2024年版：房屋买卖违约金索赔协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋买卖违约金索赔协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3违约金1.4房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金计算方式第六条：违约金支付时间及方式6.1违约金支付时间6.2违约金支付方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，即甲方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即乙方。1.3违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而应支付给对方的一定金额。1.4房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______（房屋面积）平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的方式支付交易价格，具体支付方式为_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约：甲方如未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，或未能按照本合同约定的过户时间协助乙方完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金比例。5.2买受人违约：乙方如未能按照本合同约定的支付时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金比例。5.3违约金比例：本合同约定的违约金比例为_______%。第六条：违约金支付时间及方式6.1违约金支付时间：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。6.2违约金支付方式：违约方应按照守约方指定的方式支付违约金，具体支付方式为_______。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.2房屋保险责任：房屋在过户前，由甲方负责购买并缴纳相应的房屋保险费用。过户后，房屋保险责任由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，且符合相关法律法规及行业规范。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方，也不受甲方操控。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表乙方，也不受乙方操控。4.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。第五条：第三方费用的支付5.1第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用。5.2第三方费用的支付时间：甲乙双方应在本合同约定的事由发生之日起_______日内，支付第三方费用。5.3第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照第三方指定的方式支付费用，具体支付方式为_______。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定的职责履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换的理由及新的第三方信息。7.2第三方变更程序：甲方或乙方在更换第三方后，应重新签订相关合同，并报给对方一份副本。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因客观原因无法继续履行合同，有权解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，说明解除合同的理由。8.3第三方解除合同后的责任：第三方应按照本合同约定，承担解除合同后的相关责任。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2第三方保密期限：自本合同有效期内，及合同终止或履行完毕之日止。第十条：适用法律及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1第三方介入的特殊情况：如合同执行过程中出现特殊情况，需要第三方介入的，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。11.2第三方责任的分摊：如第三方未能按照本合同约定的职责履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权按照实际损失向第三方追偿。第十二条：附件12.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：过户申请书及所需材料清单附件7：贷款申请及相关材料清单附件8：第三方资质证明文件附件的要求及说明：1.附件1：房屋所有权证复印件应清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。2.附件2：买卖双方身份证明复印件应清晰，包括身份证、户口本、军官证等有效证件。3.附件3：房屋买卖合同复印件应与正本内容一致，如有修改，需注明。4.附件4：中介服务合同复印件应明确中介方的服务范围、费用及支付方式。5.附件5：房屋评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估日期等详细信息。6.附件6：过户申请书及所需材料清单应明确过户所需材料及办理流程。7.附件7：贷款申请及相关材料清单应明确贷款金额、利率、还款方式等。8.附件8：第三方资质证明文件应证明第三方具备相关业务的资质及能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未能按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=交易价格×违约天数×日违约金比例。2.违约金支付时间：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。3.违约金支付方式：违约方应按照守约方指定的方式支付违约金，具体支付方式为_______。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.买卖双方：指本合同中进行房屋交易的甲方和乙方。3.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额。4.交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋