2024年度房产中介义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介义务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介机构）第二条合同范围及服务内容2.1乙方作为中介，为甲方提供2024年度的房产买卖、租赁等服务2.2服务内容包括但不限于：房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条乙方的义务和责任4.1乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整4.2乙方应积极推广甲方房源，努力促成交易4.3乙方应对甲方的隐私和个人信息保密，不得泄露给第三方第五条甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供真实的房源信息及权属证明5.2甲方应对乙方提供的服务予以配合和支持5.3甲方应对乙方在履行合同过程中产生的费用承担支付责任第六条费用及支付方式6.1乙方提供的服务费按双方约定的方式计算和支付6.2甲方应按照乙方的收费标准，及时支付服务费第七条交易促成后的佣金支付7.1双方约定在交易成功后支付佣金7.2佣金支付比例和方式在补充协议中具体约定第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同10.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权利和利益第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十二条法律适用及合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同在中华人民共和国省市签订第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期至2024年12月31日止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，具备法律意义上的完全民事行为能力。1.2乙方（房产中介机构）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，具备房地产中介服务资格。第二条合同范围及服务内容2.1乙方作为中介，为甲方提供2024年度的房产买卖、租赁等服务，包括但不限于：房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。2.2乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。2.3乙方应积极推广甲方房源，通过各种渠道发布房源信息，努力促成交易。2.4乙方应对甲方的隐私和个人信息保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的法律责任。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期限内乙方应持续提供中介服务。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.2乙方应积极推广甲方房源，努力促成交易，但乙方不保证一定能够成功促成交易。4.3乙方应对甲方的隐私和个人信息保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的法律责任。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供真实的房源信息及权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.2甲方应对乙方提供的服务予以配合和支持，包括但不限于看房、签署合同等。5.3甲方应对乙方在履行合同过程中产生的费用承担支付责任，包括但不限于乙方垫付的费用。第六条费用及支付方式6.1乙方提供的服务费按双方约定的方式计算和支付，具体费率和支付方式在补充协议中约定。6.2甲方应按照乙方的收费标准，及时支付服务费。若甲方延迟支付，应按约定支付延迟支付期间的滞纳金。第七条交易促成后的佣金支付7.1双方约定在交易成功后支付佣金，佣金比例和支付方式在补充协议中具体约定。7.2佣金支付金额以实际交易金额为基数计算，具体计算方式在补充协议中约定。7.3交易成功指买卖或租赁双方正式签署合同并完成相关权属转移手续。7.4佣金支付时间为交易成功后七个工作日内，由甲方支付给乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。8.3若乙方未能在合同约定的期限内促成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。8.4若甲方未按约定支付服务费或佣金，乙方有权拒绝提供中介服务或要求甲方支付延迟支付期间的滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权利和利益。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条法律适用及合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同在中华人民共和国省市签订。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、租赁客、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方和乙方外，其他第三方的参与和影响。1.3第三方责任：第三方应依法参与交易，并对其在交易过程中的行为承担法律责任。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应积极协助第三方完成相关交易手续，包括但不限于贷款、产权过户、物业交割等。2.2甲方和乙方对第三方的行为不承担法律责任，但第三方的行为不得违反本合同的约定。第三条额外条款及说明3.1若交易过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法寻求第三方介入解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。3.2甲方和乙方应保证交易的真实性和合法性，不得利用第三方进行非法交易或逃避法律责任。3.3甲方和乙方对第三方的个人信息和隐私应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对交易过程的合法性和有效性承担责任，但第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任限于直接损失。4.2甲方和乙方对第三方的损失不承担责任，除非甲方和乙方的行为故意或重大过失导致损失。第五条第三方权益的保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。5.2第三方对交易房屋的权益，如租赁权、抵押权等，应得到尊重和保护。第六条甲方和乙方的配合义务6.1甲方和乙方应积极配合第三方的交易需求，包括但不限于看房、签署合同、办理手续等。6.2甲方和乙方应对第三方的疑问和问题提供必要的解答和帮助。第七条第三方违约处理7.1若第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，但甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法寻求第三方介入解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除不影响第三方已产生的合法权利和利益。第十条合同的转让10.1未经第三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）及第三方书面同意之日起生效。12.2本合同的有效期至交易完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋租赁合同附件4：房屋买卖合同附件5：贷款合同复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：交易税费清单附件8：房产中介服务费收费标准附件9：补充协议附件10：交易过程中的重要文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权的权属情况，包括房产的面积、位置、结构等详细信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权的权属情况，包括土地的位置、面积、用途等详细信息。3.房屋租赁合同：应包括租赁双方的姓名、联系方式、租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等详细信息。4.房屋买卖合同：应包括买卖双方的姓名、联系方式、房屋的地址、面积、成交价格、付款方式等详细信息。5.贷款合同复印件：应清晰展示贷款金额、利率、还款方式、还款期限等详细信息。6.物业服务合同复印件：应包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等详细信息。7.交易税费清单：应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额和支付方式。8.房产中介服务费收费标准：应详细列明中介服务费的计算方式、收费标准和支付方式。9.补充协议：应包括双方在合同履行过程中达成的补充约定和修改内容。10.交易过程中的重要文件和凭证：应包括交易过程中的重要文件和凭证，如交易确认书、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实的房源信息及权属证明。2.甲方未按约定配合乙方进行中介服务。3.甲方未按约定支付服务费或佣金。4.乙方未按约定提供中介服务，未能在约定期限内促成交易。5.乙方未按约定保密甲方的隐私和个人信息。6.第三方未按约定履行交易手续，导致交易失败或延迟。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括退还已支付的服务费和佣金，并支付延迟支付期间的滞纳金。2.乙方违约，应承担违约责任，包括退还已收取的服务费，并支付延迟履行中介服务期间的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方的违约行为和损失情况，由甲方和乙方协商确定赔偿金额。示例说明：1.若甲方未按约定提供真实的房源信息，导致交易失败，甲方应退还已支付的服务费，并支付延迟支付期间的滞纳金。2.若乙方未按约定提供中介服务，导致交易未能在约定期限内促成，乙方应退还已收取的服务费，并支付延迟履行中介服务期间的损失。3.若第三方未按约定履行交易手续，导致交易失败，第三方应根据其违约行为和损失情况，承担相应的赔偿责任。2024年度房产中介义务合同2本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：房产信息搜集与提供1.2：房产市场分析1.3：客户需求匹配1.4：看房安排与协助1.5：谈判协调1.6：交易手续办理第二条：中介费用及支付方式2.1：中介费用的计算方式2.2：中介费用的支付时间2.3：支付方式的确定第三条：合同的有效期3.1：合同开始日期3.2：合同结束日期第四条：双方的权利和义务4.1：中介方的权利和义务4.2：客户方的权利和义务第五条：违约责任5.1：中介方违约责任5.2：客户方违约责任第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律途径解决第七条：保密条款7.1：保密信息的范围7.2：保密期限7.3：泄露保密信息的后果第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：通知与送达9.1：通知的方式9.2：送达地址及联系方式第十条：适用法律10.1：合同签订地法律10.2：合同履行地法律第十一条：其他条款11.1：合同附件11.2：补充协议第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：双方签字盖章14.1：中介方签字盖章14.2：客户方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房产信息搜集与提供中介方应根据客户的需求，搜集并提供相关的房产信息，包括房源的面积、户型、价格、地理位置、配套设施等详细信息。1.2房产市场分析1.3客户需求匹配中介方应根据客户的需求，匹配合适的房源，并协助客户进行看房和选房。1.4看房安排与协助中介方负责安排看房时间，并陪同客户实地查看房源，解答客户对房源的疑问，提供专业的看房建议和意见。1.5谈判协调中介方应代表客户与房东方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协调双方达成一致。1.6交易手续办理中介方应协助客户办理购房所需的相关手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等，直至交易完成。第二条：中介费用及支付方式2.1中介费用的计算方式中介费用按照成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2中介费用的支付时间中介费用在交易完成后支付，支付时间在合同中约定。2.3支付方式的确定中介费用的支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式在合同中约定。第三条：合同的有效期3.1合同开始日期合同的开始日期为合同签订之日起。3.2合同结束日期合同的结束日期为中介方完成中介服务，并协助客户完成购房交易之日。第四条：双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务中介方有权根据客户的需求提供房产信息，进行市场分析，协助客户选房和谈判，并办理交易手续。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并保密客户的个人信息。4.2客户方的权利和义务客户方有权要求中介方提供符合需求的房产信息，并享受中介方提供的各项服务。客户方应向中介方提供真实的购房需求和个人信息，并按照合同约定支付中介费用。第五条：违约责任5.1中介方违约责任中介方如未按照合同约定提供服务，或提供的信息不真实、不准确，导致客户方遭受损失的，中介方应承担违约责任，并赔偿客户方的损失。5.2客户方违约责任客户方如未按照合同约定支付中介费用，或提供虚假信息的，应承担违约责任，并支付违约金。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，6.3仲裁解决如调解不成，争议可以向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议，向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第七条：保密条款7.1保密信息的范围保密信息包括客户方的个人信息、购房需求、房源信息等双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及隐私。7.2保密期限中介方和客户方对对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露，保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。7.3泄露保密信息的后果如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条：通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式双方应在合同中约定各自的联系地址和联系方式，以便通知和送达。第十条：适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订地为中华人民共和国省市，故本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1合同附件合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房产证复印件等。11.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同内容进行补充，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。第十三条：合同的签订地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市。第十四条：双方签字盖章14.1中介方签字盖章中介方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。14.2客户方签字盖章客户方代表（姓名）在本合同上签字，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：房产出卖方、贷款银行、产权过户部门、物业公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和时间节点。2.2甲乙方应确保第三方介入的合法性和有效性，并承担因第三方介入导致的损失。2.3第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，并承担相应的责任。第三条：第三方责任的划分3.1第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付费用，如第三方未提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方退还费用或赔偿损失。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。5.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方应协助第三方解决履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2甲乙方如未按照合同约定支付费用，或提供虚假信息的，应承担违约责任，并支付违约金。第八条：争议解决方式8.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，8.3争议可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4如仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议，向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1甲乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1甲乙方与第三方签订的合同附件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方介入的相关条款，并与本合同保持一致。第十一条：合同的签订日期甲乙方与第三方签订的合同，于2024年X月X日