二零二四年度租赁合同：关于某商场租赁店铺给某品牌的具体协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：关于某商场租赁店铺给某品牌的具体协议。本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护3.租金条款3.1租金金额3.2租金调整3.3逾期支付处理4.租赁费用4.1水电费4.2网络费4.3其他费用5.合同变更5.1变更程序5.2变更内容5.3变更效力6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署代表14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：某商场（2）乙方（承租方）：某品牌（3）甲方地址：[甲方详细地址]（4）乙方地址：[乙方详细地址]（5）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（6）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（7）联系电话：[甲方联系电话]（8）联系电话：[乙方联系电话]1.2租赁标的物（1）租赁物：某商场内位于[具体位置]的店铺（2）租赁物面积：[租赁物面积]（3）租赁物用途：[租赁物用途]1.3租赁期限（1）租赁起始日期：2024年[起始月份]日（2）租赁终止日期：2027年[终止月份]日（3）租赁期限共计：[租赁年数]年1.4租金及支付方式（1）租金金额：每月[租金金额]（2）租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定账户（3）租金支付账户：[甲方指定账户信息]第二条租赁物使用2.1使用范围（1）乙方仅限于在租赁物内进行[具体用途]经营活动（2）乙方不得擅自改变租赁物结构2.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动（2）乙方不得损害租赁物及商场其他设施2.3使用维护（1）乙方负责租赁物的日常维护和保养（2）租赁物损坏，乙方应及时修复或赔偿第三条租金条款3.1租金金额（1）每月租金为[租金金额]（2）租金按月支付3.2租金调整（1）如遇政策性调整，租金可相应调整（2）租金调整需提前[提前通知月数]书面通知乙方3.3逾期支付处理（1）逾期支付租金，乙方需按每日[逾期利息比例]支付滞纳金（2）逾期超过[逾期天数]未支付租金，甲方有权解除合同第四条租赁费用4.1水电费（1）租赁物内的水电费由乙方自行承担（2）乙方应按实际使用量缴纳水电费4.2网络费（1）租赁物内的网络费用由乙方自行承担（2）乙方应按实际使用量缴纳网络费4.3其他费用（1）除上述费用外，乙方还应承担租赁物内的其他费用（2）其他费用包括但不限于物业费、垃圾清运费等第五条合同变更5.1变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知月数]书面通知对方（2）双方经协商一致，签署书面变更协议5.2变更内容（1）变更内容应明确具体，包括但不限于租金、使用范围等（2）变更协议自双方签字之日起生效5.3变更效力（1）变更后的协议作为本合同的补充部分（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力第六条合同解除6.1解除条件（1）合同约定的解除条件成立（2）一方违约，经对方书面催告后[催告期限]内未履行义务6.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方（2）对方收到解除通知后，应在[答复期限]内答复6.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同义务（2）解除合同后，乙方应将租赁物及商场设施完好归还甲方第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金（2）乙方违反租赁物使用规定（3）乙方损害租赁物及商场设施7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，应按每日[逾期利息比例]支付滞纳金（2）乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任（3）乙方损害租赁物及商场设施，应进行修复或赔偿7.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按实际损失计算（2）违约赔偿应在收到赔偿请求后[赔偿期限]内支付第八条不可抗力8.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力证明（1）发生不可抗力事件的一方，应在[证明期限]内向对方提供不可抗力事件的证明材料。（2）如对方对证明材料有异议，应在[异议期限]内提出，双方应协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[仲裁机构名称]。（2）仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）申请仲裁前，双方应将争议提交仲裁机构。（2）仲裁机构应组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。第十条其他约定10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。10.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。10.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十一条合同附件签署11.1附件签署日期（1）合同附件签署日期应与合同签署日期一致。11.2附件签署地点（1）合同附件签署地点与合同签署地点一致。11.3附件签署代表（1）合同附件签署代表应具有相应授权。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成立。（2）一方违约，经对方书面催告后[催告期限]内未履行义务。12.2终止程序（1）提出终止方应书面通知对方。（2）对方收到终止通知后，应在[答复期限]内答复。12.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。（2）终止合同后，乙方应将租赁物及商场设施完好归还甲方。第十三条违约责任补充13.1违约情形补充（1）乙方未按约定时间进行装修或整改。（2）乙方擅自改变租赁物用途。13.2违约责任补充（1）乙方未按约定时间进行装修或整改，应承担[违约金比例]的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担[违约金比例]的违约金。第十四条合同解除补充14.1解除条件补充（1）乙方未按约定进行装修或整改。（2）乙方未按约定进行经营活动。14.2解除程序补充（1）甲方有权书面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后，应在[答复期限]内答复。14.3解除后的处理补充（1）合同解除后，乙方应立即停止经营活动。（2）乙方应将租赁物及商场设施完好归还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、评估、监理、调解或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、调解机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1对合同条款的解读和解释；2.1.2对合同履行的监督和检查；2.1.3对合同争议的调解和仲裁；2.1.4对合同履行过程中出现的问题提供专业建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致，并以书面形式确定。3.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和经验，以及介入事项的复杂程度和风险水平进行合理确定。4.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方的职责仅限于合同约定的范围内。5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第六条第三方的费用和报酬6.1第三方的费用和报酬应在第三方介入协议中明确约定。6.2第三方的费用和报酬应根据第三方的服务内容、工作量、专业水平和市场行情等因素合理确定。6.3第三方的费用和报酬由甲乙双方按照协议约定共同承担。第七条第三方的独立性7.1第三方在介入本合同的过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为，应及时向甲乙双方提出。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并书面报告介入过程中发现的问题。8.2甲乙双方有权根据第三方介入协议，终止第三方的介入服务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不承担任何法律义务，其责任仅限于第三方介入协议的约定。10.2第三方介入协议的生效和履行，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.合同附件一要求：根据具体合同内容，可包括租赁物的使用规则、维修保养指南等。说明：合同附件一用于补充合同中的未尽事宜。3.合同附件二要求：根据具体合同内容，可包括租金调整协议、费用支付明细等。说明：合同附件二用于记录合同履行过程中的重要事项。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额及费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.装修设计方案要求：如乙方需进行装修，需提供详细的装修设计方案。说明：装修设计方案用于确保乙方装修符合商场规定和合同要求。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证。说明：水电费缴纳凭证用于证明乙方已按时缴纳水电费。7.网络费缴纳凭证要求：提供网络费缴纳的正式凭证。说明：网络费缴纳凭证用于证明乙方已按时缴纳网络费。8.其他费用缴纳凭证要求：提供其他费用缴纳的正式凭证。说明：其他费用缴纳凭证用于证明乙方已按时缴纳其他费用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按每日[逾期利息比例]支付滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，乙方应支付100元的滞纳金。2.违反租赁物使用规定责任认定：乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.损害租赁物及商场设施责任认定：乙方损害租赁物及商场设施，应进行修复或赔偿。示例：若乙方损坏商场公共设施，乙方应承担修复费用。4.未按约定进行装修或整改责任认定：乙方未按约定时间进行装修或整改，应承担[违约金比例]的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成装修，应支付合同金额[违约金比例]的违约金。5.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应承担[违约金比例]的违约金。示例：若乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物用途，应支付合同金额[违约金比例]的违约金。6.未按约定进行经营活动责任认定：乙方未按约定进行经营活动，甲方有权解除合同。示例：若乙方未按约定开展经营活动，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度租赁合同：关于某商场租赁店铺给某品牌的具体协议。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率及幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用及违约责任8.物业管理及维修责任8.1物业管理责任8.2维修责任8.3违约责任9.不得转租及转借9.1不得转租9.2不得转借9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：某商场管理有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：某品牌有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.租赁标的物2.1店铺位置位于某商场一楼，具体位置为A区A1号店铺。2.2店铺面积店铺总面积为100平方米。2.3店铺设施及配置店铺内配备有中央空调、照明设备、消防设施、卫生间等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月2日起开始计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至2027年12月31日止。3.3租赁期限延长及续约租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订相应的补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10万元整。4.2租金支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付及违约责任若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日千分之五的滞纳金。5.租金调整5.1调整原则租金调整应遵循市场行情及物价变动情况。5.2调整频率及幅度租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的5%。6.租金押金6.1押金金额本合同押金为人民币5万元整。6.2押金退还条件及流程租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在收到退还押金申请之日起15日内退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，可合法经营与品牌相关的商品及服务。7.2使用限制（1）涉及违法犯罪的经营活动；（2）危害商场及消费者安全的经营活动；（3）违反国家法律法规的经营活动。7.3违规使用及违约责任若承租方违反本条规定，租赁方有权终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.物业管理及维修责任8.1物业管理责任租赁方负责对商场进行日常物业管理，确保商场设施设备的正常运行，保持商场环境的整洁和安全。8.2维修责任8.2.1店铺内的设施设备如因正常使用而损坏，承租方负责自行维修或更换，费用自理。8.2.2店铺外公共区域及商场共用设施的维修，由租赁方负责，费用由租赁方承担。8.3违约责任若租赁方未履行物业管理责任，导致承租方经营受损，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。9.不得转租及转借9.1不得转租承租方不得将租赁的店铺转租给他人，如需转租，需事先取得租赁方的书面同意。9.2不得转借承租方不得将租赁的店铺使用权转借给他人，包括但不限于员工或亲友。9.3违约责任若承租方违反本条规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1承租方严重违反合同约定的使用范围和限制。10.1.2租赁方未履行物业管理及维修责任，严重影响承租方正常经营。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止合同终止后，承租方应立即腾退店铺，并将店铺恢复原状。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定支付租金或押金。11.1.2任何一方违反合同约定的使用范围和限制。11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更任何一方对合同内容进行变更，均需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或处理的情况。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的事项、目的、权限等信息通知对方。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.2若第三方因履行职责造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的辅助者，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方在介入合同履行过程中，不得直接与第三方之外的任何一方发生交易或产生权利义务关系。18.3第三方介入后，甲乙双方应保持原有的合同关系不变，不得因第三方的介入而改变各自的权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。19.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方介入的合同履行完毕或达成终止协议，甲乙双方应通知第三方。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁店铺的设施、设备、装修情况等，包括品牌、型号、数量等信息。2.租金支付计划明确租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等。3.物业管理规则详细规定商场的管理制度、公共设施的使用规定、卫生维护责任等。4.维修保养手册提供店铺内设施设备的维护保养指南，包括日常维护、定期检查、故障处理等。5.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。6.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。8.违约责任协议明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。9.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。10.其他相关文件如营业执照、身份证件、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用租赁物；未经同意擅自转租或转借租赁物；故意或过失损坏租赁物；违反物业管理规定；未按时进行设施设备的维护保养。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为情节严重的，租赁方有权解除合同。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期15天，应向租赁方支付每日千分之五的滞纳金；承租方未经同意擅自转租租赁物，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；承租方损坏租赁物，修复费用由承租方承担；承租方违反物业管理规定，造成他人损失，承租方应承担相应责任。全文完。二零二四年度租赁合同：关于某商场租赁店铺给某品牌的具体协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1店铺具体位置2.2店铺面积及结构2.3店铺设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.店铺使用规则7.1经营范围7.2装修及改造7.3环保要求7.4安全要求8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除方式9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：某商场（2）地址：某市某区某路某号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx56781.2承租方信息（1）名称：某品牌（2）地址：某市某区某路某号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1店铺具体位置：某商场一层A区2号2.2店铺面积及结构：店铺面积为30平方米，为开放式店面，内部设有独立卫生间。2.3店铺设施及设备：店铺内配备空调、照明设备、货架等，租赁方需保证设施设备的正常使用。3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元整。4.2支付时间：每月租金于每月的10日前支付。4.3支付方式：通过银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向租赁方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。5.租金调整机制5.1调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整计算方式：根据市场租金上涨幅度，按比例调整租金。6.押金及退还6.1押金金额：押金为人民币10,000元整。6.2押金退还条件：租赁期满后，店铺无损坏，设施设备齐全，且无欠费的情况下，租赁方应退还押金。6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后十五日内退还押金。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按约定提供符合租赁条件的店铺，承租方有权要求解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。（2）如租赁方未按约定退还押金，承租方有权要求租赁方支付逾期退还押金所产生的利息。8.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。（2）如承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，承租方需承担修复或赔偿责任。8.3违约赔偿（1）双方因违约造成的损失，应按实际损失承担赔偿责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为损失金额的20%。9.合同解除条件9.1合同解除方式（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件（1）租赁方未按约定提供符合租赁条件的店铺，承租方有权解除合同。（2）承租方未按约定支付租金超过三个月，租赁方有权解除合同。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，租赁方应退还承租方已支付租金中未使用部分的款项。（2）双方应按合同约定妥善处理租赁标的物。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方友好协商解决。（2）协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）某市某区仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签署并盖章。（2）合同经租赁方备案。11.2合同备案要求（1）合同备案应在合同签署后十五日内完成。（2）备案材料包括合同原件、双方身份证复印件等。12.其他约定事项12.1合同附件（1）租赁物清单。（2）租赁物使用说明。12.2合同补充协议（1）双方可根据实际情况签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款与本合同不一致的，以变更后的条款为准。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（2）租赁方或承租方违约，合同终止。14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，租赁方应退还承租方已支付租金中未使用部分的款项。（2）双方应按合同约定妥善处理租赁标的物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同关系。（2）第三方应在收到邀请后七日内，书面回复甲乙双方是否接受介入请求。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服务或协助不损害乙方的合法权益。（2）甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的资质、服务内容、收费标准等。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方应确保第三方的工作不会影响甲方的正常经营。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额以合同金额的10%为上限。17.2责任限额计算（1）责任限额的计算基于合同金额，包括租金、押金、其他费用等。（2）责任限额的计算公式为：责任限额=合同金额×10%。17.3责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，不负赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因第三方自身过失导致损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不承担第三方行为的直接责任。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不承担第三方行为的直接责任。（2）乙方应配合第三方