2024年二手房买卖合同税费计算指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同税费计算指南本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置与面积2.3房产用途与规划3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产价格与付款方式5.1房产成交价格5.2付款方式与时间5.3预付款与定金6.房产过户与产权转移6.1过户手续与时间6.2产权转移手续6.3验房与交付7.房产税费承担7.1税费种类与计算7.2税费缴纳责任7.3税费缴纳时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权查询报告12.3其他相关文件13.合同签署与日期13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同份数与存放14.1合同份数14.2合同存放地点第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同依据1.2合同目的1.3合同生效条件第二条房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产所有权人姓名或名称2.1.2房产所有权证号2.1.3房产类型2.2房产位置与面积2.2.1房产所在地址2.2.2房产建筑面积2.2.3房产使用面积2.3房产用途与规划2.3.1房产规划用途2.3.2房产实际用途第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名或名称3.1.2买方身份证号码或营业执照号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名或名称3.2.2卖方身份证号码或营业执照号码3.2.3卖方联系方式第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件4.1.2买方有权在合同规定的时间内支付房款4.1.3买方有权在房产过户后取得房产所有权4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房款4.2.2卖方有义务提供房产相关证明文件4.2.3卖方有义务配合买方办理房产过户手续第五条房产价格与付款方式5.1房产成交价格5.1.1房产成交价格为人民币______元5.2付款方式与时间5.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房款总额的______%5.2.2剩余房款应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内付清5.3预付款与定金5.3.1买方在本合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元作为预付款5.3.2预付款不计入房款总额，待房产过户手续办理完毕后，预付款转为房款的一部分第六条房产过户与产权转移6.1过户手续与时间6.1.1买卖双方应在合同签订之日起______个工作日内办理房产过户手续6.1.2房产过户手续办理完毕后，卖方应向买方提供房产所有权证书6.2产权转移手续6.2.1买卖双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房产产权转移手续6.2.2房产产权转移手续办理完毕后，买方取得房产所有权6.3验房与交付6.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内进行验房6.3.2验房合格后，卖方应将房产交付给买方第七条房产税费承担7.1税费种类与计算7.1.1房产买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等7.1.2税费计算依据当地房地产管理部门的规定和实际情况7.2税费缴纳责任7.2.1买方负责缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等税费7.2.2卖方负责缴纳房产交易手续费、登记费等税费7.3税费缴纳时间7.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内缴纳相关税费7.3.2卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内缴纳相关税费第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失8.2.2违约方未按时支付房款的，应向守约方支付______的违约金8.2.3违约方未按时办理过户手续的，应向守约方支付______的违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼9.2.1双方在合同中未约定仲裁条款的，争议解决方式为诉讼9.2.2双方在合同中约定仲裁条款的，争议解决方式为仲裁第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他终止条件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权查询报告等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2产权查询报告12.3其他相关文件第十三条合同签署与日期13.1双方签字盖章13.1.1买方代表签字盖章13.1.2卖方代表签字盖章13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同份数与存放14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份14.2合同存放地点14.2.1本合同存放于买方处______处14.2.2本合同存放于卖方处______处第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务1.2.2贷款咨询服务1.2.3法律咨询服务1.2.4其他与本合同履行相关的服务第二条第三方介入的同意与责任2.2第三方介入后，其责任如下：2.2.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应责任。2.2.2第三方提供的服务不应影响买方和卖方根据本合同享有的权利和义务。第三条第三方介入的具体条款3.1.1第三方的名称、地址和联系方式3.1.2第三方提供的服务内容及标准3.1.3第三方服务的费用及支付方式3.1.4第三方服务的期限3.1.5第三方服务的保密条款第四条第三方责任的界定4.1第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的赔偿范围限于其服务直接导致的损失，不包括因第三方服务间接或连锁反应导致的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务的风险程度确定，并在合同附件中明确。5.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的______%，且不得低于______元人民币。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不应介入买方与卖方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：6.3.1第三方与买方之间的权利义务关系，按照第三方与买方之间的合同约定执行。6.3.2第三方与卖方之间的权利义务关系，按照第三方与卖方之间的合同约定执行。6.3.3第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，按照本合同及相关法律法规执行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经买方、卖方和第三方三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的补充与修改9.1本合同的补充或修改，需经买方、卖方和第三方三方协商一致，并书面通知对方。9.2本合同的补充或修改，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证封面、权利人信息页、房屋信息页等全部内容。说明：此附件用于证明房产的产权状况，是合同生效的前提条件。2.产权查询报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具的房产产权查询报告，报告内容应包括房产的产权状况、交易记录等。说明：此附件用于确认房产的产权清晰，避免潜在的法律风险。3.房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房产的成交价格，作为合同履行的重要依据。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的有效性。5.房产交易税费计算清单要求：由具有资质的税务机构出具的房产交易税费计算清单，清单内容应包括税费种类、计算依据、应纳税额等。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费，确保合同的履行。6.房产过户委托书要求：若买方或卖方因特殊情况无法亲自办理过户手续，需提供书面委托书及受托人的身份证明。说明：此附件用于授权受托人代表买方或卖方办理过户手续，确保合同的履行。7.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，照片中应包含买卖双方、见证人及合同文本。说明：此附件用于证明合同签订的真实性，作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付______的违约金。示例说明：若合同约定买方应在签订合同之日起5个工作日内支付房款总额的30%，但买方未在规定时间内支付，则买方应向卖方支付房款总额的30%×______%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付______的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内向买方交付房产，但卖方未在规定时间内交付，则卖方应向买方支付______的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按约定提供服务质量，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的贷款咨询服务存在误导性，导致买方遭受经济损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定保密，泄露买方提供的个人信息，则卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同税费计算指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与付款方式2.税费计算原则与标准2.1契税计算方法与税率2.2个人所得税计算方法与税率2.3土地增值税计算方法与税率2.4营业税及附加计算方法与税率2.5印花税计算方法与税率3.税费承担与支付3.1税费承担原则3.2税费支付时间与方式3.3税费支付凭证4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限与义务4.2违约责任与赔偿标准5.争议解决与法律适用5.1争议解决方式5.2法律适用与管辖6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.附属协议与附件7.1附属协议7.2附件8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知与送达方式9.3合同修改与补充10.买卖双方权利与义务10.1买方权利与义务10.2卖方权利与义务11.房屋过户与登记11.1房屋过户手续11.2房屋登记手续12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的税费处理13.合同解除后的违约责任13.1解除合同后的违约责任承担13.2解除合同后的赔偿标准14.合同终止后的处理14.1终止合同后的房屋返还14.2终止合同后的税费处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋所有权人：_______1.2.6房屋所有权证号：_______1.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的房款，即人民币_______元；1.3.2.2余款_______%的房款，买方应在_______（具体日期）前支付至卖方指定账户。2.税费计算原则与标准2.1契税计算方法与税率2.1.1契税计算公式：契税=房屋交易价格×契税税率2.1.2契税税率：_______%2.2个人所得税计算方法与税率2.2.1个人所得税计算公式：个人所得税=房屋交易价格×个人所得税税率2.2.2个人所得税税率：_______2.3土地增值税计算方法与税率2.3.1土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋交易价格房屋原值土地出让金）×土地增值税税率2.3.2土地增值税税率：_______2.4营业税及附加计算方法与税率2.4.1营业税及附加计算公式：营业税及附加=房屋交易价格×营业税及附加税率2.4.2营业税及附加税率：_______2.5印花税计算方法与税率2.5.1印花税计算公式：印花税=房屋交易价格×印花税税率2.5.2印花税税率：_______3.税费承担与支付3.1税费承担原则3.1.1所有关税费按照国家相关法律法规及本合同约定由买卖双方各自承担。3.2税费支付时间与方式3.2.1买方应在办理过户手续前，将所有税费支付至卖方指定账户。3.3税费支付凭证3.3.1买方支付税费后，应取得卖方出具的税费支付凭证。4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限与义务4.1.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房屋过户手续。4.2违约责任与赔偿标准4.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。4.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。5.争议解决与法律适用5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2法律适用与管辖5.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1本合同履行完毕或达到合同约定的解除条件时，合同终止。8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求8.2.1本合同生效后，买卖双方应于_______个工作日内将合同报房地产交易管理部门备案。9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知与送达方式9.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。9.3合同修改与补充9.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.买卖双方权利与义务10.1买方权利与义务10.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关合法手续。10.1.2买方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户及税费。10.2卖方权利与义务10.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。10.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。11.房屋过户与登记11.1房屋过户手续11.1.1卖方应在合同签订后_______个工作日内将房屋过户手续提交给买方。11.2房屋登记手续11.2.1双方应在合同签订后_______个工作日内共同到房地产交易管理部门办理房屋登记手续。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。12.2解除合同后的税费处理12.2.1合同解除后，双方应按照原合同约定处理已缴纳的税费。13.合同解除后的违约责任13.1解除合同后的违约责任承担13.1.1若因买方原因解除合同，买方应向卖方支付_______%的违约金。13.2解除合同后的赔偿标准13.2.1若因卖方原因解除合同，卖方应向买方支付_______元人民币的赔偿金。14.合同终止后的处理14.1终止合同后的房屋返还14.1.1合同终止后，卖方应将房屋返还给买方。14.2终止合同后的税费处理14.2.1合同终止后，双方应按照原合同约定处理已缴纳的税费。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助双方完成交易，提供中介、评估、贷款等服务或具有其他相关职能的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议中约定的责任范围及限额。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的服务或行为，对于因第三方自身原因或第三方所委托的第三方原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内，第三方不对甲方、乙方之间的权利义务承担连带责任。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.1.2第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议中约定的责任范围及限额。8.1.3第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。8.1.4第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内，第三方不对甲方、乙方之间的权利义务承担连带责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。9.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。11.2第三方介入后，如第三方违反合作协议，导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。13.第三方介入后的合同修改与补充14.第三方介入后的合同备案14.1第三方介入后，甲乙双方应将修改后的合同报房地产交易管理部门备案。15.第三方介入后的通知与送达15.1第三方介入后，甲乙双方变更联系方式，应及时通知第三方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。16.第三方介入后的保密条款16.1第三方介入后，甲乙双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的产权归属和土地使用权情况。2.房屋登记信息查询结果要求：提供房屋登记信息查询结果的原件及复印件。说明：用于确认房屋是否存在产权纠纷、抵押等情况。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件。说明：作为双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。4.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明税费已按照合同约定缴纳。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件及复印件。说明：用于证明房屋已过户至买方名下。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。7.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证的原件及复印件。说明：用于证明房款已按照合同约定支付。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因延迟收房所造成的损失。1.2房屋产权不清晰责任认定：卖方应赔偿买方因房屋产权问题所遭受的全部损失。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款所造成的损失。2.2故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应赔偿卖方因隐瞒房屋瑕疵所遭受的全部损失。3.第三方违约行为3.1未按约定时间提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并赔偿因延迟服务所造成的损失。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息或服务所遭受的全部损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，则卖方需向买方支付相当于房款_______%的违约金，并赔偿买方因延迟收房而产生的租金损失。若第三方在提供服务过程中，提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息所造成的全部损失。全文完。2024年二手房买卖合同税费计算指南2本合同目录一览1.1二手房买卖合同概述1.2税费计算原则及依据1.3买卖双方税费承担比例2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋成交价格确定3.1税费计算公式3.2契税计算3.3土地增值税计算3.4个人所得税计算3.5营业税及附加计算4.1税费缴纳流程4.2缴税时间规定4.3缴税地点及方式5.1交易税费缴纳期限5.2违约责任5.3税费缴纳证明6.1税费计算争议解决6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.1买卖双方税费缴纳责任7.2税费缴纳证明要求7.3税费缴纳证明用途8.1税费计算依据变更8.2税费计算公式变更8.3税费计算变更通知9.1税费计算错误处理9.2错误处理流程9.3错误处理期限10.1买卖双方税费计算协助10.2协助方式及期限10.3协助费用及承担11.1税费计算信息保密11.2保密内容11.3保密期限及方式12.1合同解除条件12.2解除合同流程12.3解除合同税费承担13.1合同终止条件13.2终止合同流程13.3终止合同税费承担14.1合同附件14.2附件内容说明第一部分：合同如下：1.1二手房买卖合同概述1.1.1合同目的：本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中税费的计算、承担及缴纳等相关事宜。1.1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易。1.1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2税费计算原则及依据1.2.1税费计算原则：税费计算应遵循国家相关法律法规及政策规定，以房屋成交价格为计税依据。1.2.2税费计算依据：税费计算依据包括但不限于《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税法》等法律法规。1.3买卖双方税费承担比例1.3.1税费承担比例：买卖双方税费承担比例按照国家相关规定执行，如无明确规定，则由双方协商确定。1.3.2承担比例变更：如税费承担比例发生变更，应书面通知对方，并自通知之日起生效。2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：房屋具体地址为_______。2.1.2房屋权属：房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2房屋权属证明2.2.1买卖双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。2.3房屋成交价格确定2.3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币_______元。2.3.2价格确定方式：房屋成交价格由买卖双方协商一致确定。3.1税费计算公式3.1.1契税计算公式：契税=房屋成交价格×契税税率。3.1.2土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋成交价格房屋原值）×土地增值税税率。3.1.3个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋成交价格房屋原值合理费用）×个人所得税税率。3.1.4营业税及附加计算公式：营业税及附加=房屋成交价格×营业税及附加税率。3.2契税计算3.2.1契税税率：根据国家规定，契税税率为_______%。3.3土地增值税计算3.3.1土地增值税税率：根据国家规定，土地增值税税率为_______%。3.4个人所得税计算3.4.1个人所得税税率：根据国家规定，个人所得税税率为_______%。3.5营业税及附加计算3.5.1营业税及附加税率：根据国家规定，营业税及附加税率为_______%。4.1税费缴纳流程4.1.1缴纳流程：买卖双方应按照税务机关规定，在规定时间内办理税费缴纳手续。4.2缴税时间规定4.2.1缴税时间：税费缴纳时间为房屋过户登记后的_______个工作日内。4.3缴税地点及方式4.3.1缴税地点：税费缴纳地点为_______。4.3.2缴税方式：税费缴纳方式为_______。5.1交易税费缴纳期限5.1.1缴纳期限：交易税费缴纳期限为_______个工作日内。5.2违约责任5.2.1违约责任：如一方未按约定时间缴纳税费，应向对方支付_______元的违约金。5.3税费缴纳证明5.3.1证明要求：税费缴纳证明应作为合同附件，由税务机关出具。6.1税费计算争议解决6.1.1争议解决：如税费计算发生争议，双方应友好协商解决。6.2争议解决方式6.2.1解决方式：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1解决期限：争议解决期限为_______个工作日内。8.1税费计算依据变更8.1.1依据变更通知：如税费计算依据发生变更，卖方应在变更后的_______个工作日内书面通知买方。8.2税费计算公式变更8.2.1公式变更通知：如税费计算公式发生变更，卖方应在变更后的_______个工作日内书面通知买方，并附具新的计算公式。8.3税费计算变更通知8.3.1通知内容：通知内容应包括变更后的税费计算依据、计算公式及对双方税费承担的影响。9.1税费计算错误处理9.1.1错误发现：如一方发现税费计算错误，应在_______个工作日内书面通知对方。9.2错误处理流程9.2.1处理流程：收到错误通知后，双方应在_______个工作日内协商确定正确的税费计算方法。9.3错误处理期限9.3.1处理期限：如双方未能在_______个工作日内达成一致，可按第八条第6.2款规定的争议解决方式处理。10.1买卖双方税费计算协助10.1.1协助内容：买方应协助卖方提供相关税费计算所需资料。10.2协助方式及期限10.2.1协助方式：买方应在_______个工作日内完成协助，并保证所提供资料的准确性。10.3协助费用及承担10.3.1费用承担：协助费用由卖方承担，具体金额由双方协商确定。11.1税费计算信息保密11.1.1保密内容：税费计算过程中涉及的所有信息均为保密内容。11.2保密期限及方式11.2.1保密期限：保密期限自税费计算开始之日起至合同终止为止。11.3保密方式：保密方式包括但不限于不对外透露、不记录在案等。12.1合同解除条件12.1.1解除条件：如一方未按约定缴纳税费，另一方有权解除合同。12.2解除合同流程12.2.1解除流程：解除合同前，双方应书面通知对方，并给予_______个工作日的宽限期。12.3解除合同税费承担12.3.1税费承担：合同解除后，未缴纳税费由责任方承担。13.1合同终止条件13.1.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止合同流程13.2.1终止流程：合同终止前，双方应书面确认终止事宜。13.3终止合同税费承担13.3.1税费承担：合同终止后，未缴纳税费由责任方承担。14.1合同附件14.1.1附件内容：合同附件包括但不限于税费计算明细表、税费缴纳证明等。14.2附件内容说明14.2.1说明：合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的条件：第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的流程15.3.1介入流程：第三方介入前，买卖双方应书面通知对方，并约定介入的具体事宜。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方职责：第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1.1第三方介入的授权范围；16.1.1.2第三方介入的费用及承担；16.1.1.3第三方介入的成果及交付；16.1.1.4第三方介入的保密义务。16.2第三方介入的费用及承担16.2.1费用承担：第三方介入