2024年住宅转让合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅转让合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属证明3.住宅转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅转让税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.住宅交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.住宅附属设施及权益6.1附属设施清单6.2权益归属7.住宅使用限制及注意事项7.1使用限制7.2注意事项8.住宅维修责任及费用8.1维修责任8.2维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系电话：_____________________2.住宅基本情况2.1住宅位置住宅所在城市：_____________________住宅所在区县：_____________________住宅所在街道：_____________________住宅具体地址：_____________________2.2住宅面积住宅建筑面积：_____________________住宅套内面积：_____________________2.3住宅结构住宅类型：_________________________住宅楼层数：_____________________住宅户型：_________________________2.4住宅权属证明住宅权属证明文件编号：________________住宅权属证明文件名称：________________3.住宅转让价格及支付方式3.1转让价格住宅转让价格：_____________________3.2支付方式支付方式一：银行转账银行名称：_________________________账号：_____________________________支付方式二：现金支付3.3支付时间支付时间：自合同生效之日起____个工作日内4.住宅转让税费承担4.1税费种类税费种类：_________________________4.2税费计算方式税费计算依据：_____________________4.3税费承担方税费承担方：_________________________5.住宅交付及验收5.1交付时间交付时间：自合同生效之日起____个工作日内5.2验收标准验收标准：_________________________5.3验收流程验收流程：_________________________6.住宅附属设施及权益6.1附属设施清单附属设施清单：_____________________6.2权益归属权益归属：_________________________7.住宅使用限制及注意事项7.1使用限制使用限制：_________________________7.2注意事项注意事项：_________________________8.住宅维修责任及费用8.1维修责任维修责任划分：_____________________维修费用承担：_____________________8.2维修费用维修费用支付方式：__________________维修费用支付时间：__________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：_____________________9.2违约责任违约责任一：_____________________违约责任二：_____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：_____________________10.2争议解决机构争议解决机构：_____________________11.合同生效及终止11.1生效条件生效条件：_________________________11.2终止条件终止条件：_________________________12.合同附件及补充协议12.1附件清单附件清单：_________________________12.2补充协议补充协议：_________________________13.其他约定事项13.1其他约定条款其他约定条款：_____________________13.2其他约定事项其他约定事项：_____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期签署日期：_________________________14.2生效日期生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方与乙方进行住宅转让交易。2.咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务。3.评估服务：第三方对住宅价值进行评估。4.担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责过程中，应遵守相关法律法规，对因自身原因造成的甲方、乙方的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素确定。17.2责任限额约定合同中应明确约定第三方的责任限额，如：第三方在履行中介职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，责任限额为中介费的____倍。18.甲乙方额外条款及说明18.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供真实、完整的住宅信息，确保信息的准确性。2.甲方应配合第三方完成中介、咨询、评估等职责。18.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息，确保信息的准确性。2.乙方应配合第三方完成中介、咨询、评估等职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方应按照合同约定支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托关系，乙方应按照合同约定支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方之间的中介方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.第三方因故无法继续履行合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明文件要求：提供原件及复印件，确保文件真实有效。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.住宅房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细记载住宅转让价格、支付方式、交付时间等。3.住宅相关税费缴纳凭证要求：提供完税证明，证明已缴纳相关税费。说明：包括但不限于契税、印花税等。4.住宅附属设施清单要求：列出所有附属设施，包括数量、品牌、型号等。说明：确保附属设施清单与实际相符。5.住宅维修责任协议要求：协议内容明确维修责任及费用承担。说明：约定维修范围、维修方式、维修费用等。6.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构及程序。说明：约定仲裁或诉讼等争议解决途径。7.第三方服务协议要求：协议内容明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方在合同履行过程中的权利义务。8.合同补充协议要求：协议内容与合同条款一致，双方签字盖章。说明：对合同条款进行补充或修改。9.合同签署证明要求：证明双方已签署合同，签字盖章。说明：作为合同签署的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日住宅转让价格的____%计算。示例：若住宅转让价格为100万元，甲方逾期交付1天，则需支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时支付转让款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日转让款的____%计算。示例：若住宅转让价格为100万元，乙方逾期支付1天，则需支付违约金1000元。3.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：若第三方未能按时完成评估工作，则需向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方提供虚假房产证，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定的使用限制责任认定：违反使用限制的一方应承担相应责任，包括但不限于停止使用、赔偿损失等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变住宅用途，则需停止使用并赔偿损失。全文完。2024年住宅转让合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋权属状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.产权过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3相关费用承担6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1附件12.2合同附件效力12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2签署人身份证明14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范住宅转让行为，确保交易安全、合法、有序进行。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）；买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）。2.2房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体楼栋、楼层、房号详见房屋产权证书。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为结构，房屋用途为。2.4房屋权属状况房屋所有权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋转让价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应于合同签订后日内，将房屋转让价款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间节点（1）合同签订后日内，支付房屋转让价款的%；（2）房屋产权过户手续办理完毕后日内，支付房屋转让价款的%；（3）房屋交付使用后日内，支付房屋转让价款的%。4.房屋交付与使用4.1交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前日内，将房屋交付给买方。4.2交付方式卖方应将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给买方，并保证房屋符合交付条件。4.3使用条件买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相关政策。5.产权过户与登记5.1过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签订过户协议等。5.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，确保买方成为房屋产权人。5.3相关费用承担过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。6.交易税费承担6.1税费种类交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关政策及当地规定执行。6.3税费承担比例税费由买卖双方按照约定比例承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，当事人可以解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移完成；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止程序（1）一方当事人要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在收到通知后日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内作出仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行时，当事人应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同履行期限的延长或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，当事人不承担违约责任。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有权转移完成之日止。12.其他约定事项12.1附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关证明文件14.合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同于年月日，在地签署。14.2签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证件，以证明其身份。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、技术咨询等。16.第三方介入的程序与要求16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和所需服务。16.2介入审批对方应在收到介入申请后日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关服务协议。17.甲乙方与第三方的责任划分17.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。17.2第三方的责任第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务，并对其服务结果承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因其服务行为导致的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订服务协议时共同商定，并在协议中明确。19.第三方介入的合同条款19.1服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。19.2服务监督甲乙双方有权对第三方的服务过程进行监督，以确保服务质量。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，原则上由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2费用承担比例如服务协议未约定费用承担比例，甲乙双方应协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除条件第三方服务过程中出现严重违约，甲乙双方可解除服务协议。22.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）服务协议约定的其他终止条件。22.3解除与终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方收到通知后日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止服务协议。23.第三方介入的其他事项23.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2合同变更与补充甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的相关事项进行变更或补充。24.第三方介入的合同附件24.1第三方服务协议24.2第三方资质证明24.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖房屋产权证书专用章，并由房屋产权人签字或盖章。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋权属状况。2.付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的正式凭证，并注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房屋转让价款。3.房屋买卖合同要求：合同须加盖甲乙双方公章或合同专用章，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。4.第三方服务协议要求：协议须加盖第三方公章或合同专用章，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。说明：用于明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。5.房屋验收报告要求：报告须由第三方验收机构出具，并加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋交付时符合约定条件。6.房屋维修记录要求：记录须由卖方提供，并加盖卖方公章或合同专用章。说明：用于证明房屋交付前存在的维修情况。7.房屋税费缴纳证明要求：证明须为税务机关出具的正式凭证，并注明缴纳时间、金额等信息。说明：用于证明税费已按约定缴纳。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明文件。说明：用于证明合同履行过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付或收取房款责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付元违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付元违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应向甲乙双方支付元违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅转让合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证书信息2.3房产用途及规划用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间及期限6.房产相关税费6.1税费承担及缴纳6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间7.房产产权及权益7.1房产产权转移7.2房产权益转移7.3房产产权及权益变更8.房产使用及维护8.1房产使用规定8.2房产维护责任8.3房产维修及保养9.合同违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及计算9.3违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限及续约13.合同附件13.1附件内容及名称13.2附件效力及适用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方住所：___________1.1.4出让方联系方式：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方住所：___________1.2.4受让方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.2房产权属证书信息2.2.1房产权属证书编号：___________2.2.2房产权属证书类型：___________2.3房产用途及规划用途2.3.1房产用途：___________2.3.2规划用途：___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价款：___________元人民币3.2支付方式及时间3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元人民币，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款方式变更3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1出让方应协助受让方办理房产过户手续，并提供必要的相关证明材料。4.2过户费用承担4.2.1房产过户手续所需费用由___________方承担。4.3过户时间及期限4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起___________日内完成。5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.1.1房产交付前，出让方应确保房产具备法律规定的交付条件。5.2房产验收标准5.2.1房产验收标准参照国家相关标准及当地规定。5.3验收时间及期限5.3.1受让方应在房产交付之日起___________日内完成验收。6.房产相关税费6.1税费承担及缴纳6.1.1房产转让所需缴纳的税费由___________方承担，并在规定时间内缴纳。6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法依照国家及地方相关法律法规执行。6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为___________。8.房产使用及维护8.1房产使用规定8.1.1受让方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.1.2受让方不得擅自改变房产的结构及用途。8.1.3受让方应合理使用房产，确保房产及配套设施的安全与完好。8.2房产维护责任8.2.1出让方应确保房产在转让时无重大质量问题。8.2.2受让方在房产使用过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知出让方，并采取必要的维修措施。8.2.3维修费用由责任人承担。8.3房产维修及保养8.3.1房产维修及保养工作由受让方负责，具体维修及保养方案由双方协商确定。9.合同违约责任9.1违约情形及责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿及计算9.2.1违约金的计算方法：___________9.2.2违约损失的计算方法：___________9.3违约争议解决9.3.1任何违约争议，双方应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止手续10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及与合同相关的其他事宜。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1任何合同争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起___________日内。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限及续约12.2.1本合同期限为___________年。12.2.2如双方同意，本合同可续约___________年。13.合同附件13.1附件内容及名称13.1.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件效力及适用13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中所提供的服务，应遵循相关法律法规及行业标准。15.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前___________日书面通知对方及第三方。15.3.2第三方应在收到通知后___________日内，根据甲、乙双方的要求提供相应的服务。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和支持。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告及证明材料。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告及证明材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中所称第三方责任限额，指第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额为___________元人民币。17.2.2第三方责任限额的计算方法：___________17.3第三方责任限额效力17.3.1第三方责任限额为本合同的有效条款，对甲、乙双方及第三方均有约束力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行相应的服务义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行相应的服务义务。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵循甲、乙双方的权利义务关系。18.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲、乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成服务后，甲、乙双方应共同确认服务结果。19.1.2第三方服务结果经甲、乙双方确认后，第三方介入终止。19.2第三方介入终止手续19.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方收到通知后，应立即停止服务，并按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件说明：提供房产权属证书的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积、位置等信息。3.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。4.房产维修及保养记录说明：提供房产维修及保养记录，以证明房产的使用状况。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明已按照规定缴纳相关税费。7.第三方服务报告说明：提供第三方服务报告，以证明第三方已按照合同约定提供相应服务。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明双方已就争议达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付转让款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例说明：若合同约定首付款于签订之日起10日内支付，甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的___________%。示例说明：若合同约定房产过户手续应在签订之日起30日内完成，乙方未在约定时间内完成，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按时提供评估报告责任认定标准：第三方未按时提供评估报告，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为评估费用___________%。示例说明：若合同约定第三方应在签订之日起15日内提供评估报告，第三方未在约定时间内提供，则应向甲、乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的___________%。示例说明：若合同约定甲方应在签订之日起30日内交付房产，甲方未在约定时间内交付，则应向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方擅自改变房产用途责任认定标准：乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的___________%。示例说明：若合同约定房产用途为居住，乙方擅自将房产用于商业用途，则应向甲方支付违约金。全文完。2024年住宅转让合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置2.2住宅产权状况2.3住宅面积及用途2.4住宅建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1住宅交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2过户所需文件及资料4.3过户税费及费用承担5.交房条件及时间5.1交房时间及条件5.2交房前房屋状况及责任5.3交房后房屋维护责任6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施使用权益6.3附属设施维修及更换责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2合同附件及补充协议10.3合同签订地点及日期11.合同附件11.1住宅产权证明文件11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间及地点14.合同附件清单14.1附件一：住宅产权证明文件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：_________________________联系方式：_____________________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：_________________________联系方式：_____________________________第二条住宅基本信息2.1住宅坐落位置住宅位于：____________________________具体地址：_____________________________2.2住宅产权状况住宅产权证号：_______________________产权性质：____________________________2.3住宅面积及用途住宅总面积：_________________________其中居住面积：_________________________用途：____________________________2.4住宅建筑年代及结构建筑年代：____________________________结构类型：____________________________第三条交易价格及支付方式3.1住宅交易总价交易总价：_________________________3.2付款方式及时间节点首付款：_________________________首付款支付时间：______________________尾款支付时间：______________________3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方需提前______天书面通知对方，否则视为违约，违约方需向守约方支付违约金：_________________________第四条过户手续及费用4.1过户手续办理流程甲方应在合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理过户手续。4.2过户所需文件及资料（1）身份证复印件（2）户口本复印件（3）住宅产权证明文件（4）其他相关文件4.3过户税费及费用承担过户税费：_________________________税费承担方：_________________________第五条交房条件及时间5.1交房时间及条件甲方应在合同约定的尾款支付时间前，将住宅交付给乙方。交房条件：住宅无抵押、无查封、无租赁，且符合入住条件。5.2交房前房屋状况及责任交房前，住宅的内部设施、设备应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.3交房后房屋维护责任交房后，住宅的日常维护责任由乙方承担。第六条附属设施及权益6.1附属设施清单（1）家具：_________________________（2）电器：_________________________（3）其他：_________________________6.2附属设施使用权益附属设施的使用权益归乙方所有。6.3附属设施维修及更换责任附属设施的维修及更换责任由乙方承担。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施或未获得违约方补救的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______天的违约金；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付______天的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除后的处理（1）返还已支付的房款；（2）办理房屋过户手续；（3）处理未尽事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同签订地点及日期本合同签订地点：____________________________签订日期：____年____月____日第十一条合同附件11.1住宅产权证明文件11.2附属设施清单11.3其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十三条合同签署13.1签署人身份证明双方签署人应在合同上签名或盖章，并附身份证明文件。13.2签署时间及地点本合同签署时间为____年____月____日，签署地点为：____________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：住宅产权证明文件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。X.2第三方介入情形（1）甲乙双方在履行合同过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；（2）合同履行过程中涉及不可抗力或其他复杂情况，需要第三方提供解决方案；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第X+1条第三方责任限额X+1.1责任限额原则（1）第三方提供的服务属于其专业领域，且在提供服务时已尽到合理注意义务；（2）第三方在提供服务过程中，未违反法律法规和合同约定；（3）第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额不超过其收取的服务费用。X+1.2责任限额计算责任限额=服务费用×责任系数（责任系数由甲乙双方根据第三方专业领域和风险承担能力协商确定）第X+2条第三方责任承担X+2.1责任承担原则（1）第三方应在其责任限额内承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素造成损失的，不承担责任。X+2.2责任承担方式第三方责任承担方式包括：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）其他合同约定的责任承担方式。第X+3条第三方权利和义务X+3.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规，独立行使职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据自身专业判断，提出合理意见和建议。X+3.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）在提供专业服务时，尽到合理注意义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第X+4条第三方与其他各方的划分说明X+4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方；（3）甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。X+4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方；（3）乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。X+4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入本合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；（2）第三方不得利用甲乙双方之间的矛盾谋取私利；（3）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明文件要求：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；相关税费缴纳证明；房屋测绘报告；说明：此附件用于证明住宅的产权归属和房屋的具体情况。2.附件二：附属设施清单要求：列明所有附属设施的名称、型号、数量、新旧程度；附上附属设施的照片；说明：此附件用于明确住宅附属设施的具体情况。3.附件三：其他相关文件要求：双方签字的合同；付款凭证；过户手续办理的相关文件；争议解决过程中的文件；说明：此附件用于收集与合同履行相关的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：自合同约定的交房时间起，每延迟一日，甲方应向乙方支付______天的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交房，甲方实际交房日期为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付______天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：自合同约定的付款时间起，每延迟一日，乙方应向甲方支付______天的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，乙方实际支付日期为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付______天的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方在合同签订时隐瞒了房屋存在重大结构性问题，乙方发现后，甲方应承担修复费用及相应的违约责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约条款的具体内容，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方不得擅自改变房屋结构，乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年住宅转让合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用注意事项6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一9.2附件二9.3补充协议10.合同签署及日期10.1签署日期10.2签署地点11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同生效前事项14.1合同生效前事项一14.2合同生效前事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产证号：_______2.4房产产权状况：_______2.5房产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付定金人民币_______元整；3.2.2甲方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整；3.2.3支付方式：_______4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：甲方应负责办理房产过户手续，并确保在合同约定的过户时间内完成；4.2税费承担：_______4.3税费缴纳时间：_______5.房产交付及使用5.1房产交付时间：_______年_______月_______日5.2房产交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：5.2.1房产所有权清晰；5.2.2房产无任何未了结的债务；5.2.3房产无任何法律纠纷；5.3房产使用注意事项：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；6.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金金额为_______元整。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3发生本合同约定的解除合同情形。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3补充协议：如有补充协议，需与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及日期10.1签署日期：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。13.合同附件13.1附件一：房产信息表房产基本信息房产权属证明房产测绘报告房产交易税费清单13.2附件二：付款凭证定金收据房款支付凭证13.3附件三：税费缴纳凭证税费缴纳证明税费缴纳发票14.合同生效前事项14.1合同生效前事项一：在本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。14.2合同生效前事项二：本合同生效前，任何一方违约，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他相关服务机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取合理的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并在合同中明确第三方的介入方式及具体职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的法律关系。15.4.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的授权和合同约定。15.4.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其提供服务过程中直接导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.1.2第三方变更后，应继续履行原合同约定的服务内容。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并说明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的服务机构继续履行合同。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。18.2其他费用18.2.1除第三方服务费用外，其他因第三方介入产生的费用，如评估费、律师费等，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、证号、产权状况等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括定金收据和房款支付凭证，证明款项的实际支付情况。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲乙双方履行了付款义务。3.附件三：税费缴纳凭证要求：包括税费缴纳证明和税费缴纳发票，证明税费已缴纳。说明：该附件作为合同附件，用于证明税费已按照约定缴纳。4.附件四：房产过户手续办理证明要求：包括房产过户登记证明，证明房产过户手续已完成。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：补充协议要求：如有补充协议，需详细列出补充内容，并经甲乙双方签字或盖章。说明：该附件作为合同附件，用于对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间办理房产过户手续。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为本合同交易价格的_______%。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币_______元整。若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应承担由此产生的额外费用及违约金。若第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年住宅转让合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权信息3.住宅转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.住宅产权转移登记5.1登记机关5.2登记所需材料5.3登记期限5.4登记费用6.住宅相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.附属设施及公共区域7.1附属设施清单7.2公共区域使用规定8.住宅使用限制8.1使用性质限制8.2使用期限限制8.3使用范围限制9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明文件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面积：____________________（平方米）2.3住宅结构：____________________2.4住宅产权信息2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权类型：____________________2.4.3产权登记时间：____________________3.住宅转让价格3.1转让价格：人民币____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.2.3付款时间：____________________3.3付款凭证：____________________4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收流程4.3.1甲方在交付日前将住宅及相关附属设施清理完毕。4.3.2乙方在交付日进行现场验收，如有问题应在验收后3个工作日内提出。4.3.3甲方应在乙方提出问题后5个工作日内进行整改。5.住宅产权转移登记5.1登记机关：____________________5.2登记所需材料5.2.1甲方提供的材料：____________________5.2.2乙方提供的材料：____________________5.3登记期限：____________________5.4登记费用：人民币____________________元整6.住宅相关税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担方式6.2.1甲方承担的税费：____________________6.2.2乙方承担的税费：____________________6.3税费缴纳期限：____________________7.附属设施及公共区域7.1附属设施清单：____________________7.2公共区域使用规定：____________________8.住宅使用限制8.1使用性质限制8.1.1住宅仅用于居住用途，不得用于商业或工业用途。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变住宅的结构、用途或外观。8.2使用期限限制8.2.1本合同项下的住宅转让后，乙方享有永久居住权。8.2.2乙方不得将住宅出租或转租给他人，除非获得甲方书面同意。8.3使用范围限制8.3.1乙方在使用住宅时，应遵守相关法律法规及住宅小区的管理规定。8.3.2乙方不得在住宅内进行噪音扰民、环境污染或其他违法行为。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为本合同转让价格的_____%。9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知另一方。9.3.2双方应在收到解除合同通知后______个工作日内达成解除