2024全新版房地产代理销售服务协议

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2024全新版房地产代理销售服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方向甲方提供代理销售服务2.2甲乙双方共同推广房产，实现房产销售第三条：服务内容3.1乙方负责房产的市场调研与分析3.2乙方负责制定房产销售策略3.3乙方负责组织房产销售活动3.4乙方负责客户接待与咨询服务3.5乙方负责房产交易手续办理第四条：服务期限4.1双方约定服务期限自合同签订之日起至房产销售完毕之日止第五条：乙方的权利与义务5.1乙方有权根据市场情况调整销售策略5.2乙方有权选择合适的销售渠道5.3乙方有权拒绝甲方的不当要求5.4乙方应按照约定提供服务，确保房产销售顺利进行第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息6.2甲方应协助乙方进行房产销售推广6.3甲方应按照约定支付乙方服务费用6.4甲方有权监督乙方的服务过程，提出合理建议第七条：服务费用及支付方式7.1双方约定乙方向甲方收取服务费用为房产销售总额的__%7.2甲方应在房产销售完成后支付乙方服务费用7.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：第八条：合同的变更与解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更或解除合同第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务9.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2在合同履行完毕后，本合同自动终止11.3如双方同意提前解除合同，应书面签署解除协议，并经双方确认第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算，为期__年第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方向甲方提供代理销售服务，包括但不限于市场调研与分析、销售策略制定、销售活动组织、客户接待与咨询服务、交易手续办理等。2.2甲乙双方共同推广房产，通过乙方提供的服务，实现房产的快速销售，提高房产的市场竞争力。第三条：服务内容3.1乙方负责对房产市场进行调研与分析，包括但不限于市场供需情况、竞品分析、目标客户群定位等，并提出调研报告。3.2乙方负责制定房产销售策略，包括但不限于定价策略、推广策略、销售渠道选择等，并提交策略方案。3.3乙方负责组织房产销售活动，包括但不限于举办开放日活动、组织客户看房、举办讲座等，以吸引潜在买家。3.4乙方负责客户接待与咨询服务，包括但不限于接待前来咨询的客户、解答客户疑问、提供购房建议等。3.5乙方负责房产交易手续办理，包括但不限于协助甲方与买家签订合同、办理产权过户手续等，直至房产成功交易。第四条：服务期限4.1双方约定服务期限自合同签订之日起至房产销售完毕之日止。4.2服务期限可以根据双方协商一致进行延长或缩短，并书面确认。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方有权根据市场情况调整销售策略，以更好地实现房产销售目标。5.2乙方有权选择合适的销售渠道，以提高房产销售的效率。5.3乙方有权拒绝甲方的不当要求，以维护自身的合法权益。5.4乙方应按照约定提供服务，确保房产销售顺利进行，包括但不限于及时提供市场调研报告、制定有效的销售策略、组织销售活动、提供客户接待与咨询服务、办理交易手续等。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、配套设施情况、物业管理情况等。6.2甲方应协助乙方进行房产销售推广，包括但不限于提供必要的宣传资料、协助举办销售活动等。6.3甲方应按照约定支付乙方服务费用，以保障乙方提供服务的合法权益。6.4甲方有权监督乙方的服务过程，提出合理建议，以保证服务的质量和效果。第八条：合同的变更与解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更或解除合同。8.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用、结算未支付的费用等。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%。9.3违约行为包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定提供房产信息、未按约定履行服务职责等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。11.3如双方同意提前解除合同，应书面签署解除协议，并经双方确认。第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起计算，为期__年。12.3保密信息包括但不限于客户信息、销售策略、市场调研数据等。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。13.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应在合同签订后__日内，向对方提供合法有效的营业执照、资质证书等复印件，以证明各自的主体资格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求：包括房产的权属证明、房产的规划设计图纸、房产的装修情况、房产的物业管理资料等。附件说明：这些资料用于乙方进行市场调研和制定销售策略，确保乙方能够全面了解房产的情况。附件二：销售策略方案详细要求：包括定价策略、推广策略、销售渠道选择等详细方案。附件说明：乙方根据房产的特点和市场情况制定销售策略，用于指导销售活动的进行。附件三：服务费用支付凭证详细要求：包括支付服务费用的银行转账凭证、发票等。附件说明：作为甲方支付服务费用的凭证，乙方可以根据凭证进行核对和确认。附件四：房产交易手续办理资料详细要求：包括房产交易合同、产权过户手续的相关文件等。附件说明：乙方协助甲方办理房产交易手续，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付服务费用的时间内未能支付，则构成违约行为，甲方需要向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未能提供服务，则构成违约行为，乙方需要向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产解释：指甲方拥有的，拟通过代理销售服务进行销售的房屋及附属设施。应用：本合同中提到的房地产指的是甲方拥有的房屋及附属设施，拟通过代理销售服务进行销售。法律名词：代理销售服务解释：乙方根据本合同约定，为甲方提供的一系列房地产销售相关的工作，包括但不限于市场调研、销售策略制定、销售活动组织、客户接待、咨询服务