2024年万科集团租房合同签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科集团租房合同签订流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源用途2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式4.4违约金5.房源使用规定5.1房源用途限制5.2房源维护责任5.3房源不得转租6.水电费用及缴纳6.1水电费用承担6.2水电费用缴纳方式6.3水电费用结算7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2物业管理费缴纳方式7.3物业管理费结算8.保证金及退还8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序9.4终止合同程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件内容12.3合同附件清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3其他补充条款14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：万科集团1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：（承租方名称）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3法定代表人：（承租方法定代表人）1.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.房源信息2.1房源地址：省市区路号栋单元室2.2房源面积：100平方米2.3房源用途：办公用途2.4房源设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、桌椅、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：4.3.1银行名称：银行4.3.2账户名称：万科集团4.3.3账号：0564.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金。5.房源使用规定5.1房源用途限制：仅限办公用途，不得用于居住或存放易燃易爆物品。5.2房源维护责任：租赁双方应共同维护房屋及设施，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。5.3房源不得转租：承租方不得将房屋及设施转租给第三方。6.水电费用及缴纳6.1水电费用承担：水费、电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2水电费用缴纳方式：每月与租金一同缴纳。6.3水电费用结算：每月末结算上月水费、电费，并开具相应发票。7.物业管理费7.1物业管理费金额：每月人民币500元整7.2物业管理费缴纳方式：每月与租金一同缴纳。7.3物业管理费结算：每月末结算上月物业管理费，并开具相应发票。8.保证金及退还8.1保证金金额：人民币10,000元整8.2保证金缴纳方式：签订合同时一次性缴纳8.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.4保证金退还程序：合同终止后，承租方无违约行为，租赁方在收到退还申请后7个工作日内退还保证金9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等9.1.3双方协商一致9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3解除合同程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.3.2双方应在接到解除通知后15日内达成解除协议9.4终止合同程序：9.4.1租赁期限届满，合同自动终止9.4.2因不可抗力终止，双方应协商处理后续事宜10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时提供租赁服务，应承担违约责任10.1.2房屋存在安全隐患，未及时整改，应承担违约责任10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，应承担违约责任10.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任10.2.3损坏房屋设施，应承担赔偿责任10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2损坏赔偿按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1市区仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构11.3.2争议解决机构在收到争议后90日内作出裁决12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件内容：12.2.1房屋租赁清单12.2.2房屋设施清单12.2.3其他相关文件12.3合同附件清单：详见附件一13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失13.2法律适用及争议解决：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2争议解决按本合同第11条约定执行13.3其他补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款14.签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号万科集团会议室14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋验收、租金支付、物业管理、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的邀请与指定2.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其服务费用的三倍。3.2如第三方存在过错导致甲乙双方遭受损失，应按约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方的责权利划分4.1.1根据甲乙双方的要求，进行房屋验收、评估、监理等工作；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。4.2.1按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；4.2.2在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；4.2.3如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应按照本合同及相关服务协议的约定执行。6.第三方介入的具体条款6.1房屋验收：第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋及设施进行验收，并出具验收报告。6.2租金支付：第三方应协助甲乙双方办理租金支付手续，确保租金按时支付。6.3物业管理：第三方应监督物业管理方的服务，确保物业管理服务质量符合约定。6.4合同履行监督：第三方应定期对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方报告。6.5争议解决：第三方应在争议发生后，协助甲乙双方进行协商，并参与争议解决过程。7.第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况重新安排相关工作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2第三方介入的费用，应在服务协议中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：作为房屋租赁的详细信息，便于双方核对房屋状况。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为房屋设施状况的记录，便于双方在合同履行过程中核对。3.房屋验收报告详细要求：第三方验收后，对房屋及设施状况的详细描述。附件说明：作为房屋及设施验收的正式文件，用于证明房屋及设施符合合同约定。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证明，便于双方核对租金支付情况。5.物业管理费支付凭证详细要求：记录每次物业管理费支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为物业管理费支付的证明，便于双方核对物业管理费支付情况。6.保证金缴纳及退还凭证详细要求：记录保证金缴纳及退还的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为保证金缴纳及退还的证明，便于双方核对保证金情况。7.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于免除或减轻合同责任。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为违约金支付的证明，便于双方核对违约金支付情况。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、结果、执行情况等。附件说明：作为争议解决的正式文件，用于证明争议已得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，承租方逾期支付一天，则需支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自对房屋进行装修，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.房屋及设施损坏违约责任认定：因承租方原因造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，不慎损坏房屋玻璃，应负责赔偿相应损失。4.未按时缴纳水电费违约责任认定：承租方未按时缴纳水电费，应承担违约责任。示例说明：承租方未按时缴纳水电费，每逾期一天，应向供水供电部门支付相应的滞纳金。5.未经同意转租房屋违约责任认定：承租方未经租赁方同意转租房屋，应承担违约责任。示例说明：承租方未经租赁方同意，将房屋转租给第三方，应支付违约金。6.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法使用，双方不承担违约责任。全文完。2024年万科集团租房合同签订流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.装修与改动7.1装修要求7.2改动限制7.3改动后的恢复责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规则8.3维护责任9.房屋交接9.1交接时间9.2交接流程9.3交接责任10.房屋退租10.1退租条件10.2退租流程10.3退租押金退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1知识产权13.2法律适用13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：05678联系电话址：市区路号1.2租客信息姓名：身份证号码：05679联系电话址：市区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置市区路号，具体为栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，具体分为客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，采用现代简约风格装修。2.4房屋设施1.客厅：沙发、茶几、电视、空调等；2.卧室：床、衣柜、床头柜、书桌等；3.厨房：冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等；4.卫生间：马桶、洗漱台、淋浴间等；5.其他设施：网络、家具、家电等。3.租赁期限3.1租赁起始时间2024年1月1日。3.2租赁终止时间2025年12月31日。3.3租赁期限延长如双方同意，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币5000元。4.2支付方式租客应于每月1日前，通过银行转账方式将租金支付至房东指定账户。4.3支付时间每月租金支付时间为每月1日至每月10日。4.4逾期支付处理如租客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金0.5%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金为人民币5000元。5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，租赁物完好无损；2.租客无欠款，包括但不限于租金、水电费等；3.租客已办理退租手续。5.3押金退还流程1.租客在租赁期满前一个月提出退还押金申请；2.房东在收到申请后10个工作日内，对房屋进行验收；3.验收合格后，房东在5个工作日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围租客有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。6.2使用限制1.不得将房屋转租、转借或用于非法活动；2.不得擅自改动房屋结构；3.不得损害房屋设施。6.3房屋维护责任1.房屋及附属设施的正常维护由房东负责；2.租客在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.附属设施使用8.1附属设施清单1.网络接入：宽带网络接入，每月费用已包含在租金内；2.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；3.家电：包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。8.2使用规则1.网络使用不得违反相关法律法规；2.家具和家电仅限租客及其家庭成员使用；3.使用过程中如出现故障，租客应及时通知房东进行维修。8.3维护责任1.网络线路及网络设备由房东负责维护；2.家具和家电的日常保养由租客负责，如出现损坏，租客应负责修理或赔偿。9.房屋交接9.1交接时间租赁双方应在租赁合同签订后的3个工作日内进行房屋交接。9.2交接流程1.双方共同检查房屋及附属设施；2.记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况；3.双方签字确认。9.3交接责任1.房东应确保房屋及附属设施在交接时处于良好状态；2.租客在交接时应如实记录房屋及附属设施的状况。10.房屋退租10.1退租条件1.租赁期满；2.租客提前一个月向房东提出书面退租申请；3.租客已支付所有应付款项，包括租金、水电费等。10.2退租流程1.租客向房东提交书面退租申请；2.房东在收到申请后5个工作日内，对退租申请进行审核；3.审核通过后，双方办理退租手续。10.3退租押金退还1.退租时，如房屋及附属设施无损坏，房东应在5个工作日内退还押金；2.如有损坏，押金将用于修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形1.租客未按时支付租金；2.房东未按时维修房屋及附属设施；3.任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金的计算方式为每日租金的1%。11.3违约赔偿1.因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。12.争议解决12.1争议解决方式1.争议双方应友好协商解决；2.如协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.争议双方应提交书面争议报告；2.双方应按照法院的安排参加诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为租赁合同签订地。13.其他约定事项13.1知识产权1.房屋及附属设施中的知识产权归房东所有；2.租客在使用过程中不得侵犯房东的知识产权。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋交接清单；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方：房东，乙方：租客）以外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.因房屋或附属设施维修、维护等原因，需要第三方进行现场作业；3.甲方或乙方在合同履行过程中遇到争议，需要第三方作为调解人或仲裁人介入；4.法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和预期风险进行评估；2.甲方或乙方应与第三方在服务或协助协议中明确约定责任限额；3.如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.4第三方职责1.第三方应遵守法律法规及本合同约定，履行相应的服务或协助义务；2.第三方应确保其提供的服务或协助符合合同目的，并对服务或协助的质量负责；3.第三方在履行职责过程中，应采取必要措施保护甲方或乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲方或乙方提供直接服务或协助，不对合同双方之间的权利义务关系承担责任；2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的隐私和商业秘密；3.第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务或协助协议约定；4.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以满足合同履行的需要；2.甲方应与第三方签订服务或协助协议，明确双方的权利义务和责任；3.甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供必要的信息和协助，以便第三方履行职责；2.乙方应遵守第三方在履行职责过程中的相关要求，确保第三方能够顺利开展工作；3.乙方应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违规行为，应及时通知甲方。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序1.任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致；2.合同变更应采取书面形式，并自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2合同变更内容1.合同变更应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任范围、服务期限等；2.合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。17.3合同变更后的责任承担1.合同变更后的责任承担，按照变更后的条款执行；2.任何一方违反变更后的合同条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的各个房间及附属设施的具体情况，包括面积、设施型号、品牌等。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施在交接时的状况，包括损坏、磨损等。说明：此清单为房屋交接时的证据，用于确认交接时房屋及设施的具体状况。3.服务或协助协议详细要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利义务、责任范围、服务期限等。说明：此协议为第三方介入时的重要文件，用于规范第三方行为。4.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证、水电费支付凭证等。说明：此凭证为财务记录，用于证明已支付的费用。5.争议解决文件详细要求：包括调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件为解决争议的依据，用于明确各方的权利和义务。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录为房屋维护情况的记录，用于跟踪房屋状况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如租赁合同附件、相关法律法规等。说明：此文件为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或房屋不符合合同约定；b.未按时维修房屋及附属设施；c.未按时退还押金；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.故意损坏房屋及附属设施；c.将房屋转租、转借或用于非法活动；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按时维修房屋及附属设施的，应承担维修费用；c.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金；d.甲方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应责任。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；b.乙方故意损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；c.乙方将房屋转租、转借或用于非法活动的，应承担法律责任；d.乙方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金。乙方违约示例：乙方未在约定的时间内支付租金，导致甲方无法按时收到租金。乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年万科集团租房合同签订流程2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首期租金支付4.4中期租金支付4.5期末租金支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2维修责任及费用7.3维修通知及响应8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息a)出租方：万科集团，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[具体姓名]。b)承租方：[承租方全名]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[具体姓名]。1.2联系方式a)出租方联系人：[具体姓名]，联系电话：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。b)承租方联系人：[具体姓名]，联系电话：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。1.3法定代表人或授权代表a)出租方授权代表：[具体姓名]，身份证号码：[具体号码]，授权书附件见本合同附件一。b)承租方授权代表：[具体姓名]，身份证号码：[具体号码]，授权书附件见本合同附件二。2.租赁房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]，房屋编号：[具体编号]。2.2房屋面积：[具体面积]平方米，房屋用途：[具体用途]。2.3房屋结构：[具体结构]。2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：[具体日期]，租赁结束日期：[具体日期]。3.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]元/月。4.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金，支付至出租方指定账户。4.3首期租金支付：承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付首期租金[具体金额]元。4.4中期租金支付：如需提前支付中期租金，双方应签订补充协议。4.5期末租金支付：租赁期满前[具体天数]内支付期末租金[具体金额]元。5.房屋押金5.1押金金额：[具体金额]元。5.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，双方无争议。5.4押金退还方式：租赁期满后，出租方在[具体天数]内退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限合法用途使用租赁房屋。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构，不得从事违法活动。6.3违规使用处理：如发现违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任：出租方负责房屋及公共设施的维护。7.2维修责任及费用：因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担。7.3维修通知及响应：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在[具体天数]内响应并修复。8.违约责任8.1违约情形a)承租方未按约定支付租金。b)承租方损坏房屋或设施。c)承租方擅自改变房屋结构或用途。d)出租方未按约定维护房屋。8.2违约责任承担a)承租方未支付租金，出租方有权要求支付逾期租金及违约金。b)承租方损坏房屋或设施，需承担修复费用。c)承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同。d)出租方未按约定维护房屋，承租方有权要求出租方修复或赔偿损失。8.3违约金计算a)违约金按逾期租金的[具体百分比]计算。b)房屋损坏修复费用按实际发生金额计算。c)擅自改变房屋结构或用途的违约金为[具体金额]元。9.合同解除9.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)出租方或承租方违约，对方有权解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。c)双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理a)承租方应将房屋及设施恢复原状。b)出租方应退还承租方已支付的租金。c)双方应协商解决合同解除后产生的纠纷。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方协商解决。b)争议无法协商解决的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。b)仲裁申请应在争议发生之日起[具体天数]内提出。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同经出租方备案。11.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)合同解除。c)因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b)本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]。13.2签署地点：[具体地址]。13.3签署人员a)出租方代表：[具体姓名]，身份证号码：[具体号码]。b)承租方代表：[具体姓名]，身份证号码：[具体号码]。14.合同附件14.1附件一：出租方授权书。14.2附件二：承租方授权书。14.3附件三：房屋清单及设施清单。14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租金的支付、违约责任的承担等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的引入方式包括但不限于：a)甲乙双方共同委托第三方作为中介方，协助办理合同签订及履行事宜。b)第三方作为担保方，对甲乙双方的履行义务进行担保。c)第三方作为评估方，对房屋状况进行评估。3.第三方的责权利3.1第三方作为中介方：a)负责协助甲乙双方签订合同，确保合同内容合法、合规。b)协助办理合同备案手续。c)提供合同履行过程中的咨询服务。d)对甲乙双方的违约行为进行监督。3.2第三方作为担保方：a)担保甲乙双方履行合同约定的义务。b)在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。3.3第三方作为评估方：a)对房屋状况进行评估，提供评估报告。b)对房屋状况的变动负责监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型、服务内容以及甲乙双方约定的赔偿标准确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.3如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，仅代表其自身，不代甲乙双方行使权利或承担义务。5.2第三方与其他各方的关系如下：a)与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间为委托关系或担保关系，具体以本合同约定为准。b)与出租方：第三方在提供中介服务时，应遵守出租方的相关规定。c)与承租方：第三方在提供中介服务时，应维护承租方的合法权益。d)与房屋：第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋状况。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知违约方，并协助违约方采取补救措施。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在争议，应及时协调甲乙双方解决争议。7.第