2024年二手住宅按揭服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3代理人信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估报告3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产抵押信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.保险信息5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同解除条件7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款支付账户8.还款及逾期8.1还款时间8.2逾期还款处理8.3利息计算方法9.房产过户及登记9.1房产过户时间9.2房产登记手续9.3房产登记费用10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1房产权属证明复印件11.2房产评估报告复印件11.3抵押登记证明复印件11.4保险单复印件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件清单13.1附件1：房产权属证明13.2附件2：房产评估报告13.3附件3：抵押登记证明13.4附件4：保险单14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数及保管14.3合同生效前的权利义务14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________1.3代理人信息代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人法定代表人：____________________代理人联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产权属证明房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________房产所有权取得时间：____________________2.3房产评估报告评估机构名称：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________第三条按揭贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4还款方式还款方式：____________________（例如：等额本息、等额本金等）第四条房产抵押信息4.1抵押物基本情况抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________抵押物用途：____________________4.2抵押物价值评估评估机构名称：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________4.3抵押登记手续抵押登记机构：____________________抵押登记日期：____________________第五条保险信息5.1保险种类保险种类：____________________（例如：房屋保险、财产保险等）5.2保险金额保险金额：人民币____________________元整5.3保险期限保险期限：____________________年第六条合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订日期：____________________6.2合同生效时间合同生效日期：____________________6.3合同解除条件合同解除条件：____________________（例如：借款人违约、出借人提前收回贷款等）第七条贷款发放及支付7.1贷款发放时间贷款发放日期：____________________7.2贷款支付方式贷款支付方式：____________________（例如：银行转账、现金支付等）7.3贷款支付账户贷款支付账户：____________________第八条还款及逾期8.1还款时间借款人应按照约定的还款计划，在每月的______日前向出借人支付当月的贷款本息。8.2逾期还款处理若借款人未按照约定的还款时间偿还贷款，则视为逾期还款。自逾期之日起，借款人应按照逾期贷款金额的______%支付逾期利息，直至贷款本息全部清偿。8.3利息计算方法逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第九条房产过户及登记9.1房产过户时间借款人应在贷款发放后的______个工作日内办理房产过户手续。9.2房产登记手续房产过户后，借款人应立即办理房产登记手续，并将房产证复印件交付给出借人。9.3房产登记费用房产登记费用由借款人承担，具体费用按当地房产登记部门的规定执行。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同附件11.1附件1：房产权属证明附件1应为房产所有权证书的复印件，由借款人提供。11.2附件2：房产评估报告附件2应为房产评估机构的评估报告，由借款人提供。11.3附件3：抵押登记证明附件3应为抵押登记证明的复印件，由借款人提供。11.4附件4：保险单附件4应为保险单的复印件，由借款人提供。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除条件（1）借款人未按照约定的还款时间偿还贷款，经催告后仍不偿还；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款无法正常发放；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条合同附件清单13.1附件1：房产权属证明复印件13.2附件2：房产评估报告复印件13.3附件3：抵押登记证明复印件13.4附件4：保险单复印件第十四条其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.2合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效前的权利义务本合同生效前，双方的权利义务按照本合同的约定执行。14.4合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的范围和条件（1）协助双方进行房产评估、抵押登记等手续；（2）提供法律咨询、合同起草等服务；（3）协助双方进行贷款发放、还款等金融操作；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.2第三方介入的条件：（1）双方同意并书面授权第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的确定方式：（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）根据第三方提供的服务类型和内容，由双方协商确定合理的责任限额；第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供相关证明材料。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向合同双方通报相关情况；（4）在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为时，应及时通知合同双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间不存在劳动关系；（2）第三方与合同双方之间不存在债权债务关系；（3）第三方与合同双方之间不存在合同关系。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同履行中的风险；（2）合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的申请：（1）合同双方同意第三方介入，并由一方提出书面申请；（2）第三方在收到申请后，进行资质审查，确认具备介入条件。6.2第三方介入的确认：（1）合同双方与第三方协商一致，签订合作协议；（2）合同双方将第三方作为合同履行过程中的协助方。6.3第三方介入的执行：（1）第三方按照合同约定，履行相关服务职责；（2）合同双方按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方或第三方提出终止介入申请；（3）合同解除或终止。7.2第三方介入的终止流程：（1）合同双方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方终止相关服务，合同双方按照约定结算费用；（3）合同双方按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房产权属证明复印件要求：提供房产所有权证书的复印件，需清晰可辨，加盖公章或合同双方确认章。说明：证明房产所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.附件2：房产评估报告复印件要求：提供房产评估机构的评估报告，需注明评估日期、评估价值，加盖评估机构公章。3.附件3：抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的复印件，需注明登记日期、登记机关，加盖登记机关公章。说明：证明房产已办理抵押登记手续，保障出借人权益。4.附件4：保险单复印件要求：提供保险单的复印件，需注明保险种类、保险金额、保险期限，加盖保险公司公章。说明：证明房产已购买相应保险，降低合同履行风险。5.附件5：借款合同复印件要求：提供借款合同复印件，需注明合同签订日期、贷款金额、还款方式等关键信息，加盖双方公章。说明：作为合同履行的重要文件，明确双方权利义务。6.附件6：还款计划表要求：提供还款计划表，需注明每月还款日期、还款金额，加盖双方公章。说明：明确还款时间表，确保合同履行顺利。7.附件7：房产过户手续复印件要求：提供房产过户手续复印件，需注明过户日期、过户双方信息，加盖房产登记机关公章。说明：证明房产过户手续已完成，保障合同履行。8.附件8：合同变更协议要求：提供合同变更协议，需注明变更内容、变更日期，加盖双方公章。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项，确保合同的有效性。9.附件9：违约金计算公式要求：提供违约金计算公式，需注明计算方法、适用条件，加盖双方公章。说明：明确违约金计算标准，便于违约事件发生时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款时间偿还贷款；借款人提供虚假信息，导致贷款无法正常发放；借款人未按照合同约定办理房产过户手续；第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生，经催告后仍未改正；违约行为造成合同双方损失；违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任示例：借款人逾期还款，按照逾期贷款金额的______%支付逾期利息；第三方泄露商业秘密，赔偿合同双方因此遭受的损失；借款人未办理房产过户手续，承担相应的过户费用。全文完。2024年二手住宅按揭服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.代理机构信息2.按揭贷款金额及利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.还款方式3.房屋信息3.1.房屋所有权3.2.房屋地址3.3.房屋面积4.按揭贷款期限及还款计划4.1.贷款期限4.2.还款计划4.3.还款期限5.保证金及手续费5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.手续费金额及支付方式6.房屋保险6.1.保险金额6.2.保险期限6.3.保险费用7.按揭贷款用途7.1.贷款用途说明7.2.贷款用途限制8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.违约责任9.1.出借方违约责任9.2.借款方违约责任9.3.代理机构违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达方式11.3.送达地址12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋评估报告12.3.房屋所有权证书13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更效力14.合同解除14.1.解除条件14.2.解除程序14.3.解除效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全称：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方联系方式：电话________，邮箱________1.2借款方信息1.2.1借款方全称：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方联系方式：电话________，邮箱________1.3代理机构信息1.3.1代理机构全称：________1.3.2代理机构负责人：________1.3.3代理机构联系方式：电话________，邮箱________2.按揭贷款金额及利率2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________元整。2.2贷款利率2.2.1本合同约定的贷款利率为年利率________%。2.3还款方式2.3.1本合同约定的还款方式为________（等额本息/等额本金）。3.房屋信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权归________（借款方/出借方）所有。3.2房屋地址3.2.1房屋位于________。3.3房屋面积3.3.1房屋面积为________平方米。4.按揭贷款期限及还款计划4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为________年。4.2还款计划4.2.1本合同约定的还款计划详见附件一。4.3还款期限4.3.1本合同约定的还款期限为每月________日。5.保证金及手续费5.1保证金金额5.1.1本合同约定的保证金金额为人民币________元整。5.2保证金退还条件

借款方按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；

出借方同意解除合同。5.3手续费金额及支付方式5.3.1本合同约定的手续费金额为人民币________元整。5.3.2手续费支付方式为________（一次性支付/分期支付）。6.房屋保险6.1保险金额6.1.1本合同约定的保险金额为人民币________元整。6.2保险期限6.2.1本合同约定的保险期限为________年。6.3保险费用6.3.1本合同约定的保险费用为人民币________元整。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2出借方将贷款资金划入借款方指定账户后，视为合同生效。8.2合同终止条件

借款方按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；

出借方与借款方协商一致，并书面同意终止合同；

出借方依法行使提前收回贷款权利；

因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件

双方协商一致，并书面同意解除合同；

一方违约，另一方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1出借方违约责任9.1.1出借方未按时提供贷款资金的，应向借款方支付违约金，违约金按未按时提供贷款金额的________%计算。9.2借款方违约责任9.2.1借款方未按时偿还贷款本金的，应向出借方支付违约金，违约金按未按时偿还金额的________%计算。9.3代理机构违约责任9.3.1代理机构未按合同约定履行职责的，应向合同双方支付违约金，违约金按未履行职责金额的________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应自争议发生之日起________日内协商解决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同的任何通知均应以书面形式进行。11.2送达方式

邮寄；

专人递送；

传真；

电子邮件。11.3送达地址11.3.1双方的送达地址如下：

出借方：________

借款方：________

代理机构：________12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3房屋所有权证书13.合同变更13.1变更条件

双方协商一致，并书面同意变更合同；

因不可抗力导致合同内容需变更。13.2变更程序13.2.1变更合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3变更效力13.3.1本合同的变更自变更之日起生效。14.合同解除14.1解除条件

双方协商一致，并书面同意解除合同；

一方违约，另一方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.3解除效力14.3.1本合同的解除自解除之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式

作为中介方促成甲乙双方的交易；

提供专业咨询服务；

执行合同约定的特定任务；

监督合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，除本合同另有约定外，其责任限额不得超过________元人民币。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方的权利：

第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费或其他服务费用。

第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。15.4.2第三方的义务：

第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。

第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。

第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：

第三方与甲乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。

第三方对甲乙双方的直接经济损失，仅在其责任限额内承担责任。

第三方对甲乙双方的间接经济损失、精神损害赔偿等，不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意引入第三方参与合同履行时，应确保第三方的资质符合国家相关法律法规的要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意引入第三方参与合同履行时，应确保第三方的资质符合国家相关法律法规的要求。16.2.2乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方介入的合同变更程序17.1合同变更17.1.1甲乙双方同意引入第三方参与合同履行时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，对原合同进行必要的变更。17.2变更生效17.2.1本合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.3变更内容17.3.1变更内容包括但不限于：

明确第三方的角色和职责；

约定第三方的责任限额；

约定甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同

详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。

附件说明：作为本合同附件，证明房屋买卖双方的权利义务关系。2.房屋评估报告

详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。

附件说明：作为本合同附件，证明房屋的价值，为贷款金额的确定提供依据。3.房屋所有权证书

详细要求：由房地产登记机构出具，证明房屋所有权的归属。

附件说明：作为本合同附件，证明房屋所有权合法，为贷款发放提供依据。4.按揭贷款合同

详细要求：包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。

附件说明：作为本合同附件，证明甲乙双方与银行之间的贷款关系。5.代理协议

详细要求：包含代理机构的基本信息、代理事项、代理权限、代理费用等条款。

附件说明：作为本合同附件，证明代理机构与甲乙双方之间的代理关系。6.保险合同

详细要求：包含保险金额、保险期限、保险费用、保险责任等条款。

附件说明：作为本合同附件，证明甲乙双方与保险公司之间的保险关系。7.争议解决协议

详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。

附件说明：作为本合同附件，证明甲乙双方对争议解决方式的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出借方违约行为及责任认定

违约行为：未按时提供贷款资金。

责任认定：向借款方支付违约金，违约金按未按时提供贷款金额的________%计算。

示例：若出借方应于本月15日提供贷款资金，但实际于本月20日提供，则需支付违约金。2.借款方违约行为及责任认定

违约行为：未按时偿还贷款本金。

责任认定：向出借方支付违约金，违约金按未按时偿还金额的________%计算。

示例：若借款方应于每月15日偿还贷款本金，但实际于每月20日偿还，则需支付违约金。3.代理机构违约行为及责任认定

违约行为：未按合同约定履行职责。

责任认定：向合同双方支付违约金，违约金按未履行职责金额的________%计算。

示例：若代理机构未按时完成房屋过户手续，则需支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定

违约行为：未按合同约定提供专业、公正的服务。

责任认定：第三方在本合同项下的责任，除本合同另有约定外，其责任限额不得超过________元人民币。

示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需在其责任限额内承担责任。全文完。2024年二手住宅按揭服务2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同标的物的描述1.4合同金额及支付方式2.按揭贷款的基本条款2.1贷款金额、利率及期限2.2还款方式及还款计划2.3贷款保险及费用3.房屋产权转移及过户手续3.1产权转移的条件3.2过户手续及费用3.3产权登记及领取产权证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3故障及维修责任5.按揭贷款担保5.1担保方式及担保人5.2担保物的权利与义务5.3担保合同的内容6.违约责任及处理6.1双方违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约纠纷的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3法院诉讼程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更的程序及内容9.3合同附件及补充协议10.其他约定事项10.1保密条款10.2适用法律及管辖10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署效力13.合同备案13.1备案机构及备案程序13.2备案费用及期限13.3未备案的法律后果14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，甲方全称为_______，乙方全称为_______。甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。1.2合同订立的时间、地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地订立。1.3合同标的物的描述本合同标的物为位于_______的房屋，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.4合同金额及支付方式本合同房屋总价款为人民币_______元整。甲方同意接受乙方以按揭贷款方式支付房款，首付款为房屋总价的_______%，贷款金额为房屋总价的_______%。2.按揭贷款的基本条款2.1贷款金额、利率及期限乙方从银行获得的按揭贷款金额为人民币_______元整，贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。2.2还款方式及还款计划乙方将采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为_______日，每月还款金额为_______元。2.3贷款保险及费用乙方需购买房屋贷款保险，保险费用为_______元，保险期间为_______年。3.房屋产权转移及过户手续3.1产权转移的条件甲方需确保房屋产权清晰无瑕疵，并同意将房屋产权转移给乙方。3.2过户手续及费用乙方需配合甲方办理房屋过户手续，过户费用为_______元。3.3产权登记及领取产权证双方需在_______日内完成房屋产权登记，领取房屋产权证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及条件甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。4.2房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。4.3故障及维修责任房屋交付后，若出现故障或质量问题，甲方应在_______日内维修，维修费用由甲方承担。5.按揭贷款担保5.1担保方式及担保人本合同采用_______方式进行担保，担保人为_______。5.2担保物的权利与义务担保物为_______，担保人需确保担保物权属清晰，并承担相应的权利与义务。5.3担保合同的内容担保合同的具体内容详见附件_______。6.违约责任及处理6.1双方违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；若乙方未按时支付按揭贷款，应向银行支付_______元的违约金。6.2违约金的计算及支付违约金按每日_______元计算，逾期支付违约金需加倍支付。6.3违约纠纷的处理方式双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。7.2仲裁机构及仲裁规则争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。7.3法院诉讼程序诉讼案件适用中华人民共和国法律，由_______人民法院管辖。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定支付按揭贷款，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1双方完成房屋交付及贷款偿还，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋产权转移事宜。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的程序及内容合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2适用法律及管辖本合同适用中华人民共和国法律，由_______人民法院管辖。10.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，每份具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。12.2签署人身份证明甲方签署人身份证号为_______，乙方签署人身份证号为_______。12.3签署效力本合同经双方签署后，具有法律效力。13.合同备案13.1备案机构及备案程序本合同需在_______备案，备案程序详见附件_______。13.2备案费用及期限备案费用为_______元，备案期限为_______日。13.3未备案的法律后果未按约定备案的，合同自签署之日起_______日内视为无效。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或双方协商需要介入的第三方主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋价值的评估、贷款担保、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2条件16.2.1具有合法资质和相应能力；16.2.2甲方或乙方提出书面申请；16.2.3双方同意第三方介入的协议内容；16.2.4第三方介入的协议需符合法律法规及本合同的规定。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内，且不超越其提供的专业服务内容。17.2义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的专业服务的真实性和准确性；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露；17.2.3第三方应按照双方约定的协议内容，按时完成其专业服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过其收取的费用总额。18.2限额调整在特殊情况下，如第三方因不可抗力等原因导致违约，责任限额可经双方协商调整。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方的权利与义务19.1.1第三方应根据甲方的要求，提供相应的专业服务；19.1.2第三方应接受甲方的监督，及时向甲方报告服务进展情况；19.1.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。19.2第三方与乙方的权利与义务19