2024专用型物业居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用型物业居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体与权利义务1.3协议范围与服务内容2.居间服务条款2.1服务类型与标准2.2服务期限与终止2.3服务费用与支付方式2.4服务过程中的责任与义务3.物业交易条款3.1物业信息与披露3.2交易流程与时间表3.3交易条件与合同签订3.4交易双方的权益保障4.费用与支付4.1服务费用结构与金额4.2支付时间与方式4.3费用退还与违约赔偿5.责任与违约5.1居间方的责任与义务5.2委托方的责任与义务5.3违约行为与违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2争议管辖法院8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的变更与解除8.4合同的转让9.附件9.1物业相关资料9.2服务费用明细表9.3其他相关文件10.签字盖章页10.1居间方签字盖章10.2委托方签字盖章10.3见证方签字盖章（如有）11.附录11.1物业位置示意图11.2物业内部结构图11.3其他相关信息12.合同生效条件12.1合同签署日期12.2满足生效条件的规定13.合同修订历史13.1版本日期13.2修订内容概述14.合同附件说明14.1附件名称与编号14.2附件内容概述第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与术语解释（1）居间方：指物业管理居间服务机构，负责物业的居间介绍、推广、协调及签约等事宜。（2）委托方：指需要居间方提供物业居间服务的个人或单位。（3）物业：指居间方为委托方提供居间服务的房地产项目，包括住宅、商业、办公等。（4）居间服务：指居间方为委托方提供的物业推广、介绍、协调及签约等服务。1.2协议主体与权利义务（1）居间方：负责提供专业的物业居间服务，协助委托方完成物业交易，并按照约定收取服务费用。（2）委托方：有权要求居间方提供物业居间服务，并按照约定支付服务费用。1.3协议范围与服务内容（1）居间方提供的服务范围：包括但不限于物业推广、介绍、协调及签约等服务。（2）居间方服务内容：为委托方寻找合适的物业买家或租户，协助双方达成交易，并办理相关手续。2.居间服务条款2.1服务类型与标准居间方提供的服务类型及标准如下：（1）提供物业基本情况介绍，包括位置、面积、设施等。（2）提供市场行情分析，协助委托方制定合理的物业交易价格。（3）协助委托方进行物业展示，安排看房时间及行程。（4）提供交易咨询服务，协助委托方了解交易过程中的法律法规及注意事项。（5）协助双方达成交易，办理合同签订等相关手续。2.2服务期限与终止（1）本协议服务期限为____个月，自协议签订之日起计算。（2）如委托方提前终止本协议，应支付居间方一个月的服务费用作为违约金。（3）居间方在服务期限内未成功促成物业交易的，本协议自行终止。2.3服务费用与支付方式（1）居间方服务费用为物业交易总金额的__%。（2）支付方式：委托方应在物业交易成功后七个工作日内，向居间方支付服务费用。2.4服务过程中的责任与义务（1）居间方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的物业信息。（2）居间方在服务过程中应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。（3）委托方应配合居间方完成物业交易相关事宜，并支付约定服务费用。3.物业交易条款3.1物业信息与披露（1）居间方应向委托方提供物业的实际情况，包括但不限于位置、面积、设施、产权等情况。（2）委托方应如实告知居间方物业的实际情况，不得隐瞒或虚报。3.2交易流程与时间表（1）物业交易流程：包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理手续等。（2）居间方应根据实际情况制定交易时间表，并通知委托方。3.3交易条件与合同签订（1）物业交易条件：包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。（2）居间方应协助委托方与交易对方协商交易条件，并签订合同。3.4交易双方的权益保障（1）居间方应确保交易双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。（2）居间方应提供专业的法律咨询，协助双方办理合同签订等相关手续。4.费用与支付4.1服务费用结构与金额（1）居间方服务费用包括：物业交易总金额的__%。（2）其他费用：如有其他费用，双方可在本协议中另行约定。4.2支付时间与方式（1）支付时间：物业交易成功后七个工作日内。（2）支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.3费用退还与违约赔偿（1）如居间方未按照约定提供服务，委托方有权要求退还已支付的服务费用。（2）如委托方未按照约定支付服务费用，居间方有权要求委托方支付违约金。5.责任与违约5.1居8.其他条款8.1保密条款（1）双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人信息等予以保密。（2）保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.2不可抗力（1）因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方。（2）受影响方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失。8.3合同的变更与解除（1）本协议的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。（2）协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容继续履行。8.4合同的转让（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。（2）本协议转让后，受让方应继续履行本协议的约定。9.附件9.1物业相关资料（1）物业权属证明文件。（2）物业现状照片及视频。（3）物业周边配套设施介绍。9.2服务费用明细表（1）服务费用构成及金额明细。（2）其他相关费用明细。9.3其他相关文件（1）物业交易过程中的相关合同、协议等文件。（2）双方协商一致的其他文件。10.签字盖章页10.1居间方签字盖章（1）居间方单位名称：______________________（2）签字人：______________________（3）盖章：______________________10.2委托方签字盖章（1）委托方单位名称：______________________（2）签字人：______________________（3）盖章：______________________10.3见证方签字盖章（如有）（1）见证方单位名称：______________________（2）签字人：______________________（3）盖章：______________________11.附录11.1物业位置示意图（1）物业所在地理位置示意图。（2）物业周边交通示意图。11.2物业内部结构图（1）物业建筑平面图。（2）物业户型布局图。11.3其他相关信息（1）物业使用说明书。（2）物业管理制度及服务标准。12.合同生效条件12.1合同签署日期：____年__月__日。12.2满足生效条件的规定：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.合同修订历史13.1版本日期：____年__月__日。13.2修订内容概述：本版本为____版，相较于上一次版本的主要修订内容包括：（1）____________________________。（2）____________________________。（3）____________________________。14.合同附件说明14.1附件名称与编号：______________________。14.2附件内容概述：______________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件要求：提供物业的权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明物业的所有权或使用权，确保交易的合法性。2.附件二：物业现状照片及视频要求：提供物业当前的状态，包括内外部照片及视频。说明：此附件用于直观展示物业的实际状况，帮助双方了解物业的实际情况。3.附件三：物业周边配套设施介绍要求：详细介绍物业周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施。4.附件四：物业交易过程中的相关合同、协议等文件要求：提供物业交易过程中涉及的所有合同、协议等文件。说明：此附件用于记录交易过程中的具体事项，包括但不限于交易条件、支付方式等。5.附件五：物业使用说明书要求：提供物业使用说明书，详细说明物业的使用方法及注意事项。说明：此附件帮助业主了解如何正确使用物业，维护物业的合理使用寿命。6.附件六：物业管理制度及服务标准要求：提供物业的管理制度及服务标准，包括物业公司的管理政策、服务流程等。说明：此附件用于明确物业公司的管理职责和服务质量，保障业主的权益。7.附件七：服务费用明细表要求：详细列出居间方服务费用的构成及金额。说明：此附件用于明确服务费用的具体构成，避免因费用问题产生的纠纷。8.附件八：物业位置示意图要求：提供物业所在地理位置的示意图，包括交通示意图。说明：此附件帮助委托方了解物业的地理位置和交通便利程度。9.附件九：物业内部结构图要求：提供物业的建筑平面图和户型布局图。说明：此附件帮助委托方了解物业的内部结构和户型分布。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为居间方未按照约定提供服务。委托方未按照约定支付服务费用。双方未履行协议中的其他约定。2.责任认定标准居间方未提供服务或服务不符合约定的，应退还已支付的服务费用，并支付违约金。委托方未支付服务费用的，应支付违约金，并承担居间方因未支付产生的损失。双方未履行其他约定的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果居间方未能在约定时间内提供服务，导致交易失败，属于违约行为。居间方应退还已支付的服务费用，并支付约定的违约金。如果委托方未能在约定时间内支付服务费用，导致居间方无法提供服务，属于违约行为。委托方应支付违约金，并承担居间方因未能提供服务而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指房地产项目，包括住宅、商业、办公等，用于销售或出租。2.居间方：指提供物业居间服务的机构，负责物业的推广、介绍、协调及签约等事宜。3.委托方：指需要居间方提供物业居间服务的个人或单位。4.服务费用：指居间方为委托方提供物业居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方