2024年度建筑施工合同：某开发商与施工方关于建筑项目的施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某开发商与施工方关于建筑项目的施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工方信息1.3建筑项目信息第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期条款第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议解决第六条施工材料及设备6.1施工材料6.2施工设备6.3材料和设备供应责任第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2施工方的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3知识产权13.4第三方受益人第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工方信息1.3建筑项目信息第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、配套设施工程等。2.2工程内容乙方应按本合同约定的工程范围、施工图纸及技术规范要求，完成本项目的施工。2.3工程量清单具体工程量清单详见附件一，乙方应按照工程量清单进行施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同总价款为X元（大写：人民币X元整），详见附件二。3.2支付方式甲方支付乙方工程款项采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3进度付款甲方根据乙方实际完成工程量，按约定的比例支付工程进度款。3.4最终付款工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。第四条施工期限及进度4.1施工期限本项目的施工期限为个月，自乙方入场施工之日起计算。4.2施工进度计划乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并报甲方批准。4.3延期条款因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商解决。如非不可抗力原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准本项目的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议解决如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条施工材料及设备6.1施工材料乙方应按照甲方要求及施工图纸，采购符合工程质量标准的施工材料。6.2施工设备乙方应配置与本项目相适应的施工设备，确保工程顺利进行。6.3材料和设备供应责任乙方对所供材料和设备的质量、数量负责，并承担相应的安全责任。第八条变更及调整8.1变更范围（1）因政策调整、法律法规变化导致的合同内容变更；（2）因设计变更、工程量增减导致的合同内容变更；（3）因不可抗力等特殊情况导致的合同内容调整。8.2变更程序双方应书面确认变更内容，并签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更费用及时间调整因变更导致合同价款增减的，双方按照约定的价格调整方式计算。因变更导致施工期限调整的，双方应书面确认调整后的施工期限。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2施工方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3违约赔偿方式违约金为本合同总价款的X%，具体金额双方另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的全部施工内容；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起X年止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2广告宣传乙方在本项目中使用的甲方品牌、名称、标志等，应经过甲方授权。未经甲方同意，乙方不得以本项目为题材进行广告宣传。13.3知识产权本合同涉及的工程设计、施工图纸、技术文件等知识产权，归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得擅自使用、转让或许可第三方使用。13.4第三方受益人本合同任何一方如因履行合同而给第三方造成损失的，应由该方承担赔偿责任。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3合同补充协议14.4工程量清单14.5材料及设备采购清单14.6乙方施工组织设计方案14.7乙方质量保证措施第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他合同方、受益方或利害关系方。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并接受甲方和乙方的监督。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方如为分包商，应与乙方签订分包合同，并明确分包范围、工程质量标准、付款方式等事项。（2）第三方如为材料供应商，应与乙方签订材料供应合同，并明确材料质量、数量、交付时间等事项。（3）第三方如为监理机构，应与甲方签订监理合同，并明确监理范围、监理标准、付款方式等事项。16.2说明（1）第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。（2）第三方合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同的相关条款。（3）第三方如违反其与甲方或乙方的合同约定，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方应对其违约行为承担的最高赔偿限额。17.2限额确定第三方责任限额根据第三方与甲方或乙方签订的合同确定，并在合同中约定。17.3限额适用第三方责任限额适用于第三方介入的本合同履行过程中发生的违约行为。17.4限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反其与甲方或乙方的合同约定，导致损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。18.3违约赔偿第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。违约金为本合同总价款的X%。第十九条第三方权益保护19.1权益保护甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。19.2权益限制甲方和乙方在保护第三方权益的同时，不得滥用其权利，损害自身利益。19.3权益调整甲方和乙方在第三方权益保护方面如有争议，应协商一致，并签订书面协议。第二十条第三方退出20.1第三方退出第三方如因故退出本合同履行，应提前通知甲方和乙方。20.2退出后果第三方退出后，其与甲方或乙方的合同终止，甲方和乙方不得因此影响本合同的履行。20.3退出责任第三方退出导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条附件21.1第三方合同21.2第三方责任限额协议21.3第三方违约处理协议本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本部分规定履行合同义务。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含本项目的设计图纸、技术规范、设计说明书等，由甲方提供，乙方负责审阅并按照设计要求进行施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含本项目的施工图纸、施工说明、施工技术要求等，由乙方提供，甲方负责审阅并按照施工图纸进行施工。附件三：合同补充协议详细要求和说明：对本合同未尽事宜进行补充和约定，包括但不限于工程变更、合同价款调整、违约责任等。附件四：工程量清单详细要求和说明：列明本项目各项工程的工程量、工程材料、工程人工等详细信息，作为计算工程价款的基础。附件五：材料及设备采购清单详细要求和说明：列明本项目所需材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等，由乙方按照清单进行采购。附件六：乙方施工组织设计方案详细要求和说明：乙方根据本项目特点制定的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工工艺、质量控制措施等。附件七：乙方质量保证措施详细要求和说明：乙方为确保工程质量所采取的措施和方法，包括但不限于质量检验、质量控制、质量整改等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或最终付款。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的工程质量标准。3.乙方未按约定采购符合质量标准的材料和设备。4.乙方未按设计图纸和技术规范进行施工。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的X%，具体金额双方另行约定。2.赔偿损失：因违约导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.延长工期：如因违约导致工程延期，违约方应承担延长工期的责任。4.合同解除：严重违约方对方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿损失：因违约行