利率、还款方式与还款计划4.1借款利率4.2还款方式4.3还款计划5.抵押担保的设立与解除5.1抵押担保的设立5.2抵押担保的解除条件5.3抵押权的优先受偿权6.违约责任与争议解决6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的承担方式6.4争议解决的方式与机构7.合同的变更、解除与终止7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同的终止条件8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.合同的附件11.1房地产权属证明11.2借款用途证明11.3其他重要文件12.合同的签署与保管12.1合同的签署程序12.2合同的保管责任13.合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.2适用法律14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房地产作为抵押担保的个人或单位。借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，具有还款能力和意愿。1.2贷款人的定义与责任贷款人是指接受借款人申请，提供房地产抵押借款服务的金融机构。贷款人有义务按照约定向借款人提供贷款，并按照合同约定收取利息，实现贷款的安全与收益。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立房地产抵押借款关系。借款人同意以其名下的房地产作为抵押担保，贷款人同意在符合合同约定的条件下向借款人提供贷款。第二条抵押房地产的描述与价值2.1房地产的描述抵押房地产是指借款人名下的位于_______（地址）的房产，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2房地产的价值评估2.3房地产的权属证明借款人应向贷款人提供房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。权属证明应真实、有效，如有虚假，借款人应承担相应法律责任。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额借款金额为人民币_______元。3.2借款期限借款期限为_______年，自借款人收到贷款人之日起计算。3.3借款用途借款人应按贷款人的要求说明借款用途。借款用途应符合国家法律法规，不得用于非法活动。第四条借款利率、还款方式与还款计划4.1借款利率借款利率为_______%。4.2还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。借款人可根据自己的偿还能力选择还款方式。4.3还款计划还款计划分为两个阶段：第一阶段：自借款人获得贷款之日起至_______年_______月_______日止，每月还款金额为_______元，还款方式为等额本息还款方式。第二阶段：自_______年_______月_______日起至借款到期日止，每月还款金额为_______元，还款方式为等额本金还款方式。第五条抵押担保的设立与解除5.1抵押担保的设立借款人与贷款人签订合同后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押房地产设定为借款的抵押担保。5.2抵押担保的解除条件借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，贷款人应在抵押登记机关办理抵押解除手续。5.3抵押权的优先受偿权在借款人未按合同约定还款的情况下，贷款人依法享有抵押权的优先受偿权。第六条违约责任与争议解决6.1借款人的违约行为借款人未按合同约定还款的，应承担违约责任。6.2贷款人的违约行为贷款人未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任。6.3违约责任的承担方式违约责任按照合同约定和法律的规定承担。6.4争议解决的方式与机构合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取利息，实现贷款的安全与收益。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并办理相关手续。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并要求贷款人履行合同义务。9.2借款人的义务借款人应按照合同约定还款，并办理相关手续。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。10.3合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。第十一条合同的附件11.1房地产权属证明提供房产证、土地使用权证等相关文件。11.2借款用途证明提供借款用途的相关证明材料。11.3其他重要文件提供与合同有关的其他重要文件。第十二条合同的签署与保管12.1合同的签署程序合同由借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。12.2合同的保管责任借款人和贷款人各自保管好合同正本，并按照合同约定使用。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则合同的解释应遵循合同约定和法律规定。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款附加条款应符合法律、法规的规定，不得违反合同的主要内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：指借款人名下抵押房地产的房产所有权证，由借款人提供，作为房地产权属证明。2.土地使用权证：指借款人名下抵押房地产的土地使用权证，由借款人提供，作为房地产权属证明。4.借款用途证明：指借款人提供的关于借款用途的相关证明材料，如购销合同、投资计划等。5.合同副本：指本合同的正本副本，由借款人和贷款人各自保管，用于履行合同义务和解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：a.未按合同约定还款；b.提供虚假的房地产权属证明；c.未按合同约定使用贷款；d.其他违反合同约定的行为。违约责任：借款人应承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息，以及贷款人因追偿而产生的相关费用。示例说明：若借款人未能按合同约定还款，则需支付逾期利息和罚息，同时贷款人为实现债权而产生的诉讼费用、拍卖费用等由借款人承担。2.贷款人违约行为：a.未按合同约定提供贷款；b.未按合同约定办理抵押登记手续；c.未按合同约定解除抵押担保；d.其他违反合同约定的行为。违约责任：贷款人应承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息，以及借款人因追偿而产生的相关费用。示例说明：若贷款人未能按合同约定提供贷款，则需支付逾期利息和罚息，同时借款人为实现债权而产生的诉讼费用、拍卖费用等由贷款人承担。说明三：法律名词及解释：1.抵押：指借款人将其名下的房地产设定为借款的抵押担保，以保障贷款人的债权实现。2.抵押权：指贷款人对抵押房地产享有优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.房产证：指房地产所有权证