2025版专业房产行纪委托买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业房产行纪委托买卖合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2委托定义1.3买卖定义1.4专业房产行纪定义2.合同双方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3买卖双方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产权属3.5房产用途4.委托事项与要求4.1委托事项描述4.2委托要求4.3委托期限5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.房产交易流程6.1房产评估6.2房产登记6.3房产过户6.4交易税费7.房产交易价格7.1房产交易价格确定方式7.2房产交易价格调整7.3房产交易价格争议解决8.房产交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.保密条款9.1保密事项9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等用途的房产。1.2委托定义：指委托人授权受托人代表其进行房产买卖活动，并按照约定支付报酬的行为。1.3买卖定义：指房产的转让和购买行为，包括房产的买卖双方就房产的所有权转移达成一致并完成相关手续的过程。1.4专业房产行纪定义：指受托人作为专业房产经纪人，接受委托人的委托，为其提供房产买卖服务的活动。第二条合同双方基本信息2.1委托人信息：包括委托人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2受托人信息：包括受托人的姓名、身份证号码、联系方式、住址、所属房产经纪机构名称等。2.3买卖双方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址；卖方的姓名、身份证号码、联系方式、住址。第三条房产基本信息3.1房产位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.2房产面积：房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。3.3房产类型：住宅、商业、办公等。3.4房产权属：房产的产权性质，包括商品房、经济适用房、集资房等。3.5房产用途：房屋的规划用途，如居住、经营等。第四条委托事项与要求4.1委托事项描述：详细描述委托人委托受托人办理的房产买卖相关事项，包括但不限于寻找买家、谈判价格、办理房产过户手续等。4.2委托要求：明确委托人对受托人在办理房产买卖过程中的具体要求，如价格范围、交易时间等。4.3委托期限：委托人授权受托人办理房产买卖事项的期限，自合同生效之日起计算。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例：受托人完成委托事项后，按照交易金额的一定比例向委托人收取佣金。5.2佣金支付方式：委托人应在交易完成后的一定时间内，以现金、银行转账等方式向受托人支付佣金。5.3佣金支付时间：委托人应在交易合同签订后的一个月内支付佣金。第六条房产交易流程6.1房产评估：受托人协助委托人进行房产评估，确保交易价格合理。6.2房产登记：受托人协助委托人办理房产登记手续，确保房产权属清晰。6.3房产过户：受托人协助委托人办理房产过户手续，确保交易顺利进行。6.4交易税费：受托人协助委托人了解并承担交易过程中的税费。第七条房产交易价格7.2房产交易价格调整：如因市场变化或其他原因导致房产交易价格需要调整，双方应协商一致，重新确定交易价格。7.3房产交易价格争议解决：如因房产交易价格产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条房产交易保证金8.1保证金金额：委托人应在合同签订后的一定时间内，向受托人支付一定金额的保证金，作为房产交易过程中履约的担保。8.2保证金缴纳方式：保证金可以通过现金、银行转账等方式缴纳，具体方式由双方协商确定。8.3.1交易成功，房产过户手续办理完毕；8.3.2委托人解除合同，且无违约行为；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密事项：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1.1受托人未按约定履行职责；10.1.2委托人未按约定支付佣金或保证金；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金或赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.3诉讼管辖：双方约定，本合同争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于补充条款、特别约定等。13.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：合同生效时间为签署日期。14.3合同附件生效：合同附件自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或履行合同相关义务而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。1.2第三方范围：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，且与合同双方不存在利益冲突。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：合同双方在履行合同过程中，因需要专业服务或协助履行合同，经协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1合同双方应共同确定第三方人选及服务内容；2.2.2第三方应与合同双方签订相关服务协议或合同；2.2.3合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：合同双方应约定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：3.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素综合考虑；3.2.2责任限额应在第三方服务协议或合同中明确约定。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与委托人（甲方）的关系：4.1.1第三方应根据委托人的要求，独立、公正地履行专业服务；4.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；4.1.3第三方对委托人提供的信息负有保密义务。4.2第三方与受托人（乙方）的关系：4.2.1第三方应根据受托人的要求，协助受托人履行合同；4.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守受托人的指示；4.2.3第三方对受托人提供的信息负有保密义务。4.3第三方与买卖双方的关系：4.3.1第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方对买卖双方提供的信息负有保密义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务；5.2第三方应根据合同双方的要求，协助完成合同约定的交易事项；5.3第三方在履行服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据协议或合同约定承担；6.2如无明确约定，第三方介入产生的费用由委托人（甲方）承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方或第三方与合同另一方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为需要变更或解除合同，应经协商一致；8.2经协商一致变更或解除合同后，合同双方及第三方应按照变更或解除后的约定履行义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同双方或第三方违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后，合同双方及第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估依据、评估过程、评估结果等。2.附件二：房产产权证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件应真实、有效，且与房产信息一致。3.附件三：交易合同要求：买卖双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：交易合同应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。4.附件四：税费缴纳凭证要求：买卖双方支付相关税费后，提供的缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证应真实、有效，且与交易金额相符。5.附件五：第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议或合同。说明：协议或合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：合同变更协议要求：合同双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。说明：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。7.附件七：合同解除协议要求：合同双方就合同解除达成一致时，签订的解除协议。说明：解除协议应包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按约定支付佣金或保证金；1.2受托人未按约定履行职责，如未及时寻找买家、未及时办理房产过户手续等；1.3第三方在履行服务过程中，违反保密义务，泄露商业秘密；1.4买卖双方未按约定履行交易合同，如未按约定时间付款、未按约定时间交付房产等。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况综合考虑；2.2违约责任的承担应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1委托人未按约定支付佣金，应承担违约责任，支付违约金；3.2受托人未按约定办理房产过户手续，导致交易延迟，应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失；3.3第三方泄露商业秘密，造成合同双方损失，应承担违约责任，赔偿损失；3.4买卖双方未按约定时间付款，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024版专业房产行纪委托买卖合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托结束日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.佣金及税费7.1佣金比例7.2税费承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：委托授权书14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称委托方：____________________受托方：____________________1.2双方地址委托方地址：____________________受托方地址：____________________1.3双方联系方式委托方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________受托方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________第二条房产信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产性质房产性质：____________________2.5房产权属房产权属：____________________第三条委托事项3.1委托事项概述委托方委托受托方代理出售位于____________________的房产。3.2委托事项具体内容受托方负责寻找合适的买方，促成房产的买卖交易。第四条委托期限4.1委托起始日期委托起始日期：____________________4.2委托结束日期委托结束日期：____________________或委托方提前终止委托第五条委托费用5.1委托费用总额委托费用总额：____________________元5.2费用支付方式委托费用支付方式：____________________5.3费用支付时间委托费用支付时间：委托事项完成后，买方支付房产交易款的同时支付委托费用。第六条房产交易条件6.1交易价格交易价格：____________________元6.2付款方式付款方式：____________________6.3交房时间交房时间：____________________第七条佣金及税费7.1佣金比例受托方代理成交后，委托方需支付受托方佣金，佣金比例为交易价格的____________________%7.2税费承担交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的内容；（2）委托方提供的房产信息；（3）受托方在代理过程中获取的买方信息；（4）双方在交易过程中讨论的敏感信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至委托事项完成且交易款项支付完毕之日止。第九条违约责任9.1违约情形（1）受托方未在约定时间内完成委托事项；（2）受托方泄露委托方或买方的保密信息；（3）委托方未按时支付委托费用；（4）双方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会作为仲裁机构。第十一条合同解除11.1解除条件（1）委托方在合同履行期间单方面解除合同；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：____________________第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表附件一详细列明了房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、性质、权属等。13.2附件二：委托授权书附件二为委托方出具的授权书，授权受托方代表其进行房产买卖代理事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应提前协商一致，并书面通知对方及第三方。2.1.1增强合同履行的专业性和公正性；2.1.2解决合同履行过程中的争议；2.1.3完成合同履行所需的特定服务。第三条第三方的责任3.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.1.3如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2依据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为____________________元；5.1.2第三方在合同履行过程中违反保密义务，其责任限额为____________________元；5.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，其责任限额为____________________元。第六条第三方的更换6.1如第三方在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。6.1.1甲乙双方书面通知原第三方，并说明更换原因；6.1.2新第三方应满足合同约定的条件，并经甲乙双方同意；6.1.3原第三方在更换后仍应承担其未履行完毕的职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确划分，具体如下：7.1.1第三方仅负责合同约定的具体服务，不涉及甲乙双方的权利义务；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；7.1.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体如下：8.1.1第三方服务费用由甲乙双方按比例分担；8.1.2第三方因履行职责产生的其他费用，由责任方承担。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.1.1第三方介入的期限一般不超过合同履行期限；9.1.2如第三方介入的期限届满，合同仍需继续履行，甲乙双方可协商延长第三方介入的期限。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，具体如下：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方职责已完成；10.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同的修改12.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、性质、权属、交易价格等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体信息，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：委托授权书要求：委托方出具书面授权书，授权受托方代表其进行房产买卖代理事宜。说明：此附件作为合同附件，用于证明受托方有权代理委托方进行房产买卖活动。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产进行评估，确定交易价格。说明：此附件作为合同附件，用于确保交易价格的合理性和公正性。4.附件四：交易合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产买卖交易的有效性。5.附件五：付款凭证要求：买方支付交易款的凭证，证明交易款的支付情况。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易款的支付情况，确保交易的安全性。6.附件六：税费缴纳凭证要求：买方缴纳相关税费的凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件作为合同附件，用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。7.附件七：交房凭证要求：卖方交付房产的凭证，证明房产已交付。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产已交付，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付委托费用；1.2受托方未在约定时间内完成委托事项；1.3第三方泄露甲乙双方的保密信息；1.4第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；2.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1委托方未按时支付委托费用，导致受托方无法正常开展工作，受托方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2受托方未在约定时间内完成委托事项，导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.3第三方泄露甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版专业房产行纪委托买卖合同细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房产经纪公司2.2委托人2.3买受人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.委托事项4.1买卖事宜4.2其他委托事项5.委托费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算6.房产价格6.1房产成交价格6.2价格调整6.3价格确认7.交易流程7.1谈判与签约7.2产权过户7.3付款与收房8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产经纪公司：指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。1.1.2委托人：指将房产委托给房产经纪公司进行买卖的当事人。1.1.3买受人：指购买委托人房产的当事人。1.1.4房产：指委托人拥有的、拟进行买卖的房屋及其附属设施。1.1.5买卖事宜：指房产的购买、出售、过户等相关事宜。1.1.6委托费用：指委托人支付给房产经纪公司的服务费用。1.1.7保密条款：指双方就合同内容、交易信息等事项的保密义务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房产经纪公司2.1.1公司名称：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注册地址：_____________________2.2委托人2.2.1姓名：_____________________2.2.2身份证号码：_____________________2.2.3联系电话：_____________________2.3买受人2.3.1姓名：_____________________2.3.2身份证号码：_____________________2.3.3联系电话：_____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_____________________3.1.2房产面积：_____________________3.1.3房产用途：_____________________3.1.4房产产权性质：_____________________3.2房产权属3.2.1房产证号：_____________________3.2.2房产所有权人：_____________________3.3房产用途3.3.1房产现状：_____________________3.3.2房产规划用途：_____________________4.委托事项4.1买卖事宜4.1.1委托人委托房产经纪公司代理房产的买卖事宜。4.1.2房产经纪公司负责寻找买受人，促成房产买卖交易。4.2其他委托事项4.2.1委托人同意房产经纪公司在必要时提供其他相关服务。5.委托费用5.1费用总额：_____________________5.2费用支付方式：_____________________5.3费用结算：_____________________6.房产价格6.1房产成交价格：_____________________6.2价格调整：_____________________6.3价格确认：_____________________7.交易流程7.1谈判与签约7.1.1房产经纪公司负责与买受人进行谈判，达成房产买卖协议。7.1.2双方签订房产买卖合同。7.2产权过户7.2.1房产经纪公司协助委托人办理房产过户手续。7.2.2买受人按照合同约定支付购房款。7.3付款与收房7.3.1买受人按照合同约定支付购房款。7.3.2委托人配合买受人办理收房手续。8.保密条款8.1保密内容8.1.1房产经纪公司对委托人提供的房产信息、交易价格、谈判过程等保密。8.1.2委托人对房产经纪公司提供的客户信息、交易策略等保密。8.2保密期限8.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为泄露信息所涉及交易金额的5%。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托人未按约定支付委托费用或购房款。9.1.2房产经纪公司未按约定履行代理职责，导致委托人权益受损。9.1.3双方未按约定履行合同其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2双方协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应各自承担相应责任。11.3.2合同解除不影响已发生的权利义务。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签订本合同，且合同内容符合法律法规规定。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的期限届满。12.3.2合同双方协商一致解除合同。12.3.3合同约定的终止条件成就。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期为合同约定的期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产证复印件。13.1.2房产照片。13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同约定的范围内，根据其专业知识和技能，提供专业意见或服务。15.2.2第三方的专业意见或服务应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出，但第三方无权自行决定合同的解除或变更。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介